مبانی سلب اعتبار اسناد رسمی در حقوق ایران

عنوان	مبانی سلب اعتبار اسناد رسمی در حقوق ایران
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	غلامرضا زره نازی
استاد راهنما	علی شهبازی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۶
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندر انزلی

مبانی سلب اعتبار اسناد رسمی در حقوق ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط غلامرضا زره نازی، با راهنمایی علی شهبازی در سال ۱۳۹۶ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندر انزلی دفاع گردید.

چکیده

اسناد رسمی گاهی ممکن است بر اساس عدم رعایت نظامات اداری موجب ابطال و سلب اعتبار اسناد رسمی شود. سلب اعتبار اسناد ممکن است در مرحله تنظیم و استفاده و یا سلب اعتبار اسناد در مرحله اجرا باشد که ناشی از عدم رعایت ضرورت های تنظیم سند و یا عدم صلاحیت صادرکنندگان آن است. اسناد رسمی که از سازمان ثبت اسناد و املاک دریافت می شود، دارای اعتبار قانونی می باشند. این اسناد توسط مراجع قضایی صالحه و با حکم قانون مجلس شورای اسلامی تصویب شده است. همچنین شورای نگهبان نیز اسناد رسمی را تایید کرده اند. بنابراین این اسناد در هر موقعیتی که باشند از اعتبار کافی برخوردار هستند.در صورتی که سند رسمی مربوط به املاک باشد، به دفتر املاک ارسال می شود که در اینجا نیز پرونده به دقت بررسی می گردد تا سوابق و مدارک ابراز شده توسط متقاضی با مشخصات مندرج در پرونده مطابقت داده شود. پس از حصول اطمینان از فقدان ایراد و نقص در پرونده، ادامه مراحل ابطال سند رسمی صورت می گیرد و پیش نویس سند رسمی تهیه می شود که در آن شماره نامه یا حکم یا سند انتقال اجرایی نیز قید می گردد و سپس پیش نویس سند مالکیت رسمی جدید به متقاضی ارایه می شود.پرسش اساسی تحقیق مبتنی بر این است که مبنای سلب اعتبار اسناد رسمی در حقوق ایران چیست که یافته های تحقیق نشان می دهدمواردی چون؛عدم صلاحیت ثبت کننده سند،عدم رعایت تشریفات قانونی،تعارض،جعل،را می توان از موارد سلب اعتبار در تنظیم و استفاده دانست،و مواردی چون؛اعتراض و شکایت عملیات اجرایی،توقیف عملیات اجرایی را می توان از موارد عدم اعتبار سند از حیث اجراء تلقی نمود.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالب عنوان صفحه چکیده ۱ مقدمه ۲ الف)بیان مسیله ۴ ب)پرسشهای تحقیق ۵ ج)فرضیات تحقیق ۵ د) پیشینه تحقیق ۵ ه) اهداف تحقیق ۵ و)روش تحقیق ۶ ز)ساختار تحقیق ۶ فصل اول: کلیات تحقیق ۷ ۱–۱– مفهوم سند و اقسام آن

۱–۱–۱– مفهوم سند به طور کلی

۱–۱–۱–۱– تعریف لغوی و کلی سند

۱–۱–۱–۲– تعریف حقوقی سند

۱–۱–۱–۳– قابلیت استناد به سند

۱–۱–۱–۳–۱– سند رسمی

۱–۱–۱–۳–۲– سند عادی

۱–۱–۱–۳–۳– سند در حکم رسمی

۱–۱–۱–۳–۴– سند مالکیت

۱–۲– تاریخچه، فلسفه و هدف از تنظیم سند

۱–۲–۱– تاریخچه پیدایش سند

۱–۲–۲– فلسفه و هدف از تنظیم سند

۱–۲–۲–۱– اقتصادی

۱–۲–۲–۲– حقوقی، قضایی

۱–۳– اقسام سند

۱–۳–۱– سند رسمی

۱–۳–۱–۱– اعتبار سند رسمی

۱–۳–۱–۲– آثار اسناد رسمی

۱–۳–۲– اسناد عادی در حکم سند رسمی

۱–۳–۲–۱– اسناد در حکم سند رسمی و اسناد دارای اعتبار سند رسمی

۱–۳–۲–۲– دفاع در مقابل اسناد عادی در حکم سند رسمی

۱–۳–۳– اسناد عادی

۱–۳–۳–۱– تعریف سند عادی

۱–۳–۳–۲– انواع سند عادی

۱–۳–۳–۳– گواهی امضاء اسناد عادی

۱–۳–۳–۴– حدود اعتبار اسناد عادی

۱–۳–۳–۵– آثار اسناد عادی

فصل دوم: سلب اعتبار اسناد در تنظیم و استفاده ۳۳ ۲–۱– ضرورت های اسناد از حیث تنظیم

