رای دادگاه درباره عنصر روانی بزه تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۸۰۰۶۶۸)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۸۰۰۶۶۸ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۵/۲۶ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای کیفری |
| موضوع | عنصر روانی بزه تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی |
| قاضی | امین نیکومنظری عبدالرحیم دادگرنیا صادقی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره عنصر روانی بزه تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی: تحقق بزه تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغ ها، منوط به احرازسوءنیت خاص نیست و معیار سنجش سوءنیت عرفی است که باتوجه به اوضاع واحوال پرونده مشخص و تعیین می گردد.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص اتهام آقای م. و.ف. متولد ۱۳۳۷، آزاد با معرفی کفیل به اتهام تغییر کاربری غیرمجاز از اراضی زراعی و باغات، پلاک ثبتی ... از بخش مرکزی ... به میزان مضبوط در پرونده با این شرح که حسب گزارش شماره ۹۱۱/۱۰۲- ۱۳۹۱/۲/۲ متهم موصوف اراضی فوق را به طور غیرمجاز تبدیل به ویلا کرده است و به عبارت دیگر تغییر کاربری داده است با عنایت به جمیع اوراق پرونده و شکایت مدیر جهاد کشاورزی شهرستان ... به شماره ۲۱/۶/۹۴۰۴- ۱۳۹۰/۱۰/۱۰ علیه متهم موصوف و جری تشریفات قانونی صورت گرفته ازجمله استعلام از فرمانداری محترم شهرستان ... که به موجب گزارش شماره ۲۹۳۹/۱/۱۱۳۷ مورخه ۱۳۹۲/۲/۲ که توسط معاون فنی عمرانی فرمانداری ... تنظیم گردیده است صراحتا اعلام گردیده است ملک فوق خارج از محدوده قانونی شهر و خارج از بافت روستا قرار دارد و از سوی دیگر نظریه کارشناس منتخب این مرجع و توجها به کروکی ترسیم شده و تهیه عکس های هوایی متضمن چند نکته است الف) برای ساخت ساختمان جدید جنب درب ورودی و محوطه سازی آن و سرویس بهداشتی که به صورت نیمه تمام است درختان باغ قطع گردیده ب ) تغییر کاربری صورت گرفته به میزان ۱۴۳/۹ مترمربع و محوط سازی ۴۹/۸۲ مترمربع است ج ) ملک مربوط خارج از محدوده قانونی ... یا خارج از طرح جامع است با توجه به توضیحات فوق و نظر به لایحه و دفاعیات وکیل متهم می توان به موارد ذیل اشاره کرد: ۱) ساخت اتاق نگهبانی برای حفاظت و آبیاری از باغ و یا نگهداری وسایل مربوط به کشاورزی باید به میزان متعارف باشد به طوری که در متن گزارش کارشناس منتخب ذکر گردیده است اولا درختان قطع گردیده است ثانیا تغییر کاربری به میزان ۱۴۳/۹ متر می باشد بنابراین ساخت اتاق نگهبانی در زمین مذکور می توانست به میزان کمتر و حتی به صورتی باشد که آسیبی به درختان باغ وارد نگردد لذا نمی توان گفت با توجه به متراژ بالای ساختمان و تغییر کاربری صورت گرفته برای تهیه اتاق نگهبانی بوده است بلکه میزان آن حکایت از آن دارد که قصد متهم تهیه محلی به غیر از یک اتاق نگهبانی می باشد.۲) بزه تغییر کاربری غیرمجاز اصولا نیازمند سوءنیت به شرح لایحه وکیل محترم نمی باشد زیرا سوءنیت خود قابل تقسیم به سوءنیت عام و سوءنیت خاص می باشد که سوءنیت عام اراده آگاه مرتکب به انجام فعل مجرمانه و سوءنیت خاص نیز حسب مورد در قانون توسط قانون گذار مشخص می گردد در مانحن فیه اولا بزه مذکور مستلزم سوءنیت خاص نمی باشد ثانیا همان طور که فوقا اشاره گردید میزان تغییر کاربری صورت گرفته نمی تواند ناشی از عدم آگاهی وی به ماهیت اقدام خود باشد چراکه میزان سنجش سوءنیت یک معیار عرفی است که با توجه به اوضاع و احوال پرونده مشخص و تعیین می گردد. لذا با عنایت به جمیع جهات فوق الذکر اتهام متهم وارد و ثابت تشخیص و مستندا به مواد ۱، ۳، و ۷ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی مصوب ۱۳۸۵/۸/۱ متهم موصوف را به پرداخت جزای نقدی با توجه به نرخ مقوم شده توسط مدیریت محترم جهاد کشاورزی ... به مبلغ -۸۹۱/۱۱۲/۰۰۰ ریال (دوبرابر ارزش مقوم) و قلع وقمع بناهای ساخته شده و اعاده وضع به شرح کروکی ترسیمی از ناحیه کارشناس به حال سابق محکوم می نماید. رأی صادره حضوری تلقی و ظرف ۲۰ روز قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس علی البدل شعبه ۱۰۴ جزایی شهریار - منظری
