مطالعه مقایسه ای رهن تصرف بین قانون عراق و فقه اسلامی

عنوان	مطالعه مقایسه ای رهن تصرف بین قانون عراق و فقه اسلامی
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	خلف مجذاب عکش
استاد راهنما	ولی الله علیزاده
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۹
دانشگاه	جامعه المصطفی العالمیه

مطالعه مقایسه ای رهن تصرف بین قانون عراق و فقه اسلامی عنوان پایان نامه ای است که توسط خلف مجذاب عکش، با راهنمایی ولی الله علیزاده در سال ۱۳۹۹ و در مقطع کارشناسی ارشد جامعه المصطفی العالمیه دفاع گردید.

چکیده

قانون عراق مقررات مربوط به رهن تصرف را در مواد ۱۳۲۱ تا ۱۳۶۰ قانون مدنی عراق تنظیم کرده است ، که در آن مفهوم رهن تصرفی ، نحوه تشکیل آن و مقررات مربوط به آن از تعهدات و حقوق حال و رهن و همچنین حقوق دیگران و آنچه به آنها آسیب می رساند ، مشخص شده است و روشن است که رهن تصرف بسیار آسان و در عین حال سریع است برای به دست آوردن پول به منظور دفع آن برای تامین نیاز مورد نیاز ، و این مزایای آن را معامله ای می کند که خساراتی را متوجه نمی شود که ممکن است مالک از دست دادن یا ناعادلانه یا چیزهای دیگر منجر به از دست دادن پول خود در یک مکان نابجا شود ، بنابراین وام از طریق معامله وی در تصرف او است وی مالک آن چیز است در حالی که اختیارات وی در مورد این چیز کامل باقی مانده است ، زیرا او حق تصرف ، بهره برداری و استفاده از آن را دارد ، اما ممکن است در قرارداد رهنی محدودیتی در این اختیارات وجود داشته باشد که این اقدامات را محدود کند ، بنابراین اقدامات مرتهن محدود به اجازه رهن است و دامنه این محدودیت نتیجه این است که رهن حق وثیقه رهن را دارد و همچنین مرتکب تعهداتی را دارد که رهن را به رهن بسپارد یا او را قادر به انجام این کار کند ، زیرا تسلیم در قرارداد گرو یکی از ارکان آن است و قرارداد تصرف با آن منعقد نمی شود. بدون تصرف در رهن ، و رهن نیز موظف است هیچ عملی را که منجر به آسیب به رهن شود یا ارزش رهن را کاهش دهد ، انجام ندهد ، و ویژگی قابلیت ردیابی مزیتی است که باعث می شود رهن در صورت ترک دست خود از حق رهن و پیگیری آن را بازپرداخت کند و با توجه به قرارداد رهن آن را به دست بیاورد. کلیه حقوق و تعهداتی که قانون به عهده طرفین قرارداد می گذارد ، همچنین ممکن است سایر حقوق اشخاص غیر طرف قرارداد از طلبکاران عادی وجود داشته باشد که ممکن است قبل از قرارداد وثیقه یا دارای رتبه متوالی باشند ، یا ممکن است دارندگان حق تصرف دیگری در همان رهن باشند ، تعیین از طریق قرارداد تعهد صفوف این حقوق و روش تحقق آنها طبق آنچه قانون تنظیم کرده است ، قرارداد تعهد ، مانند سایر قراردادها ، در صورت نقض یکی از طرفین آن ، اثرات بسیاری دارد و وام مسکن از دو طریق ، از بین می رود ، در نتیجه فسخ می شود و به شکل اصلی خاتمه می یابد. با این حال ، علی رغم تحولات سریع در معاملات ، و همچنین عدم ایجاد تناقض بین مقررات قانون ، و همچنین در مورد اجازه رهن بدهی با وجود نقض آن در فقه اسلامی ، و همچنین در رهن پول کودک توسط سرپرست و تضمین آن ، برخلاف قوانین عمومی ، هیچ علاقه ای در موضوع رهن تصرفی مشاهده نکردیم.

ساختار و فهرست پایان نامه

المقدمه

اولا: بیان المساله و حدوده

ثانیا: اهمیه الدراسه

ثالثا: تساولات

ا– السوال الاصلی:

ب– الاسیله الفرعیه:

رابعا: الفرضیات

ا– الفرضیه الاصلیه:

ب– الفرضیات الفرعیه:

خامسا: مشکله البحث

سادسا: منهجیه البحث

سابعا: الدراسات السابقه

ثامنا: هیکلیه الدراسه

الفصل الاول

المفاهیم والکلیات فی الرهن الحیازی دراسه مقارنه بین القانون العراقی والفقه الاسلامی

تمهید وتقسیم

المبحث الاول:مفهوم الرهن الحیازی

المطلب الاول: تعریف الرهن الحیازی لغه وقانونا

ا– مفهوم الرهن لغه

ب – مفهوم الحیازه لغه:

