رای دادگاه درباره مرجع صالح در دعوای راجع به اموال مصادره ای (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۰۶۲۷)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۰۶۲۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۵/۰۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مرجع صالح در دعوای راجع به اموال مصادره ای
قاضی	سیدعبدالله نبوی نوروزی موسوی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مرجع صالح در دعوای راجع به اموال مصادره ای: هرگونه ادعا نسبت به املاک موضوع مصادره، در صلاحیت ذاتی دادگاه های ویژه اصل ۴۹ قانون اساسی (دادگاه انقلاب اسلامی) است

رأی دادگاه بدوی

پیرامون دادخواست م.ع. برابر ب. به خواسته ی الزام به واگذاری زمین از پلاک ۹ اصلی به شرح پرونده مقوم به ۰۰۰/۰۰۰/۵۱ ریال؛ چکیده ی سخن خواهان این است که: زمینی به مساحت ۱۸۵۰ متر پیش از ۱۳۶۵ در پلاک ۹ رودهن در تصرف دارم. چون بنیاد ع. وابسته به بنیاد مستضعفان مالک پلاک ۹ رودهن می باشد و این پلاک حدودوثغور معینی نداشته بود، ازاین رو مسئولین بنیاد ع. به مردم گفتند ابتدا زمین را متصرف تا چنانچه از پلاک ۹ باشد فروخته شود و بسیاری از مردم رودهن در همین راستا از بنیاد زمین خریداری نمودند که اینجانب قطعه ی یادشده را تصرف نمودم پس از بنیاد تقاضای دریافت سند نمودم که موردپذیرش اولیه قرارگرفته و کارشناسان آن مرجع از محل بازدید و آن را جانمایی نمودند، ارزش ملک برآورد گردید که بخشی از آن پرداخت گردید سپس مکاتبات قانونی برای دریافت سند انجام شد که در آستانه ی دریافت سند، بنیاد ع. در واحد اموال و املاک بنیاد مستضعفان ادغام می شود پس وعده ی امروز و فردا برای صدور سند را دادند که هنوز به فرجام نرسیده که ناگزیر به شیوه ی آمده دادخواهی گردید در ضمن روگرفت نقشه تنظیمی از سوی کارشناس بنیاد، رسید وجه پرداختی، نامه ی آقای ق.س. که بر فروش بدون مزایده به متصرفین قبل از ۱۳۷۰ دلالت دارد، نامه ی نماینده وقت مجلس به آقای ق.س.، نامه اداره دارایی به دفترخانه . . . بومهن بلامانع بودن تنظیم سند پیوست پرونده گردید. (برگ ۱، ۲، ۱۵، ۱۶ و ۱۷) پاسخ خوانده این است که پیش ازاین خواهان همین زمین را تقاضا که پذیرفته نشده و برابر دادنامه ی ۹۵۰ -۸/۱۲/۸۵ حکم به خلع ید وی صادر گردید که اجرا شد و نامبرده شرایط دریافت زمین را ندارد وانگهی هرگونه معامله باید با اراده واقعی دو طرف بدون اجبار و اکراه باشد و هیچ گونه عقد یا قراردادی وجود ندارد تا الزام به واگذاری صورت گیرد. پاسخ خواهان این است که زمین موضوع حکم خلع ید ۲۶۹۴۰ متر و در فاصله یک کیلومتری با زمین موضوع پرونده می باشد که آن هم در راستای راهنمایی های مسئولین بنیاد ع. بر تصرف و تقاضای خرید انجام که وقتی مورد موافقت قرار نگرفت بدون هیچ مقاومتی تحویل آن ها گردید اما زمین موضوع پرونده مورد احیاء و غرص درخت و احداث دیوار و اطاقک قرار گرفت واقدمات اداری برای دریافت سند انجام پذیرفت النهایه در همین هنگام همسرش به بیماری سرطان دچار شده که حدود ۱۲ سال به طول انجامید و مرحوم شدند و فرصت نشد امور اداری پیگیری شود اکنون در پی سر و سامان دادن به زندگی شده و به دنبال امور اداری این زمین افتاده و معلم بازنشسته می باشد نه اهل خریدوفروش زمین است و نه واسطه آن. دادگاه با نگریستن به آنچه آمد خواسته خواهان را در خور پذیرش می داند چرا که خواهان به رسم اقدامات خوانده و اذن وی اقدام به تصرف و اقدامات عمرانی نموده و عمل خوانده به نوبه خود قراردادی در راستای ماده ۱ قانون مدنی و یا عقد جعاله می باشد که هرکس زمین خوانده را تصرف و احیاء نماید به قیمت عادله به وی فروخته خواهد شد چرا که در نوشته های متعدد ازجمله نامه ی شماره ۱۰۷۳۳/۲/۵/۹۴-۱۶/۲/۸۵ مدیرعامل اموال و املاک بنیاد مستضعفان آمده ... آن دسته از اشخاص که اراضی بنیاد را قبل از سال ۱۳۷۰ در اختیار داشته و در آن اعیانی احداث کرده باشند برابر آیین نامه خارج از مزایده قابل واگذاری می باشد. ;(برگ ۱۵) ازاین رو دادگاه برگرفته از ماده ۱۰ و ۵۶۱ قانون مدنی حکم به الزام خوانده بر واگذاری ۱۸۵۰ متر زمین که نقشه ی آن پیوست دادخواست می باشد. با دریافت قیمت عادله روز صادر و اعلام می نماید. این رأی در بازه بیست روزه از ابلاغ تجدیدنظر پذیر در دادگاه های گرامی تجدیدنظر استان تهران است.

دادرس دادگاه عمومی حقوقی رودهن نبوی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در رابطه با تجدیدنظرخواهی سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی به طرفیت م.ع. نسبت به دادنامه شماره ۱۰۳۱ مورخ ۷/۱۱/۱۳۹۲ شعبه محترم اول دادگاه عمومی بخش رودهن که به موجب آن حکم بر الزام تجدیدنظرخواه به واگذاری یک قطعه زمین به مساحت ۱۸۵۰ مترمربع در پلاک ۹ اصلی رودهن در ازای دریافت قیمت عادله روز آن در حق تجدیدنظر خوانده صادر شد با دقت در محتویات پرونده قطع نظر از بررسی مدافعات طرفین در ماهیت موضوع و استحقاق یا عدم استحقاق تجدیدنظر خوانده به تحصیل خواسته دعوی و مراعات تشریفات قانونی مرتبط با عنایت به اینکه پلاک موضوع دعوی بنا به احکام مصادره اموال محمدرضا پهلوی تحت قالب بنیاد پ. به بنیاد تجدیدنظرخواه منتقل شده و به موجب رأی وحدت رویه شماره ۵۸۱ مورخ ۲/۱۲/۱۳۷۱ هیئت عمومی دیوان عالی کشور رسیدگی به هرگونه ادعا نسبت به املاک موضوع مصادره در صلاحیت ذاتی دادگاه های ویژه اصل ۴۹ مستقر در محاکم انقلاب اسلامی قرارگرفته است بنابراین و به استناد بند د ماده ۳۴۸ و ماده ۳۵۲ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار عدم صلاحیت ذاتی به شایستگی رسیدگی مرجع مذکور صادر می نماید.

رییس شعبه ۵۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

موسوی نوروزی