قواعد حاکم بر تقسیم در قانون مدنی و قانون امور حسبی

عنوان	قواعد حاکم بر تقسیم در قانون مدنی و قانون امور حسبی
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	یاسر امامی کلان
استاد راهنما	امیر رضایی فومنی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۸
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندر انزلی

قواعد حاکم بر تقسیم در قانون مدنی و قانون امور حسبی عنوان پایان نامه ای است که توسط یاسر امامی کلان، با راهنمایی امیر رضایی فومنی در سال ۱۳۹۸ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندر انزلی دفاع گردید.

چکیده

مالکیت در اموال منقول و غیرمنقول یا به گونه مستقل و یا مشاع است. در صورت دوم گاه لازم می شود که مالکیت هر یک از مالکین از یکدیگر تفکیک شده و به صورت مستقل نمود یابد. عمل حقوقی مربوطه را که بر پایه قانون مدنی انجام می شود تقسیم می نامند. افزون بر تقسیم، مفاهیم افراز و نیز تفکیک را در این باره می توان دید. قانون ثبت اسناد و املاک، قانون امور حسبی و نیز قانون مدنی مقرراتی را درباره تقسیم در اموال غیرمنقول بیان داشته اند. افزون بر این، نهادهای خاصی نیز عمل تقسیم را در این–باره پوشش می دهند. کما این که تقسیم اموال در حقوق ایران بر پایه قوانین پراکنده گوناگونی انجام می شود. این پژوهش که با روش توصیفی و با استفاده از فیش برداری از منابع دسته اول پژوهشی نگاشته شده است، می کوشد تا نهاد تقسیم را در حقوق ایران و در چارچوب قوانین گوناگون بررسی کند.

ساختار و فهرست پایان نامه

چکیده

مقدمه

الف–بیان مساله

ب–پیشینه تحقیق

پ–اهداف تحقیق

ت– پرسش های تحقیق

ث–فرضیات تحقیق

ج–روش تحقیق

چ–جنبه نوآوری تحقیق

خ–ساختار تحقیق

فصل اول–کلیات تحقیق ۱–۱–تقسیم

۱–۱–۱– انواع تقسیم

۱–۲تفکیک

۱–۲–۱– تعریف تفکیک در لغت

۱–۲–۲– تعریف تفکیک در عرف ثبت

۱–۱–۳– تفکیک در معنای اصطلاحی

۱–۳– افراز

۱–۳–۱مفهوم شناسی

۱–۳–۲– فرق بین تفکیک و افراز

۱–۴– تقسیم مهایات

۱–۴–۱– تعریف تقسیم مهایات

۱–۴–۲انواع تقسیم مهایات

فصل دوم–بررسی وجوه اشتراک تقسیم در قانون مدنی و قانون امور حسبی ۲–۱– پذیرش اشاعه

۲–۱–۱– املاک مشاعی

۲–۱–۲– نحوه به وجود آمدن املاک مشاع

۲–۱–۳– مشکلات املاک مشاع

۲–۲– تفکیک

۲–۲–۱– نحوه تفکیک املاک

۲–۲–۲– شرایط تفکیک املاک

۲–۲–۳– تفکیک ملک فاقد بنا و ملکی که تحدید نشده

۲–۲–۴– تفکیک آپارتمان

۲–۲–۵– مالکیت در آپارتمان ها

۲–۲–۶– مالکیت تحتانی و فوقانی

۲–۲–۷– مالکیت مفروز البنا و مشاع الفضا

۲–۲–۸– کاربرد صورتمجلس تفکیکی

۲–۲–۹–وضع موجود نظارت و کنترل تفکیک اراضی شهرها

۲–۲–۱۰–وضع موجود نظارت و کنترل تفکیک اراضی خارج از محدوده شهرها ۳۴ ۲–۳– افراز

۲–۳–۱– روش افراز ملک

۲–۳–۲– بررسی افراز در قانون مدنی

۲–۳–۳– مراجع افراز املاک مشاع

۲–۳–۴– صلاحیت ادارات ثبت برای افراز

۲–۳–۵– مراحل افراز املاک در ادارات ثبت اسناد و املاک

۲–۳–۶– صلاحیت افراز در مراجع قضایی (دادگاه ها)

۲–۳–۷– وجوه اختلاف در نحوه افراز املاک در ادارات ثبت و مراجع قضایی

۲–۳–۸– نحوه افراز املاک در دفاتر ثبتی

۲–۳–۹ مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای افراز

۲–۳–۱۰– قوانین حاکم بر تفکیک و افراز

۲–۳–۱۱– نکات مهم حقوقی افراز

فصل سوم–بررسی وجوه افتراق تقسیم در قانون مدنی و قانون امور حسبی ۳–۱تفاوت ساختاری تقسیم در قانون مدنی و قانون امور حسبی

۳–۱–۱جایگاه ساختاری تقسیم در قانون مدنی

۳–۱–۱–۱عقد شرکت

۳–۱–۱–۲تقسیم در عقد شرکت

۳–۱–۲ جایگاه ساختاری تقسیم در قانون امور حسبی

۳–۲تفاوت های کارکردی تقسیم در قانون مدنی و قانون امور حسبی

۳–۲–۱قانون مدنی

۳–۲–۲قانون امور حسبی

۳–۲–۲–۱تحریرترکه

۳–۲–۲–۲مهر و موم ترکه

۳–۲–۲–۳ تقسیم ترکه

نتیجه گیری

پیشنهادها

منابع

کلیدواژه ها

• تقسیم اموال
• افراز
• تفکیک
• مال مشاع