رای دادگاه درباره مرجع صالح جهت اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۱۳۵۵)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۱۳۵۵ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۱۱/۱۷ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مرجع صالح جهت اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی |
| قاضی | اصلان بدیهه اقدم امیر حسین رمضان زاده غیوری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مرجع صالح جهت اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی: دعوای اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی، از صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت خارج بوده و در صلاحیت دادگاه است.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خواهان خانم انیتا الیزابت ل. باوکالت آقای م. جتچی پتشت بطرفیت خواندگان : ۱- ن. ع.پ. ۲- ک. ر. ۳- م. میرزائی ۴- م.م. امیری ۵- اداره ثبت اسناد و املاک شمیران بخواسته تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی بدین شرح که : موکل به موجب سند رسمی شماره ۳۵۳۰۴ مورخ ۲۱/۱۰/۸۸ مالک یک واحد آپارتمان (طبقه اول) جزء پلاک ۲ فرعی از پلاک ۸۸۸ اصلی واقع در بخش یازده تهران می باشد، ن. ع.پ. و خانم کتیاون ر. خواندگان ردیف اول و دوم نیز به موجب سند شماره ۳۶۷۰۱ مالک یک واحد دیگر از آپارتمان در طبقه همکف و خوانده ردیف سوم مالک طبقه دوم از همان پلاک می باشند. در صورت مجلس تفکیکی شماره ۳۰۹۳۱ مورخ ۲/۱۱/۱۳۶۹ اداره ثبت اسناد و املاک شمیران و بر اساس آن سند رسمی ۳۶۷۰۱ متعلق به خواندگان ردیف اول و دوم بلحاظ اشتباه قلمی ، پارکینگ مشاعی به مساحت ۱۰۷/۹۱ متر مربع دو بار قید گردیده است در حالیکه ساختمان و ملک موضوع صورت مجلس تفکیکی صرفا دارای یک پارکینگ مشاعی می باشد و نماینده حقوقی اداره ثبت اسناد شمیران در جلسهدادرسی مورخ ۲۹/۱۰/۸۹ شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی آن مجتمعصراحتا بینان داشته که این امرو تکرار عبارت در صورت مجلس تفکیکی مبتنی براشتباه بوده و سهوا صورت گرفته است لذا با توجه به اینکه موضوع بدوا در هیات نظارت اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مطرح و منجر به رای شماره ۳۵۳۷۳مورخ ۱۹/۹/۸۸ شده است حکم به الزام خوانده ردیف پنجم (اداره ثبت اسناد و املاک شمیران ) ،اصلح صورت مجلس تفکیکی موصوف و حذف عبارت تکراری پارکینگ مشاعی به مساحت ۱۰۷/۹۱ متر مربعو اصلاح همین اشتباه در سند رسمی شماره ۳۶۷۰۱ مورخ ۱۲/۰۴/۷۹ تنظیمی در دفترخانه ۳۰۱ تهران مورد استدعاست : دادگاه نظر به مراتب و محتویات پرونده ،بشرح خواسته خواهان و وکیل وی ،مستندات ابرازی علی الخصوص فتوکپی مصدق صورت مجلس تفکیکی شماره ۳۰۹۳۱ مورخ ۲/۱۱/۶۹ اداره ثبت شمیران موضوع خواسته و همچنین نامه شماره ۲۸۸۰۰۲۰۰۵۰۳۴۲۰۰۵مورخ ۲۸/۸/۸۸ اداره ثبت شمیران خطاب به اداره کل ثبت استان تهران و نیز رای هیات نظارت اداره کل ثبت استان تهران صرفنظر از عدم حضور دفاع خواندگان ردیفهای سوم تا پنجم ،دفاعیات و ایرادات بعمل آمده از سوی وکیل خواندگان ردیفهای اول و دوم نیز به نحوی نبوده که بتواند موجبات تخدیش و تزلزل ادعای خواهان و مستندات آن را فراهم سازد و لذا ضمن احراز سهوی بودن و اشتباه تکرار عبارت ؛پارکینگ مشاعی به مساحت ۹۱/۱۰۷ متر مربع؛ دعوی مطروحه را محمول به صحت تلقی و باستناد به مواد ۱۹۸ و ۳۰۳ از قانون آیین دادرسی مدنی و مواد ۱۲۸۴ و ۱۲۸۸ از قانون مدنی و بند ششم از ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک کشور حکم بر الزام خوانده ردیف پنجم به اصلاح صورت مجلس تفکیکی شماره ۳۰۹۳۱ مورخ ۲/۱۱/۱۳۶۹ آن اداره مبنی بر خذف عبارت تکرار ؛پارکینگ مشاعی به مساحت ۹۱/۱۰۷ متر مربع ؛ و همچنین حذف و بی اعتباری همان قسمت مذکور از سند رسمی شماره ۳۶۷۰۱ مورخ ۱۲/۴/۱۳۷۹ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ۳۰۱ تهران صادر و اعلام می نماید رای صادره نسبت به خواندگان ردیفهای سوم تا پنجم غیابی بوده و بدوا ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس همانند قسمت مربوطه ، خواندگان ردیف های اول و دوم که حضوی می باشد ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۰۶ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران-سهراب غیوری
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی خانم ک. ر. و آقای ن. ع.پ. بطرفیت خانم آنیتا الیزابت ل. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۲۵۸ مورخ ۹۴/۳/۳۱ صادره از شعبه ۱۰۶ دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر الزام اداره ثبت اسناد و املاک شمیران به اصلاح صورت مجلس تفکیکی شماره ۳۰۹۳۱ مورخ ۶۹/۱۱/۲ مبنی بر حذف عبارت تکرار با پارکینگ مشاعی به مساحت ۱۰۷/۹۱ متر مربع و همچنین حذف و بی اعتباری همان قسمت مذکور از سند رسمی شماره ۳۶۷۰۱ مورخ ۷۹/۴/۱۲ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ۳۰۱ تهران صادر واعلام گردیده است وارد و محمول بر صحت نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی باشد و نظر به اینکه برابر ماده ۲۶ قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص صلاحیت و یا عدم صلاحیت هر گاه نسبت به دعوایی که به آن رجوع شده است با همان دادگاه می باشد و در ما نحن فیه راجع به موضوع خواسته خواهان اصلی هیات نظارت اداره ثبت تهران از خود نفی صلاحیت نموده است و نظر به اینکه دعوی اصلاح صورتمجلس تفکیکی با دعوی اصلاح سند رسمی مالکیت ۳۶۷۰۱ مورخ ۷۹/۴/۲۱ با هم ملازمه دارند و لزوم اخذ موافقت ذینفع جهت اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی اعلامی موضوع را از صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت خارج می نماید و نظر به اینکه خواهان اصلی در طرح دعوی اصلاح سند رسمی ذینفع محسوب می گردد و عدم حذف و اصلاح سند رسمی به منزله استحقاق تجدیدنظرخواهانها به استفاده اختصاصی از پارکینگ مشاعی می باشد لذا ایرادات وکیل تجدیدنظرخواهانها وارد نمی باشد و نظر به اینکه تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی انطباق ندارد به استناد قسمت اخیر ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید . رأی صادره قطعی است.
شعبه ۱۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
امیرحسین رمضان زاده - اصلان بدیهه اقدم