ثالثا– تعریف الرهن الحیازی فی القانون العراقی وبعض القوانین المقارنه

رابعا– تعریف الرهن الحیازی فی القوانین المدنیه المقارنه

خامسا – تعریف الرهن الحیازی للبعض من فقهاء القانون

المطلب الثانی: تعریف الرهن عند فقهاء الشریعه الاسلامیه

اولا – المذهب الامامی

ثانیا – تعریف الرهن عند جمهور الفقهاء

المبحث الثالث: خصایص الرهن الحیازی فی القانون العراقی والفقه الاسلامی

المطلب الاول: خصایص الرهن الحیازی فی القانون العراقی

اولا– خصایص الرهن الحیازی بکونه عقدا

ثانیا– خصایص الرهن الحیازی بکونه حق

المطلب الثانی: خصایص الرهن الحیازی عند فقهاء الشریعه الاسلامیه

المبحث الرابع: الرهن الحیازی وما یشبهه من العقود

المطلب الاول

اولا–الرهن الحیازی والرهن التامینی

ثانیا– عقد الرهن والکفاله

المطلب الثانی– حق الرهن وما یشبهه من حقوق

مزایا وعیوب الرهن الحیازی

الفصل الثانی

احکام الرهن الحیازی

فی القانون العراقی والفقه الاسلامی

تمهید

المبحث الاول: مشروعیه الرهن الحیازی فی القانون العراقی والفقه الاسلامی

المطلب الاول: مشروعیه الرهن الحیازی فی القانون العراقی

المطلب الثانی: مشروعیه الرهن الحیازی فی الفقه الاسلامی

اولا– القران الکریم

ثانیا– السنه النبویه الشریفه

ثالثا– الاجماع

المطلب الثالث: الرهن فی السفر والحضر

المبحث الثانی : الرضا کرکن فی عقد الرهن الحیازی

المطلب الاول اهلیه الرضا کشرط صحه:

اولا–الاهلیه فی القانون العراقی

المطلب الثانی: اهلیه المتعاقدان عند فقهاء الشریعه الاسلامیه

المبحث الثالث : رکن المحل فی عقد الرهن الحیازی

المطلب الاول: شروط محل الرهن الحیازی فی القانون العراقی

المطلب الثانی: شروط المرهون عند فقهاء الشریعه الاسلامیه ۵۰ اولا– یجب ان یکون عینا مملوکه یمکن قبضه ویصح بیعه ۵۰ المبحث الرابع : السبب فی عقد الرهن الحیازی (الدین المضمون)

المطلب الاول السبب فی القانون

المطلب الثانی السبب عند فقهاء الشریعه الاسلامیه

المبحث الخامس : الحیازه او القبض

المطلب الاول : الغایه من انتقال الحیازه

المطلب الثانی _ زواید المرهون فی القانون العراقی والفقه الاسلامی

المطلب الثالث _ الشکلیه فی رهن العقار

المبحث السادس : رهن الدین

المطلب الاول:رهن السندات الاسمیه والسندات لامر

اولا– لا یجوز رهن الدین الا اذا کان قابلا للحواله او الحجز علیه

ثانیا– ما یترتب من التزامات وحقوق لکل من الراهن والمرتهن

ثالثا– الدفوع التی یحق للمدین فی الدین المرهون ان یدفع بها

رابعا– حلول الدین المرهون

الفصل الثالث

اثار الرهن الحیازی فی القانون العراقی

والفقه الاسلامی

تمهید

المبحث الاول: اثار الرهن الحیازی بالنسبه للراهن فی القانون العراقی والفقه الاسلامی

المطلب الاول: التزامات وحقوق الراهن فی القانون العراقی

اولا: التزامات الراهن

ج– حقوق الراهن

المطلب الثانی: ضمان الراهن للرهن وحقوقه عند فقهاء الشریعه الاسلامیه

المبحث الثانی: اثار الرهن الحیازی بالنسبه للمرتهن فی القانون العراقی والفقه الاسلامی

المطلب الاول: التزامات وحقوق المرتهن فی القانون العراقی

اولا: التزامات المرتهن

ا– اداره المرهون:

ب– رد المرهون الى الراهن:

ثانیا: حقوق المرتهن

یرتب عقد الرهن الحیازی مجموعه من الحقوق تتمثل بالاتی :

ا– حق الحبس:

ب– حق التقدم:

ج– حق التتبع:

المطلب الثانی: التزامات وحقوق المرتهن عند فقهاء الشریعه الاسلامیه

اولا: حقوق المرتهن

ثانیا: الاثار التی تترتب على تصرفات ید العدل

المبحث الثالث: اثار الرهن الحیازی بالنسبه للغیر

المطلب الاول: شروط نفاذ الرهن فی حق الغیر

اولا– نفاذ الرهن الحیازی فی حق الغیر اذا کان عقارا

ثانیا– نفاذ الرهن الحیازی فی حق الغیر اذا کان منقولا

ثالثا– نفاذ رهن الدین فی حق الغیر

ا– الدیون العادیه

ب– السندات الاسمیه والسندات لامر

ج– السندات لحاملها

د– حق الغیر فی طلب بیع المرهون

المبحث الرابع: انقضاء الرهن الحیازی فی القانون العراقی والفقه الاسلامی

المطلب الاول: انقضاء الرهن بصفه تبعیه

المطلب الثانی: انقضاء الرهن بصفه اصلیه

اولا– بیع المرهون لإیفاء دین اخر وفقا للإجراءات المقرره قانونا

ثانیا– بیع المرهون بناء على طلب الراهن قبل اجل الدین

ثالثا– تنازل الداین عن الرهن

رابعا– اتحاد الذمه

خامسا– هلاک المرهون

المطلب الثالث: موت الراهن او المرتهن

الخاتمه

اولا: النتایج

ثانیا: المقترحات

المصادر والمراجع

کلیدواژه ها

• رهن تصرف
• تعهد