مطالعه تطبیقی مسیولیت مدنی سران دفاتر اسناد رسمی در حقوق ایران و امریکا

عنوان	مطالعه تطبیقی مسیولیت مدنی سران دفاتر اسناد رسمی در حقوق ایران و امریکا
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	روشنک سلطانیان
استاد راهنما	محمود کهنی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۷
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد بین المللی بندر انزلی

مطالعه تطبیقی مسیولیت مدنی سران دفاتر اسناد رسمی در حقوق ایران و امریکا عنوان پایان نامه ای است که توسط روشنک سلطانیان، با راهنمایی محمود کهنی در سال ۱۳۹۷ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد بین المللی بندر انزلی دفاع گردید.

چکیده

همان طور که میدانیم در دنیای امروز به همان نسبتی که ثبت، برای اعتبار بسیاری از قراردادهای ضروری شمرده می شود، اختلافات راجع به آن نیز گسترش می یابد. مطابق حقوق ایران و آمریکا سر دفتر برای ثبت امور در دفترخانه اسناد رسمی وظیفه دارد قواعد و قوانین مربوط به آن را به خوبی رعایت کند. اهمیت این امر به این خاطر است که ممکن است به دلیل تقصیر سردفتر در انجام وظایف محوله سند تنظیمی در دفترخانه باطل شده و ضرر هنگفتی به بار آورد. در این راستا تحقیق حاضر به یکی از مصادیق مسیولیت های مدنی خاص، یعنی مسیولیت مدنی سردفتران اسناد رسمی مربوط می شود. مسیولیت مدنی سردفتران، مسیولیتی حرفه ای می باشد و به جهت حمایت هرچه بیشتر از زیان دیده نمی توان قواعد مسیولیت عمومی را در آن جاری دانست. می دانیم که در قواعد عمومی مسیولیت مدنی، برعهده زیان دیده است که ضرر، تقصیر و رابطه سببیت میان آن دو را اثبات کند ولی چون در شغل سردفتری، سردفتر اسناد رسمی ماموری دولتی و آشنا به قواعد و قوانین حقوقی است، اگر شخص زیان دیده را مجبور نماییم که تقصیر وی را اثبات کند، بیگمان وی را در کارزاری رها کرده ایم که به آسانی از عهده آن برنخواهد آمد و سردفتر خاطی نیز به مکافات عمل خود نمی رسد.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالب ا چکیده

مقدمه

الف–بیان مساله

ب–اهمیت و ضرورت تحقیق

ج– سابقه تحقیق

د– سوال های تحقیق

ه– فرضیه های تحقیق

و–نوآوری تحقیق

ز–روش تحقیق

ح–ساختار تحقیق

فصل اول:

کلیات

۱–۱–مفهوم مسیولیت و انواع آن

۱–۱–۱–مفهوم مسیولیت

۱–۱–۲–انواع مسیولیت

۱–۱–۲–۱– مسیولیت اخلاقی

۲–۲–۱–۱–مسیولیت حقوقی

۱–۱–۲–۲–۱–مسیولیت کیفری

۲–۲–۲–۱–۱–مسیولیت مدنی و انواع آن

۱–۴–۲–۱–۱–انواع مسیولیت مدنی

۳–۱–۱–مفهوم و عناصر مسیولیت قراردادی

۱–۳–۱–۱–وجود قرارداد

۲–۳–۱–۱–تخلف نسبت به اجرای مفاد قرارداد

۳–۳–۱–۱–تحقق ضرر

۴–۳–۱–۱–رابطه سببیت میان عدم اجرای قرارداد و ضرر

۴–۱–۱–مسیولیت غیر قراردادی

۲–۱– مفهوم و شرایط دفتراسنادرسمی در ایران

۳–۱–مفهوم و شرایط دفتراسنادرسمی در امریکا

۴–۱ –سردفتری اسناد رسمی در حقوق ایران

۵–۱– سردفتری اسناد رسمی در حقوق امریکا

۶–۱– سند

۱–۶–۱– سند رسمی واقسام آن در حقوق ایران و آمریکا

۲–۶–۱– سند عادی

۳–۶–۱– اسناد موضوع فعالیت سردفتر

۴–۶–۱– اسناد رسمی مدنی

۵–۶–۱– اسناد رسمی ثبتی

۶–۶–۱– ثبت انواع اسناد رسمی ثبتی

فصل دوم:

ماهیت حقوقی مسیولیت مدنی سردفتران در حقوق ایران و آمریکا

۱–۲– ماهیت مسیولیت سردفتر

۱–۱–۲– ماهیت مسیولیت سردفتر در برابر صاحبان سند در حقوق ایران و آمریکا

۱–۱–۱–۲– ماهیت قراردادی مسیولیت مدنی سردفتر

۲–۱–۱–۲–ماهیت غیر قراردادی مسیولیت مدنی سردفتر در حقوق ایران و آمریکا

۲–۱–۲– وجود تعرفه های قانونی دستمزد سردفتر در حقوق ایران و آمریکا ۵۰ ۳–۱–۲– ناسازگار بودن آثار قواعد مسیولیت قراردادی با مسیولیت مدنی سردفتر

۴–۱–۲– ماهیت حرفه ای مسیولیت مدنی سردفتر در حقوق ایران و آمریکا

۵–۱–۲– جنبه دوگانه مسیولیت مدنی سردفتر

۲–۲– ماهیت مسیولیت مدنی سردفتر در حقوق ایران

۱–۲–۲– مسیولیت مدنی دفتریاران و کارکنان دفترخانه در برابرصاحبان سند، اشخاص ثالث

۳–۲– ماهیت مسیولیت مدنی سردفتر در حقوق امریکا

فصل سوم:

ارکان تحقق مسیولیت مدنی سردفتران در حقوق ایران و آمریکا

۱–۳– مفهوم و شرایط ضرر در حقوق ایران و آمریکا

۱–۱–۳–شرایط قابل مطالبه بودن ضرر توسط سردفتر

۱–۱–۱–۳– مسلم بودن ضرر در حقوق ایران و آمریکا

۲–۱–۱–۳– مستقیم بودن ضرر در حقوق ایران و امریکا

۳–۱–۱–۳– قابل پیشبینی بودن ضرر درحقوق ایران و آمریکا

۴–۱–۱–۳– عدم تدارک ضرر در حقوق ایران و امریکا

۲–۳– فعل شخص (فعل زیانبار)

۳–۳–رابطه سببیت در حقوق ایران و آمریکا

نتیجه گیری:

منابع و ماخذ

کلیدواژه ها

• حقوق آمریکا
• مسیولیت مدنی
• سردفتر
• دفتر خانه
• حقوق ایران
• مسیولیت