ماهیت و آثار پیش قرارداد در حقوق ایران و کامن لا

عنوان	ماهیت و آثار پیش قرارداد در حقوق ایران و کامن لا
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	سارا طاهری
استاد راهنما	سهیل طاهری
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۵
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی

ماهیت و آثار پیش قرارداد در حقوق ایران و کامن لا عنوان پایان نامه ای است که توسط سارا طاهری، با راهنمایی سهیل طاهری در سال ۱۳۹۵ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی دفاع گردید.

چکیده

یکی از ابزارهای قابل توجه در زندگی اجتماعی، قرارداد است پیش از انعقاد هر قراردادی، گفتگوها و مذاکرات مقدماتی لازم است که طرفین بواسطه ی آن برای رسیدن به هدف مشترک در نهایت صداقت، جدیت، شفافیت با یکدیگر همکاری نمایند. در واقع مذاکرات مقدماتی زمینه ساز انعقاد قراردادهای مهم است که در آن اصول آزادی و حسن نیت حکومت دارد. بر طبق اصل آزادی، اشخاص همان گونه که در انعقاد قرارداد آزاد هستند در عدم انعقاد قرارداد نیز آزادی دارند هر چند که در مواردی از مسیولیت مدنی قطع کننده مذاکره سخن به میان می آید. لزوم رعایت اصل حسن نیت و رفتار منصفانه نیز دارای آثار حقوقی گسترده ای در نظام های حقوقی دنیا بویژه نظام های حقوق نوشته است که طرفین در روابط تجاری خود ملزم به رعایت آن هستند. در راستای مذاکرات انجام شده توافق نامه هایی ممکن است صورت پذیرد که بعضا ممکن است نسبت به موضوعات مطروحه، تعهداتی را ایجاد نماید یا این که صرفا یک روش اجرایی جهت پیش برد مذاکرات ارایه نماید بدون این که طرفین را به انجام آن متعهد سازند. گاهی این توافقات اولیه به شکست می انجامد حال در صورت شکست مذاکرات و عدم ایجاد توافق و ایجاد مسیولیت در قانون مدنی و حقوق موضوعه ایران نصی وجود ندارد از این رو تصور اولیه بر آن است که این مسیولیت مورد پذیرش قرار نگرفته است اما با مطالعه ی مبانی مسیولیت پیش قراردادی و توجیه آن با دیدگاه ها و تیوری های مختلف و با توجه به این که طرفین با امید به دستیابی به توافق، هزینه هایی را متحمل می شوند می توان دریافت که حتی گفتگوهای مقدماتی و توافقات ناشی از آن در دوره ی پیش قراردادی نیز دارای ضمانت اجرا می–باشند.

ساختار و فهرست پایان نامه

مقدمه۱بخش اول: ماهیت و مبانی پیش قراردادفصل اول: ماهیت پیش قرارداد۶مبحث اول: تبیین مذاکرات پیش قراردادی۶گفتار اول: فرآیند مذاکره۸بند اول: مرحله ی پیش از مذاکره۸بند دوم: مرحله ی بسط و گسترش مذاکره۸بند سوم: مرحله ی سازگاری و تلفیق۸بند چهارم: مرحله ی جمع بندی و نتیجه گیری۹بند پنجم: مرحله ی پس از مذاکره۹گفتار دوم: انواع توافقات مقدماتی۱۰بنداول: توافقات مقدماتی لازم الاجرا۱۰۱– توافقات مقدماتی حاوی شرایط اساسی قرارداد اصلی۱۰۲– توافقات مقدماتی حاوی تعهدات خاص۱۴بند دوم: توافقات مقدماتی غیر لازم الاجرا۱۵۱– توافقات مقدماتی فاقد عناصر اساسی قرارداد اصلی۱۵۲– توافقات مقدماتی مبنی برانجام مذاکره۱۹۳– توافقات غیر لازم الاجرا به اقتضای قصد طرفین۲۱گفتار سوم: تمییز مرحله ی پیش قراردادی از نهادهای مشابه۲۳بند اول: تمایز دعوت به مذاکره از ایجاب۲۳بند دوم: تمایز قرارداد مقدماتی از ایجاب عقد اصلی۳۱مبحث دوم: مصادیق توافقات پیش قراردادی۳۳گفتار اول: توافق بر بیع۳۳گفتار دوم: وعده ی ازدواج۳۴گفتار سوم: قولنامه۳۵گفتار چهارم: پیش فروش آپارتمان۳۹فصل دوم : اصول حاکم بر توافقات پیش قراردادی۴۱مبحث اول: اصل آزادی۴۲بند اول: اصل آزادی مذاکره۴۲بند دوم: اصل آزادی قراردادی۴۳الف: آزادی قراردادی و الزام به بستن قرارداد۴۴ب: آزادی قراردادی و التزام به نبستن قرارداد۴۵ج: آزادی اراده در ادامه یا قطع گفتگوها۴۶مبحث دوم: اصل حسن نیت۴۷بند اول: تعریف اصل حسن نیت۴۸بند دوم: مبانی اصل حسن نیت در دوره ی پیش قراردادی۴۹۱– توافق۵۰۲– قانون۵۱۳– معقول بودن۵۱بخش دوم:آثارپیش قراردادفصل اول: ایجاد تعهدات پیش قراردادی۵۳مبحث اول: تعهد به جدیت۵۳مبحث دوم: تعهد به شفافیت۵۴مبحث سوم: تعهد به ارایه ی اطلاعات۵۶مبحث چهارم: تعهد به حفظ اسرار تجاری۶۱مبحث پنجم: تعهد ورود به مذاکره بدون سوء نیت۶۳مبحث ششم: تعهد به همکاری۶۴مبحث هفتم: تعهد به عدم مذاکره همزمان۶۴مبحث هشتم: تعهد به عدم عدول غیر موجه از ایجاب۶۵مبحث نهم: تعهد به حفظ منافع قراردادی۶۶فصل دوم: ایجاد مسیولیت پیش قراردادی۶۷مبحث اول: مفهوم مسیولیت پیش قراردادی۶۸مبحث دوم: مبانی مسیولیت پیش قراردادی۶۹گفتار اول: نظریه تقصیر در گفتگوهای مقدماتی۶۹گفتار دوم: نظریه تعهد الزام آور۷۴گفتار سوم: نظریه دارا شدن بلاجهت و ناعادلانه۷۶گفتار چهارم: نظریه اظهار خلاف واقع۸۰گفتار پنجم: نظریه سوءاستفاده از حق۸۴گفتار ششم: نظریه تقصیر۸۸نتیجه۹۱منابع و مآخذ۹۴چکیده انگلیسی۱۰۱

کلیدواژه ها

• توافقات مقدماتی
• اثر حقوقی قرارداد
• پیش قرارداد
• مذاکره مقدماتی
• مسیولیت قراردادی
• مسیولیت قهری
• ایران
• حقوق عرفی
• قرارداد
• نظام حقوقی