رای دادگاه درباره مطالبه اجرت المثل از سوی مالک عرصه (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۰۰۱۴۷۱)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۰۰۱۴۷۱ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۹/۱۴ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مطالبه اجرت المثل از سوی مالک عرصه |
| قاضی | علیرضا زاهدیان تجنگی محرمعلی بیگدلی اکبر کرمی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه اجرت المثل از سوی مالک عرصه: اگر رای دیوان عالی کشور بر انتقال عرصه ملک بنیاد شهید به دیگری به قیمت متعارف باشد، این امر نافی مالکیت بنیاد درخصوص عرصه و منافع نیست؛ بنابراین بنیاد می تواند اجرت المثل را مطالبه کند.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دادخواست بنیاد شهید بطرفیت آقای م. ع.س. و ۲- آقای ع.الف. الف.س. ۳- آقای الف. س. با وکالت آقای ر. س. از خواندگان اول و دوم بخواسته مطالبه اجرت المثل اموال ( دو دانگ مشاع از پلاک ثبتی ....فرعی از۳۳۷۵ واقع در بخش ۱۱ تهران از تاریخ ۱۳۶۹/۷/۱۴ لغایت اجرای حکم با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارت دادرسی بدین شرح که حسب دادخواست تقدیمی و محتویات پرونده دو دانگ مشاع از پلاک ثبتی فوق در تاریخ ۱۳۶۹/۷/۱۴ به نفع بنیاد شهید مصادره و سند مالکیت نیز بنام این نهاد صادر میگردد ولیکن رقبه مزبور در تصرف خواندگان بوده و در آن احداث بنا نمودند و بموجب دادنامه شماره ۱۵/۷۸/۱۰۳-۷۸/۱۱/۱۰ ویژه اصل ۴۹ قانون اساسی و مفاد دادنامه ۱۸۳۷/۱ شعبه یکم تشخیص دیوانعالی کشور نظر به مصالح اسلامی مقرر می نماید عرصه ملک مورد ادعا به قیمت متعارف روز به خواندگان واگذار گردد نظر به مراتب فوق مستندا به بند ۸ ماده ۸۴ و ماده ۸۹ قانون آئین دادرسی مدنی مورد دعوی را مشروع ندانسته قرار رد دعوی خواهان را صادر می نماید . قرار دادگاه ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر در محکمه تجدیدنظر استان تهران می باشد .
دادرس شعبه ۲۱۷ دادگاه حقوقی عمومی تهران -اکبر کرمی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی بنیاد شهید و امور ایثارگران ( سازمان اموال و املاک کوثر ) به طرفیت آقایان الف. س. و ع.الف. الف.س. و م. ع.س. دو نفر آخر با وکالت آقای ر. س. از دادنامه شماره ۱۱۸- ۹۴/۲/۲۸ صادره از شعبه ۲۱۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران وارد و موجه است دادنامه مزبور که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف دو دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی .....واقع در بخش ۱۱ تهران از تاریخ ۶۹/۷/۱۴ تا تاریخ صدور حکم با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارات دادرسی ، غیر مشروع تشخیص و با استناد به بند ۸ ماده ۸۴ و ماده ۸۹ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر شده مغایر قانون و دلائل موجود می باشد زیرا مالکیت رسمی تجدیدنظرخواه به ملک مورد دعوا برابر سند رسمی ابرازی به حکم ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد محرز و مسلم است و مادامی که این سند به طریق قانونی ابطال نشده و یا ملک مذکور به طور رسمی و به طریق قانونی به دیگری منتقل نشده است محاکم و ادارات برابر ماده ۷۰و ۷۳ قانون ثبت تجدیدنظرخواه را مالک خواهد شناخت و مالک ملک مطابق ماده ۳۰ قانون مدنی مالک منافع آن نیز می باشد و تجدیدنظرخواندگان نیز منکر تصرفات خود نشده اند و اینکه در دادنامه شماره ۱۸۳۷/۱ شعبه اول تشخیص دیوان عالی کشور مقرر شده عرصه ملک مزبور به قیمت متعارف روز به تجدیدنظرخواندگان واگذار شود نه تنها نافی مالکیت تجدیدنظرخواه نسبت به عرصه ملک و منافع آن نیست بلکه مصدق مالکیت تجدیدنظرخواه می باشد زیرا اگر بنیاد مالک ملک و منافع آن نبود حکم به واگذاری آن به قیمت روز وجاهت قانونی نداشت النهایه اگر حکم شعبه اول تشخیص لازم الاجرا است تجدیدنظرخواندگان می توانند درخواست اجرای آن را نموده و ملک مزبور را تحت مالکیت خود درآورند و مادامی که این عمل صورت نگرفته بنیاد شهید به میزان مالکیت خود حق انتفاع دارد و خواسته اش مبنی بر مطالبه اجرت المثل از متصرفین کاملا مشروع و قانونی است بنابراین با استناد به ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض می شود و پرونده جهت رسیدگی به دادگاه نخستین عودت داده می شود این رای قطعی است .
شعبه ۳۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
محرمعلی بیگدلی - علیرضا زاهدیان