مطالعه تطبیقی مسیولیت مدنی دارندگان ساختمان در حقوق ایران و فرانسه
 | |
| عنوان | مطالعه تطبیقی مسیولیت مدنی دارندگان ساختمان در حقوق ایران و فرانسه |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | حبیب محمودآقایی |
| استاد راهنما | سیدحسن وحدتی شبیری |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۴ |
| دانشگاه | دانشگاه قم |
مطالعه تطبیقی مسیولیت مدنی دارندگان ساختمان در حقوق ایران و فرانسه عنوان پایان نامه ای است که توسط حبیب محمودآقایی، با راهنمایی سیدحسن وحدتی شبیری در سال ۱۳۹۴ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه قم دفاع گردید.
چکیده
گاه شهروندان از فروریزی ساختمان آسیب های جبران ناپذیری دیده اند. این امر سبب شده که در هر رژیم حقوقی مالک یا محافظ ساختمان مسیول جبران ضرر وارده باشد. در حقوق ایران ماده۳۳۳ قانون مدنی همچنین مواد۵۱۷ الی ۵۲۱ قانون مجازات اسلامی به مسیولیت مالک بنا و ساختمان پرداخته است. ماده ۳۳۳ ق.م مقرر می دارد که: صاحب دیوار یا عمارت یا کارخانه مسیول خسارتی است که از خراب شدن آن وارد می شود مشروط به اینکه خرابی در نتیجه عیبی حاصل گردد که مالک بر آن مطلع یا از عدم مواظبت او تولید شده باشد. بنابراین برای مسیولیت مالک ساختمان زیاندیده باید ثابت کند که خسارت در نتیجه عیبی بوده که یا مالک از آن مطلع بوده یا از عدم مواظبت او تولید شده باشد و این مفهومی جز اثبات تقصیر مالک ندارد.با این حال در حقوق فرانسه ماده۱۳۸۴ ق.م. فرانسه با ایجاد یک قاعده کلی مسیولیت اشیاء را بر عهده محافظین آنها قرار داده و مقرر می دارد که : هر کس نه تنها مسیول خسارت ناشی از عمل خود است بلکه مسیول خسارت ناشی از اشیاء تحت حفاظت خود نیز هست. با وجود این ماده ۱۳۸۶ قانون مدنی فرانسه که منبع اقتباس ماده ۳۳۳ ق.م ایران هم قرار گرفته به طور خاص برای مالکین ساختمان مسیولیت در نظر گرفته و مقرر می دارد: مالک ساختمان مسیول خرابی ناشی از آن است مشروط به اینکه خرابی ناشی از نقص در نگهداری یا عیب در ساختمان باشد. با توجه به اینکه ماده ۱۳۸۶ ق.م فرانسه مسیولیت مالک را منوط به این دانسته که خرابی ناشی از نقص در نگه داری یا عیب در ساختمان باشد ممکن است در بدو امر به ذهن برسد که مبنای مسیولیت مالک تقصیر است اما از ظاهر این ماده باید چشم پوشید. بنابراین علی رغم شباهت های ظاهری ماده ۳۳۳ق.م ایران و ماده ۱۳۸۶ق.م فرانسه تعیین مالک، بیان مفاهیم ساختمان و خرابی و همچنین مبنای مسیولیت مالک در دو نظام حقوقی ایران و فرانسه مطالعه تطبیقی در این زمینه را می طلبد.
ساختار و فهرست پایان نامه
۱ – بیان مسیله تحقیق: ۵
۲– اهمیت و ضرورت تحقیق ۶
۳– سوالات تحقیق ۶
۴– فرضیههای تحقیق ۶
۵– پیشینه تحقیق ۷
۶– روش تحقیق ۷
۷– ساماندهی تحقیق ۷
فصل نخست: ۹
کلیات مربوط به مسیولیت مدنی و دارندگان ساختمان ۹
مبحث نخست: کلیات مربوط به مسیولیت مدنی ۱۰
گفتار اول: مفهوم مسیولیت مدنی و تفاوت آن با سایر انواع مسیولیت ۱۰
بند اول: معنای مسیولیت مدنی ۱۰
الف: مفهوم لغوی ۱۰
ب: مفهوم اصطلاحی ۱۱
گفتار دوم: ارکان مسیولیت مدنی ۱۲
بند اول: مفهوم ضرر و اقسام آن ۱۳
الف: مفهوم ضرر ۱۳
ب: اقسام ضرر ۱۴
۱: ضرر مادی یا مالی ۱۵
۲: ضرر معنوی ۱۵
پ: شرایط ضرر قابل جبران ۱۶
بند دوم: فعل زیان بار ۱۸
بند سوم: رابطه سببیت ۱۸
مبحث دوم: کلیات مربوط به دارندگان ساختمان ۱۹
گفتار اول: مفهوم ساختمان ۱۹
بند اول: مفهوم ساختمان در حقوق ایران ۱۹