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. و. با وکالت آقای ح. ف.ز.ک. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۲۶۴۱۴۰۰۱۶۷ مورخ ۱۳۹۳/۲/۳۰ صادره از شعبه یکصد و چهار محاکم عمومی شهرستان شهریار که متضمن محکومیت مشارالیه علاوه بر قلع وقمع مستحدثات احداثی و پرداخت مبلغ ۸۹۱۱۱۲۰۰۰ ریال به عنوان جزای نقدی درحق صندوق دولت از حیث اتهام تغییر کاربری اراضی زراعی جزء پلاک ... اصلی واقع در روستای ... از توابع بخش مرکزی شهرستان فوق الذکر است با نگرش در مجموعه اوراق و محتویات پرونده بالأخص مندرجات صورت جلسه کمیسیون تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغ ها صفحات اول و دوم پرونده و پاسخ استعلام از فرمانداری شهرستان ... مشعر بر وقوع ملک مورد شکایت در خارج از محدوده قانونی شهر و خارج از بافت روستا به شرح صفحه بیست و دوم پرونده و اقرار و اذعان تجدیدنظر خواه به احداث بنا به شرح مندرجات صورت مجلس مربوط به جلسه دادرسی دادگاه نخستین صفحات پنجاه و یک لغایت پنجاه و دوم پرونده و نظریه ابرازی کارشناس رسمی به شرح صفحات هشتاد لغایت هشتاد و یکم پرونده هرچند از ناحیه وکیل تجدیدنظر خواه ایراد و اعتراض موجه و مدللی که اساس و ارکان دادنامه معترض عنه را متزلزل نموده و مآلا موجبات نقض و گسیختن رأی صادره را فراهم آورد به عمل نیامده و بر مبانی استدلال و استنباط دادگاه نخستین در احراز و تشخیص بزهکاری تجدیدنظر خواه و صدور حکم بر همین مبنا خدشه و خللی مترتب نیست لذا دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی عنوان شده و با تصریح به اینکه قلع وقمع ابنیه صرفا مشمول ساختمان نیمه کاره جنب در ورودی به مساحت ۸۸/۶۰ مترمربع و محوطه سازی به مساحت ۸۲/۴۹ مترمربع و انباری مجاور سرایداری به مساحت ۶۸/۵ مترمربع و سرویس بهداشتی به مساحت ۱/۲ مترمربع است دادنامه صادره را ضمن تقلیل جزای نقدی مقرر در حکم از مبلغ مندرج در دادنامه ... (نصف) آن این قسمت از دادنامه معترض عنه را مستندا به بند الف ماده ۲۵۷ قانون آیین دادرسی کیفری تأیید و استوار می نماید و در خصوص مستحدثات مازاد بر متراژ مرقوم نظر به اینکه موضوع کیفرخواست صادره نبوده است دادگاه با حذف آن از متن دادنامه این قسمت از دادنامه معترض عنه را در اجرای مقررات ماده فوق الذکر اصلاح می نماید در خصوص استخر مورد شکایت قطع نظر از اینکه مستحدثه مرقوم استخر ذخیره آب کشاورزی اعلام گردیده که احداث آن تغییر کاربری تلقی نمی گردد اساسا نظر به اینکه استخر موصوف موضوع کیفرخواست صادره نبوده و مورد حکم دادگاه نخستین قرار نگرفته است دادگاه در این رابطه مواجه با تکلیفی نخواهد بود. رأی صادره قطعی است. شعبه ۳۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عبدالرحیم دادگرنیا - زین العابدین صادقی رأی اصلاحی با عنایت به اینکه در دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۲۶۴۱۴۱۰۱۶۷ مورخ ۱۳۹۳/۲/۳۰ صادره از شعبه یکصد و چهار محاکم عمومی شهریار محکومیت محکوم علیه (آقای م. و.) به پرداخت مبلغ ۸۹۱۱۱۲۰۰۰ ریال معادل دو برابر ارزش روز تغییر کاربری داده شده به مأخذ نظریه کمیسیون تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغ ها و ایضا تقلیل آن به ... (یک دوم) در اجرای دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۸۰۰۲۸۴ مورخ ۱۳۹۴/۲/۲۹ صادره از این دادگاه مبنی بر اشتباه بوده و با تصریح به اینکه دو برابر جزای نقدی متعلقه به تغییر کاربری عنوان شده به متراژ ۴۹/۱۱۸ متر مربع بر مبنای نظریه کمیسیون تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغ ها مبلغ ۲۸۴۱۳۶۰۰۰ریال خواهد بود دادنامه صادره از دادگاه نخستین و تجدیدنظر را در اجرای مقررات ماده ۳۶۰ ناظر به ماده ۳۰۹ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۴۵۷ قانون آیین دادرسی کیفری اصلاح می نماید. این اصلاحیه بانضمام دادنامه اصلی معتبر و قابل اجراست.
شعبه ۳۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
عبدالرحیم دادگرنیا - زین العابدین صادقی