رای دادگاه درباره مصداق نقص شکلی در دعوای ابطال اسناد (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۰۰۸)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۰۰۸
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۱/۱۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مصداق نقص شکلی در دعوای ابطال اسناد
قاضی	پرویزرحیمی طاهری علیرضا هادیان

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مصداق نقص شکلی در دعوای ابطال اسناد: اگر در دعوی ابطال اسناد، مشخصات اسناد ذکر نشده باشد، امکان اظهارنظر در ماهیت ممکن نبوده و با قرار رد دعوی مواجه می شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ع.ز. با وکالت آقای س.م.و. به طرفیت آقایان و بانوان ۱-ف.الف. ۲-م. ۳-پ. ۴-ز. ۵-الف. ۶-م. جملگی با نام خانوادگی ز. ۷-م.م.الف. س. ۸-م.ق. ۹-م.ق. ۱۰-الف. ح. ۱۱- س.ح. ۱۲ -ر.ص. اداره ثبت شرق تهران به خواسته بدوا صدور دستور موقت بر منع نقل و انتقال یک دانگ مشاع از ۶ دانگ پلاک ثبتی ... بخش ۷ تهران سپس ابطال سند شماره ۱۴۰۷۵۶-۱۳۷۱/۰۸/۱۱ تنظیم شده در دفترخانه شماره ... تهران نسبت بر یک دانگ مشاع از ۶ دانگ پلاک ثبتی ... بخش ۷ تهران و به تبع آن معاملات و اسناد تنظیم شده بعد از آن با احتساب خسارات دادرسی بدین توضیح که موکل مالک یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف بوده که خوانده ی ردیف یک بدون اذن موکل خود را به جای وی در دفترخانه ... تهران معرفی و به جای ایشان اقدام به امضای اسناد مربوط به انتقال یک دانگ از پلاک به نام مرحومه خانم ر.ع می نماید لذا به شرح خواسته تقاضای رسیدگی دارد به شرح فوق ردیف اول از خواندگان با تقدیم لایحه و حضور در جلسه دادرسی اظهار می دارد خواهان حسب توافقات و هماهنگی قبلی قرار بود در دفترخانه حاضر گردد لیکن به لحاظ بروز مشکلات از حضور معذور و به اینجانب اذن و اجازه داد که در دفترخانه حاضر شوم و از طرف ایشان سند بزنم و این امر در حضور خواهرانم و برادر دیگرم بوده است و علت طرح دعوی از ناحیه ایشان بروز مشکلات و اختلافات در رابطه با یک باب مغازه می باشد و دفترخانه دار نیز از امر فوق مطلع و به رحمت ایزدی پیوسته است سردفتر اعضای خانواده این جانب را می شناخت و خودش نیز به این جانب زنگ زد و گفت بیا از طرف برادرت امضاء کن و شاهد هم بر امر فوق دارم و مدارک هویتی و دیگر مدارک خواهان نیز در دفترخانه بوده است و پس از تنظیم سند برادرم مدارک شناسایی خواهان را مطالعه نمود که ایشان گفت خود خواهان بیاید مدارک را بگیرد از طرفی این سند در ۲۲ سال قبل تنظیم گردیده است و خواهان نیز از مراتب مطلع بوده است به چه علت در این فاصله زمانی اقدامی به عمل نیاورده است در ادامه احد دیگر از خواندگان خانم الف. ز. اظهار می دارد اینجانب خواهر خواهان و تعدادی از خواندگان از جمله ردیف اول از خواندگان می باشم در آن روز جملگی اعضای خانواده حضور داشتند رفتیم دفترخانه، سپس یکی از برادرانم به نام م. یک دانگ سهمی خود را به مادرم خانم ر.ع. منتقل نموده و خواهان به دفترخانه زنگ زد و اعلام نمود از حضور در دفترخانه معذور و برادرم ف.الف. (خوانده ردیف اول) را معرفی نمود تا از ناحیه ایشان سند تنظیم نماید سپس احد دیگر از خواندگان خانم ز.ز. اظهار می دارد در آن روز به اتفاق مادرم مرحومه ر.ع به دفترخانه مراجعه و سردفتر با خواهان تماس تلفنی گرفته و نامبرده برادرم آقای ف.الف. ز. را از ناحیه خویش معرفی نموده و حاضر هستم در جهت اثبات صحت عرایضم به خداوند متعال سوگند یاد نمایم حتی خواهان روز قبل از تنظیم سند رأسا به دفترخانه مراجعه و اسناد خود را تحویل داده بود در ادامه احد دیگر از خواندگان خانم الف. ز. اظهار می دارد در آن روز در دفترخانه حضور نداشتم لیکن پس از آن از زبان خواهان شنیدم که مراتب را تأیید نموده و حاضر به ادای سوگند هستم ضمنا شب قبل از روز تنظیم سند در منزل مادرم مرحومه ر.ع بودم و مشاهده نمودم که خواهان آقای ع.ز.و برادر دیگر به نام م.ز. به منزل مادرم مراجعه و هماهنگی به جهت حضور در دفترخانه در روز بعد نمودند سپس احد دیگر از خواندگان خانم م.ز. اظهار می دارد به خداوند متعال سوگند یاد می کنم که در روز تنظیم سند دفترخانه دار به خواهان تلفن زده و سپس اعلام نمودند که خواهان از حضور معذور و اعلام نموده است که برادرم ف.الف. (خوانده ردیف اول) از ناحیه این جانب سند را امضاء نماید و طی سالیان بعد نیز به کرات از زبان خواهان شنیدم که می گفت از ما وقع مطلع بوده است سپس احد دیگر از خواندگان آقای ر.ص. اظهار می دارد که خواهان اعلام نموده است از فروش خانه مدتی بعد مطلع شدم و آقای ف.الف. ز. به این جانب اعلام ،که شما را راضی می نمایم به چه علت خواهان از آن زمان تاکنون مهلت داده است و اقدامی به عمل نیاورده است حتی به هنگام اخذ گواهی حصر وراثت زمانی که این خانه در ردیف اموال مرحومه مادرش ر.ع. قرار گرفته و به هنگام تقسیم ترکه نیز اعتراضی ننموده و پلاک ثبتی موضوع دعوی تماما میان ورثه تقسیم شده است در ادامه دادگاه از خواهان در خصوص علت عدم اقدام نامبرده در ۲۱ سال اخیر سؤال نموده که پاسخ می دهد وعده و وعید می دادند و می گفتند حقوق شما را می دهیم به شرح پیش گفته. دادگاه از مجموع اظهارات اصحاب دعوی توجها چندین نفر از خواندگان به عنوان خواهران خواهان و ردیف اول از خواندگان به شرح پیش گفته که دلالت بر اذن و اجازه خواهان به برادرش آقای ف.الف. ز. به عنوان ردیف اول از خواندگان بر حضور در دفترخانه و امضاء سند از ناحیه ایشان می نماید ایضا صدور گواهی حصر وراثت و قرار گرفتن تمامی شش دانگ پلاک ثبتی در ردیف ترکه موحومه ر.ع. به عنوان مادر خواهان و تعدادی از خواندگان و تقسیم ماترک و عدم اعتراض خواهان به امر فوق که جملگی دلالت بر تنفیذ معامله فضولی توسط ردیف اول از خواندگان خصوص سهمی خواهان به میزان یک دانگ از پلاک ثبتی در حق مرحومه ر.ع. می نماید نظر بر مراتب دادگاه ضمن احراز اذن و اجازه ابتدایی خواهان به خوانده ردیف اول خصوص تنظیم سند رجوع بعدی خواهان از اذن ابتدایی را مؤثر ندانسته و این رجوع موجبات بطلان عقد را فراهم ننموده و اقدامات ردیف اول از خواندگان حسب مفهوم و منطوق مواد ۲۴۷ و ۲۴۸ قانون مدنی مطابق با قانون و مأذون از ناحیه مالک (خواهان) بوده است و در شرایط کنونی چنانچه خواهان خصوص سهمی سابق خویش از پلاک ثبتی به شماره فوق الاشاره به میزان یک دانگ که متعاقبا توسط برادرش به عنوان ردیف اول از خواندگان به مادرش مرحومه ر.ع منتقل گردیده است و این انتقال نیز ناشی از اذن نامبرده بوده است مدعی دیگر حقوق مالکانه خویش از قبیل مطالبه ثمن یا دیگر موارد احتمالی می باشد می تواند با رعایت مقررات قانونی از طرق قانونی نسبت به استیفای حقوق احتمالی خویش اقدام نماید لذا دعوی خواهان به لحاظ عدم اتکا به ادله متقن وارد نبوده دادگاه از مفهوم مخالف فراز اول ماده ۲۵۷ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی مبادرت به صدور حکم بر بطلان دعوی خواهان می نماید رأی صادره نسبت به خواندگان ردیف ۲ و ۳ و ۸ و ۹ و ۱۰ غیابی و نسبت به خواندگان ردیف ۴ و ۱ و ۶ و ۵ و ۷ و ۱۱ و ۱۲ حضوری بر این اساس در صورت اعتراض به ترتیب ظرف مهلت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی و تجدیدنظرخواهی می باشد.