بند دوم: مفهوم ساختمان در حقوق فرانسه ۲۱
گفتار دوم: مفهوم دارنده ساختمان ۲۴
بند اول: مفهوم مالک ۲۵
بند دوم: متصرف ۲۶
بند سوم: محافظ ۲۶
بند چهارم: مفهوم خرابی ۳۰
فصل دوم: ۳۱
مبانی مسیولیت مدنی دارندگان ساختمان، ارکان و شرایط آن ۳۱
مبحث نخست: مبانی مسیولیت مدنی دارندگان بنا ۳۲
گفتار اول: مبنای مسیولیت مالکان به طورکلی ۳۳
گفتار دوم: منابع قانونی مسیولیت مدنی مالک بنا ۳۶
گفتار سوم: مبنای مسیولیت مالک ساختمان ۳۹
گفتار چهارم: مبنای مسیولیت مدنی سازندگان ساختمان ۴۳
گفتار پنجم: نحوه مسیولیت مالکین مشاع بنا ۴۵
بند اول: اشاعه عادی ۴۵
بند دوم: اشاعه در قانون تملک آپارتمانها ۴۶
الف: خانههای سازمانی ۴۷
ب: اجارههای طولانی مدت ۴۸
مبحث دوم: ارکان و شرایط مسیولیت مالک ساختمان ۴۸
گفتار اول: ارکان مسیولیت مالک ساختمان ۴۸
بند اول: مفهوم ضرر و اقسام آن ۴۹
الف: مفهوم ضرر ۴۹
ب: اقسام ضرر ۵۰
پ: ضرر مادی یا مالی ۵۱
ت: ضرر معنوی ۵۲
بند دوم: شرایط ضرر قابل جبران ۵۲
الف) ضرر باید مسلم باشد ۵۳
ب)ضرر باید مستقیم باشد ۵۳
ج) ضرر باید ناشی از لطمه به حق قانونی باشد ۵۳
د) ضرر باید جبران نشده باشد ۵۴
بند سوم: فعل زیان بار ۵۴
بند چهارم: رابطه سببیت ۵۵
گفتار دوم: شرایط مسیولیت مالک ۵۵
بند اول: شرایط مربوط به ارتباط خسارت با بنا ۵۶
الف) خسارت ناشی از ویرانی بنا ۵۶
ب) خسارت ناشی از سایر عیوب بنا ۶۰
بند دوم: تقصیر مالک ۶۲
الف: مسیولیت مالک بر مبنای نظریه تقصیر ۶۲
ب: مسیولیت مالک بر مبنای نظریه خطر ۶۴
بند دوم: تقصیر مالک بنا در مواردی که باعث ویرانی بنا میشود ۶۶
الف: وجود عیب در بنا ۶۶
ب: عدم مراقبت و نگهداری ۶۸
بند سوم: تقصیر مالک بنا در غیر موارد ویرانی ۷۱
الف: در حقوق ایران ۷۱
ب: در حقوق فرانسه ۷۶
فصل سوم: ۸۰
آثار مسیولیت مدنی ناشی از ساختمان ۸۰
مبحث نخست: شیوه های جبران خسارت ۸۲
گفتار اول: مفهوم خسارت ۸۲
بند اول: شرایط مطالبه خسارت ۸۳
الف: مسلم بودن: ۸۳
ب: مستقیم بودن ۸۴
پ: جبران نشده بودن ۸۵
ت: قابل پیش بینی بودن ۸۵
بند دوم: انواع خسارت ۸۵
الف:خسارت مادی ۸۶
ب: خسارت معنوی ۸۶
گفتار دوم: راههای جبران خسارت ۸۷
بند اول: دادن معادل ۸۷
بند دوم: اعاده وضع سابق ۸۸
بند سوم: از بین بردن منبع ضرر ۸۹
گفتار سوم: نحوه تقسیم مسیولیت در صورت تعدد عاملان زیان ۸۹
بند اول: انواع مسیولیت برحسب نحوه تقسیم ۸۹
الف) نظریه برابری اسباب ۹۰
ب) سبب مقدم در تاثیر ۹۰
ج)سبب نزدیک و بی واسطه ۹۱
بند دوم: قاعده کلی جبران خسارت در حقوق ایران ۹۲
مبحث دوم: نحوه جبران خسارت در خصوص خسارات ناشی از ویرانی بنا ۹۳
گفتار اول: نحوه جبران خسارت در صورت تعدد مالکین ۹۴
گفتار دوم: نحوه رجوع مالک به اشخاص ثالث ۹۶
گفتار سوم: نحوه جبران خسارت در برابر زیاندیدهای که با مالک قرارداد منعقد نموده ۹۸
گفتار چهارم: تدابیر احتیاطی در مورد خطر ویرانی ساختمان ۱۰۱
مبحث سوم: عوامل رافع مسیولیت ۱۰۳
گفتار اول: علت خارجی ۱۰۳
بند اول: قوه قاهره و حوادث ناگهانی ۱۰۴
بند دوم: فعل شخص ثالث ۱۰۶
بند سوم: تقصیر زیان دیده ۱۰۷
بند چهارم: فقدان رابطه سببیت ۱۰۸
گفتار دوم: طرح دعوای جبران خسارت ۱۱۰
بند اول: طرفین دعوی ۱۱۰
الف) خواهان ۱۱۰
ب) خوانده ۱۱۱
نتیجه گیری و پیشنهادات: ۱۱۲
فهرست منابع ۱۱۳
کلیدواژه ها
- مسولیت مدنی
- دارندگان
- در فرانسه
- در ایران
- مسیولیت مدنی
- قانون
- ایران
- فرانسه
- ساختمان
- نظام حقوقی
- مالکیت خانه
- خرابی ساختمان