مطالعه تطبیقی بیع شرط با نهاد مشابه در حقوق انگلیس
 | |
| عنوان | مطالعه تطبیقی بیع شرط با نهاد مشابه در حقوق انگلیس |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | روح اله رحیمی |
| استاد راهنما | محسن ایزانلو |
| استاد مشاور | مرتضی عادل |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۳ |
| دانشگاه | دانشگاه تهران |
مطالعه تطبیقی بیع شرط با نهاد مشابه در حقوق انگلیس عنوان پایان نامه ای است که توسط روح اله رحیمی، با راهنمایی محسن ایزانلو و با مشاوره مرتضی عادل در سال ۱۳۹۳ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه تهران دفاع گردید.
چکیده
یکی از رایج ترین عقود وثیقه ای در حقوق انگلیس قرارداد مالکیت مورد رهن به مرتهن به همراه حق استرداد برای راهن می شود. قرارداد مشابه این نهاد حقوقی می باشد. هر دو قرارداد در گذشته زمینه مناسبی را برای سوء استفاده بیع شرط در حقوق ایران افراد سودجو فراهم کرده بودند بدین صورت که وام گیرنده مال با ارزش خود را در مقابل مبلغ اندکی به وثیقه طلبکار در می آورد و چون تا پایان مهلت متمکن از ادای دین نمی شد طلبکار با بهایی بسیار نازل تر از ارزش واقعی آن را به تملک خود در می آورد . همین امر موجب تغییر نگرش قانونگذاران دو کشور نسبت به این عقود شد. آنها در آغاز برای حل این مشکل و حمایت از بدهکاران، به مدیون مهلتی اضافه بر مدت قراردادی برای ادای دین دادند به گونه ای که برای او امکان استرداد مال با پرداخت دین ولو خارج از سر رسید قراردادی فراهم گردیده بود. سپس قانونگذاران آثار این عقود را نیز تعدیل کردند ، به گونه ای که هم اکنون در حقوق ایران فارغ از نوع مال مورد معامله، اثر تملیکی و سایر معاملات با حق استرداد حذف شده است و در حقوق کنونی انگلیس رهن بیع شرط از املاک بر خلاف سایر اموال، موجب انتقال مالکیت مورد معامله به مرتهن نمی شود . بنابراین می توان این گونه نتیجه گیری کرد که قانونگذاران سعی در محدود کردن آثار این قراردادها از طریق سلب اثر تملیکی و اعطای اثر رهنی به آنها کردند. البته موارد متفاوتی نیز وجود دارد از جمله اینکه در حقوق انگلیس در برخی موارد امکان سلب حقوق از راهن و در نهایت تملک مال توسط مرتهن همچنان وجود دارد در حالی که در حقوق ایران چنین عنوانی را نمی توان یافت. در این پژوهش به بررسی تطبیقی این دو قرارداد پرداخته شده و آخرین تحولات قانونگذاری دو کشور در این زمینه بیان می گردد.
کلیدواژه ها
- Mortgage
- بیع شرط
- رهن
- معاملات با حق استرداد
- حقوق تطبیقی