رئیس شعبه ۱۴۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران - هادیان

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع. ز. با وکالت آقای س.م.و. به طرفیت آقایان ف.الف. م. خانم ها ز. الف. م. جملگی ز.و م.م. الف. س. م. ق. م. ق. اداره ثبت منطقه شرق تهران از دادنامه شماره ۸۵۹ مورخ ۱۳۹۲/۰۹/۲۵ صادره از شعبه ۱۴۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم بر بطلان دعوی مطروحه از ناحیه تجدیدنظرخواه به خواسته ابطال سند شماره ۱۴۰۷۵۶ مورخ ۱۳۷۱/۰۸/۱۱ تنظیمی در دفترخانه ... تهران نسبت به یک دانگ مشاع از ۶ دانگ پلاک ثبتی ... واقع در بخش ۷ تهران و به تبع آن معاملات و اسناد تنظیم شده بعد از آن با احتساب خسارات دادرسی است دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده و صرف نظر از ماهیت امر، دادنامه تجدیدنظر خواسته را به جهت عدم رعایت مقررات آیین دادرسی شایسته نقض می داند زیرا خواسته مطروحه ابطال سند شماره ۱۴۰۷۵۶ مورخ ۱۳۷۱/۰۸/۱۱ تنظیمی در دفترخانه ... تهران نسبت به یک دانگ پلاک ثبتی... واقع در بخش ۷ تهران به انضمام سایر اسناد و معاملات بعد از آن می باشد در ما نحن فیه اقتضاء داشته مشخصات اسناد قسمت اخیر خواسته به صورت منجز و مشخص در ستون خواسته قید شود مع الوصف به این مهم توجه نشده و رفع نقص نیز به عمل نیامده با وصف نقص شکلی یاد شده ارکان اظهارنظر در ماهیت امر میسور نبوده و ورود این دادگاه را در ماهیت امر متعذر می نماید بر همین اساس دادگاه با انطباق تجدیدنظرخواهی با بند ه ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته به استناد ماده ۲ قانون یاد شده نظر به مواد معنونه دادگاه با کیفیت مطروحه دعوی طرح شده را قابل استماع ندانسته قرار رد آن را صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه ۵۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

علیرضا طاهری - پرویز رحیمی