شروط احکام و آثار فسخ قضایی عقد اجاره در قانون عراق و مصر

شروط احکام و آثار فسخ قضایی عقد اجاره در قانون عراق و مصر عنوان پایان نامه ای است که توسط فراس جلال صدام، با راهنمایی منصور عطاشنه در سال ۱۴۰۲ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه شهید چمران اهواز دفاع گردید.

عنوان	شروط احکام و آثار فسخ قضایی عقد اجاره در قانون عراق و مصر
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	فراس جلال صدام
استاد راهنما	منصور عطاشنه
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۴۰۲
دانشگاه	دانشگاه شهید چمران اهواز

چکیده

با توجه به اهمیتی که قرارداد اجاره به عنوان پرمخاطب ترین قرارداد در جامعه از آن برخوردار است، بررسی اهمیت تحولات تاریخی آن، مفاد و راه های فسخ آن و پیامدهای ناشی از آن که ممکن است به ترافیک و ترافیک آسیب برساند، ضروری است. مستاجر و اینکه قرارداد قانون طرفین قرارداد است. قرارداد باید فسخ شود. از اینجاست که ضرورت و اهمیت تحقیق در مفاد این نوع فسخ، آثار و شرایط آن ناشی می شود، با توجه به اینکه فسخ قضایی با فسخ قرارداد متفاوت است، لذا لازم است متون قانونی مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد و در مقرراتی که قانونگذاران عراقی و مصری برای توجه به تمام جوانب مربوط به فسخ اجاره و شناسایی مفاد فسخ آورده اند. پیروی از متدولوژی در این تحقیق با رویکرد توصیفی تطبیقی، قوانین مربوط به قرارداد اجاره و مفاد فسخ آن در عراق و مصر را تبیین و تشریح می کنیم و در ادامه به مجموعه ای از نتایج می پردازیم که مهمترین آنها این است که خاتمه قضایی اجاره پایان رابطه اجاره محسوب می شود. بین دو طرف، و منجر به از بین رفتن حقوق و تعهدات توافق شده در قرارداد می شود. طرفین اجاره نامه باید مراحل قانونی مورد نیاز برای فسخ را رعایت کنند و کلیه قراردادها باید به صورت کتبی مستند شده باشند. به طرف مقابل باید اعلامیه رسمی مبنی بر فسخ قرارداد داده شود و در صورت توسل به اجتناب قضایی باید مراحل قانونی لازم برای طرح دعوی را رعایت کند.

ساختار و فهرست پایان نامه

الف) المقدمه:

ب) بیان المساله:

ت) ضروره واولویه البحث

ث) اغراض البحث

ج) الإطار النظری وخلفیه البحث:

ح) (اسیله البحث والفرضیات)

د) منهجیه البحث

ذ) مشکله البحث

ر) الدراسات السابقه:

الفصل الاول: المفاهیم والکلیات

المبحث الاول: المفاهیم

المطلب الاول: عقد الإیجار

اولا – تعریف عقد الإیجار واهمیته:

ثانیا – ارک––––––––––––ان عق–د الإی–جار

ثالثا – التزامات طرفی عقد الإیجار:

رابعا – إثبات العلاقه الإیجاریه:

المطلب الثانی: الفسخ القضایی

اولا – الفسخ:

ثانیا– نطاق الفسخ القضایی:

ثالثا – شروط الفسخ القضایی:

رابعا– توقی الفسخ:

خامسا– إمکانیه تنازل الداین مسبقا عن خیار الفسخ الممنوح له:

سادسا– آث–––––––ار الفس–––––––خ:

المبحث الثانی: الکلیات

المطلب الاول: التطور التاریخی لعقد الإیجار

اولا – تطور الإیجار فی القانون السوری:

ثانیا– التطور التاریخی للإیجار فی القانون العراقی:

ثالثا– التطور التاریخی للإیجار فی القانون المصری

المطلب الثانی: الخصایص العامه لعقد الإیجار

اولا – خصایص عقد الإیجار:

ثانیا– تمییز عقد الإیجار عن العقود الاخری:

ثالثا– انتهاء عقد الإیجار:

رابعا – عدم سقوط حق المالک فی طلب إنهاء العلاقه الإیجاریه بالتقادم:

الفصل الثانی: الاساس القانونی لشروط واحکام الفسح القضایی لعقد الإیجار

المبحث الاول: شروط فسخ عقد الإیجار قضاییا فی القانون العراقی والمصری

المطلب الاول: شروط فسخ عقد الإیجار فی القانون العراقی

المطلب الثانی: شروط فسخ عقد الإیجار فی القانون المصری

المبحث الثانی: احکام فسخ عقد الإیجار قضایها فی القانون العراقی والمصری

المطلب الاول: احکام فسخ عقد الإیجار فی القانون العراقی

المطلب الثانی: احکام "فسخ" "عقد" "الإیجار" فی القانون المصری

ملخص البحث

الفصل الثالث: آثار الفسخ القضایی لعقد الإیجار ونطاق تطبیقه

المبحث الاول: آثار فسخ عقد الإیجار قضاییا فی القانون العراقی والمصری

المطلب الاول: آثار فسخ عقد الإیجار فی القانون العراقی

المطلب الثانی: آثار فسخ عقد الإیجار فی القانون المصری

المبحث الثانی: نطاق تطبیق الفسخ القضایی علی عقد الإیجار فی القانون العراقی والمصری

المطلب الاول: نطاق تطبیق الفسخ علی عقد الإیجار فی القانون العراقی

المطلب الثانی نطاق تطبیق الفسخ علی عقد الإیجار فی القانون المصری

الخاتمه:

النتایج والتوصیات:

النتایج

التوصیات:

الملخص:

المصادر والمراجع:

کلیدواژه ها

• شرایط
• مفاد
• آثار انحلال قضایی
• قرارداد اجاره