رای دادگاه درباره مطالبه قیمت اضافه متراژ آپارتمان (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۰۰۱۴۸۰)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۰۰۱۴۸۰ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۹/۱۴ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مطالبه قیمت اضافه متراژ آپارتمان |
| قاضی | علیرضا زاهدیان تجنگی محرمعلی بیگدلی اکبر کرمی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه قیمت اضافه متراژ آپارتمان: در صورتی که مورد معامله، ششدانگ آپارتمان، بدون شرط داشتن مساحت باشد به عبارت دیگر آپارتمان به شرط داشتن مساحت مشخص، مورد معامله قرار نگرفته باشد، بایع نمی تواند قیمت مساحت اضافی را مطالبه کند.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست خواهان بنیاد ش. بطرفیت خانم ب. الف. ۲-خانم م. ب. بخواسته صدور حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت ارزش ۵۰-۱۴ مترمربع اضافه مساحت حاصل در شش دانگ یکدستگاه آپارتمان خریداری شده بموجب مبایعه نامه شماره ۱۳۵۰ مورخ ۶۹/۱۲/۶ پلاک ثبتی ۴ و ۹ و ۱۰۲۴ فرعی از ....اصلی بخش ۱۱ تهران دادگاه نظر به اینکه به موجب تبصره ۶ ماده ۳ قرارداد طرفین حقوق خود ناشی از ماده ۳۵۵ قانون مدنی را ساقط نموده اند لذا نظر به اینکه متراژ ملک (آپارتمان) شرط نگردیده و ملک با کیفیت موجود مطلوب و مورد قصد طرفین بوده لذا خواسته خواهان را وارد ندانسته مستندا بماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر می نماید رای دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محکمه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه ۲۱۷ دادگاه عمومی(حقوقی) تهران-اکبر کرمی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدید نظرخواهی بنیاد ش. بطرفیت خانم ها ب. الف. و م. ب. از دادنامه شماره ۲۸۲-۹۴/۳/۳۱ صادره از شعبه ۲۱۷ دادگاه عمومی تهران وارد و موجه نیست دادنامه مزبور که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه قیمت ۱۴/۵۰ متر مربع اضافه مساحت یکدستگاه آپارتمان مورد معامله موضوع مبایعه نامه شماره ۱۳۵۰-۶۹/۱۲/۰۶ واقع در پلاک ثبتی ۴ و ۹ و ۱۰۲۴ فرعی از ...اصلی بخش ۱۱ تهران صادر شده مغایرتی با قانون و دلائل موجود در پرونده ندارد زیرا به حکایت مندرجات مبایعه نامه مزبور بویژه تبصره ۶ ماده سه آن، اگرچه مساحت آپارتمان ۱۵۵ متر مربع قید شده است لکن آنچه که مورد معامله قرار گرفته ششدانگ آپارتمان معین بدون شرط داشتن مساحت می باشد به عبارت دیگر آپارتمان به شرط داشتن مساحت ۱۵۵ متر مربع مورد معامله قرار نگرفته است تا بایع بتواند قیمت مساحت اضافی را مطالبه کند بلکه متراژ زیاده و نقیصه احتمالی آن صراحتا در مبایعه نامه مزبور مورد تراضی قرار گرفته است بنابراین تجدید نظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی انطباق ندارد فقط پلاک اصلی ملک سهوا ...درج شده که به ... تصحیح میگردد.و با تصحیح مذکور با استناد به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدید نظرخواهی دادنامه تجدید نظرخواسته تائید میگردد.این رای قطعی است.
شعبه ۳۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
محرمعلی بیگدلی - علیرضا زاهدیان