رای دادگاه درباره مطالبه قیمت بابت کسری مساحت آپارتمان (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۴۴۰)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۴۴۰ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۱۱/۲۴ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مطالبه قیمت بابت کسری مساحت آپارتمان |
| قاضی | مرادی محمدجوادخیری غلامعلی فخری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه قیمت بابت کسری مساحت آپارتمان: چنانچه ملک به شرط مساحت خاص معامله نشده باشد، عرفا و نوعا براساس میزان مساحت و از قرار هر متر مربع معامله می شود؛ بنابراین امکان مطالبه قیمت بابت کسری مساحت آپارتمان وجود دارد.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دعوی آقای م. پ. با وکالت آقای و. آتش بیگ به طرفیت آقای م. ر. فرزند علی به خواسته مطالبه مبلغ ۷۸۵۲۰۰۰۰ریال ارزش مابه التفاوت آپارتمان مساحت آپارتمان بعلاوه خسارت تاخیرتادیه ودادرسی با عنایت به مبایعه نامه مورخ ۱۳۸۷/۰۳/۲۲ وبند اصلاحی صادره برای آپارتمان که دلالت دارد آپارتمان ۹متر مربع کسری مساحت دارد وباتوجه به عدم دفاع خوانده درقبال دعوی مطروح علی رغم دعوت وی دادگاه دعوی راوارد تشخیص وبااستناد به ماده ۳۵۵ قانون مدنی ومواد ۱۹۸و۵۰۲و۵۱۹و۵۲۲ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۷۸/۵۲۰/۰۰۰ ریال اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست الی یوم وصول حسب شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی وهزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل حسب تعرفه قانونی درحق خواهان صادرواعلام می دارد رای صادره غیابی وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه وسپس ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر دردادگاه محترم تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه ششم دادگاه حقوقی -غلامعلی فخری
رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی واخواهی آقای م. ر. با وکالت خانم پ. ش. و آقای ع. ش. به طرفیت آقای م. پ. با وکالت آقای و. آتش بیک نسبت به دادنامه شماره ۰۰۹۲۹ صادره از شعبه ششم حقوقی اسلامشهر با عنایت به اینکه واخواه و وکلاء وی مدارک و دلیل موثری که بی اعتباری دادنامه را فراهم آورد ابراز نداشته و وکیل واخوانده هم دفاعیات موثری بعمل آورده و رسیدگی و صدور حکم هم با رعایت ضوابط شرعی و قانونی صورت پذیرفته است دادگاه دعوی واخواهی را وارد ندانسته و با استناد به ماده ۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حق رد اعتراض دادنامه واخواسته را عینا تایید می نماید. رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ششم دادگاه حقوقی -غلامعلی فخری رأی دادگاه تجدیدنظر استاندرخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ر. با وکالت آقای ع. و خانم پ. شهرت هردو ش. بطرفیت تجدیدنظرخوانده آقای م. پ. بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره ۱۲۲۷ مورخ ۱۳۹۴/۸/۲۸صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان اسلامشهر که متضمن تائید دادنامه غیابی شماره ۹۲۹-۱۳۹۳/۹/۸ مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۷۸/۵۲۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته کسری مساحت آپارتمان ابتیاعی بمیزان نه مترمربع مزید بر خسارت دادرسی بوده نظر به مساحت مقرر در مبایعه نامه مورخ ۸۷/۳/۲۲ برای آپارتمان با پلاک ثبتی ۵۲/۹۸۴۶ مفروز و مجزا شده از پلاک ۱۷۶۳۴ و لحاظ مساحت مقید در سند رسمی ملک اشعاری بمیزان ۴۷/۶ مترمربع و اینکه در قرارداد ابرازی ملک به شرط مساحت خاص معامله نشده بلکه عرفا و نوعا آپارتمان براساس میزان مساحت و از قرار هر متر مربع معامله میگردد که رای معترض عنه نیز بر این مبناء با رعایت اصول دادرسی و موازین قانونی انشاء گردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات مواد۳۵۱و۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را با اصلاح و تبدیل ماده ۳۵۵ به ماده ۳۸۴ و ملاک مواد ۳۰۱ و ۳۰۲ قانون مدنی تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.
شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
فرهادمرادی - محمدجوادخیری
فهرست
دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان
نقد رأی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ر. با وکالت آقای ع. و خانم پ. شهرت هردو ش. بطرفیت تجدیدنظرخوانده آقای م. پ. بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره ۱۲۲۷ مورخ ۱۳۹۴/۸/۲۸صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان اسلامشهر که متضمن تائید دادنامه غیابی شماره ۹۲۹-۱۳۹۳/۹/۸ مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۷۸/۵۲۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته کسری مساحت آپارتمان ابتیاعی بمیزان نه مترمربع مزید بر خسارت دادرسی بوده نظر به مساحت مقرر در مبایعه نامه مورخ ۸۷/۳/۲۲ برای آپارتمان با پلاک ثبتی ۵۲/۹۸۴۶ مفروز و مجزا شده از پلاک ۱۷۶۳۴ و لحاظ مساحت مقید در سند رسمی ملک اشعاری بمیزان ۴۷/۶ مترمربع و اینکه در قرارداد ابرازی ملک به شرط مساحت خاص معامله نشده بلکه عرفا و نوعا آپارتمان براساس میزان مساحت و از قرار هر متر مربع معامله میگردد که رای معترض عنه نیز بر این مبناء با رعایت اصول دادرسی و موازین قانونی انشاء گردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات مواد۳۵۱و۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را با اصلاح و تبدیل ماده ۳۵۵ به ماده ۳۸۴ و ملاک مواد ۳۰۱ و ۳۰۲ قانون مدنی تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.
شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
فرهادمرادی - محمدجوادخیری