۲–۱–۱– ضرورت رعایت ارکان تنظیم سند

۲–۱–۱–۱– ضرورت تنظیم سند توسط مامور رسمی

۲–۱–۱–۲– صلاحیت مامور رسمی تنظیم کننده سند

۲–۱–۱–۲–۱– عدم صلاحیت ذاتی

۲–۱–۱–۲–۲– عدم صلاحیت محلی یا نسبی

۲–۱–۱–۳– عدم رعایت تشریفات قانونی

۲–۱–۱–۳–۱– تشریفاتی که عدم رعایت آنها سند را از رسمیت خارج می کند

۲–۱–۱–۳–۲– تشریفاتی که عدم رعایت آنها سند را از رسمیت خارج نمی کند

۲–۱–۲– ضرورت رعایت قوانین ماهوی

۲–۱–۲–۱– رعایت شرایط در عقود رضایی

۲–۱–۲–۲– رعایت شرایط در عقود تشریفاتی

۲–۱–۳– پذیرش اسناد تنظیمی کشورهای خارجی

۲–۲– عدم اعتبار استفاده از سند

۲–۲–۱– تعرض به اسناد و عدم اعتبار قانونی آنها

۲–۲–۱–۱– تعرض به اسناد

۲–۲–۱–۱–۱– اعلام جعل

۲–۲–۱–۱–۲– انکار سند

۲–۲–۱–۱–۳– تردید

۲–۲–۱–۱–۴– فرق بین انکار و تردید و جعل

۲–۲–۱–۲– عدم اعتبار اسناد به اراده طرفین

۲–۲–۱–۲–۱– فسخ اسناد

۲–۲–۱–۲–۲– اقاله

۲–۲–۱–۳– عدم اعتبار سند به واسطه بطلان معاملات تاجر ورشکسته

۲–۲–۲– تعارض و اثبات خلاف مندرجات اسناد

۲–۲–۲–۱– ماهیت، علل و شرایط تعارض اسناد مالکیت

۲–۲–۲–۱–۱–ماهیت تعارض

۲–۲–۲–۱–۲– علل صدور اسناد معارض

۲–۲–۲–۱–۳– شرایط ایجاد تعارض

۲–۲–۲–۱–۴– مصادیق تعارض

۲–۲–۲–۲– اثبات خلاف مندرجات اسناد

۲–۲–۲–۲–۱– شهادت

۲–۲–۲–۲–۲– امارات

۲–۲–۲–۲–۳– اقرار

۲–۲–۲–۲–۴– سوگند

۲–۲–۳– قوانین، مصوبات و احکام محدود یا ابطال کننده اسناد

۲–۲–۳–۱– محدودیت های قانونی

۲–۲–۳–۲– محدودیت به وسیله احکام و مصوبات

۲–۲–۳–۲–۱– احکام دادگاه و مراجع قضایی

۲–۲–۳–۲–۲– دکترین علمای حقوق

۲–۲–۳–۲–۳– احکام شورای عالی ثبت

۲–۲–۳–۲–۴– قصور ماموران ثبت

فصل سوم: سلب اعتبار اسناد از حیث اجراء ۷۳ ۳–۱– اجرای اسناد و کفیت صدور اجراییه

۳–۱–۱– اجرای اسناد

۳–۱–۱–۱– اجرای اسناد رسمی

۳–۱–۱–۲– اجرای اسناد عادی

۳–۱–۱–۳– اجرای اسناد کشور خارجی در ایران

۳–۱–۲– صدور اجراییه

۳–۱–۲–۱– مراجع صدور اجراییه

۳–۱–۲–۱–۲– اداره ثبت و اداره کل اجرا

۳–۱–۱–۲– درخواست کنندگان صدور اجراییه

۳–۱–۱–۳– مخاطبین صدور اجراییه

۳–۱–۱–۴– منجز بودن تعهد

۳–۲ اعتراض و شکایت از عملیات اجرایی

۳–۲–۱– اعتراض به عملیات اجرایی

۳–۲–۲– شکایت از دستور اجرای مفاد اسناد رسمی

۳–۲–۲–۱– شکایت به علت مخالفت اجرا با قانون و مقررات

۳–۲–۲–۲– توقف اجرا به دلیل صدور حکم از دادگاه

۳–۲–۲–۳– شکایت اشخاص ثالث از اجرای اسناد

۳–۳– توقف عملیات اجرایی

۳–۳–۱– توقف اجرا با دستور قضایی

۳–۳–۲– توقف اجرا به دلیل نحوه اجرا

۳–۳–۳– موارد توقیف عملیات حراج

نتیجه گیری

منابع و مآخذ

چکیده انگلیسی ۹۳

کلیدواژه ها

• سلب اعتبار
• موانع و محدودیت ها
• اسنادمعارض
• اسنادرسمی