موازین حاکم بر تغییر کاربری زمین های زراعی در حقوق موضوعه ایران
 | |
| عنوان | موازین حاکم بر تغییر کاربری زمین های زراعی در حقوق موضوعه ایران |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | الهام فرخنده |
| استاد راهنما | سارا ادیبی سده |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۸ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندرعباس |
موازین حاکم بر تغییر کاربری زمین های زراعی در حقوق موضوعه ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط الهام فرخنده، با راهنمایی سارا ادیبی سده در سال ۱۳۹۸ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندرعباس دفاع گردید.
چکیده
این پژوهش با هدف موازین حاکم بر تغییر کاربری زمین های زراعی در حقوق موضوعه ایران انجام شده است. تغییر کاربری زمین های زراعی موجب مرگ تدریجی کشاورزی، کاهش تولید ، تهدید امنیت غذایی و وابستگی به بیگانگان، گسترش بیابان ها و تخریب محیط زیست و افزایش مهاجرت روستاییان به شهر می گردد. اگرچه طبق ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و تداوم و بهره وری آنها از تاریخ تصویب این قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها جز در موارد ضروری ممنوع می باشد. لذا عدم تسلط ونداشتن آگاهی بر ضوابط ومقررات تغییر کار بری اراضی زراعی با توجه به قوانین ومقررات موضوعه فعلی باتوجه به از بین رفتن سرمایه ملی و رسیدگی دیرهنگام و اتخاذ سیاست های نادرست ، نه تنها تغییر کاربری زمین های زراعی متوقف نشده است بلکه مشکلات دیگری همچون زمین خواری و بورس بازی را نیز به همراه داشته است. قانون حفظ اراضی زراعی وباغ ها که در سال ۳۱/۰۳/۱۳۷۴به تصویب قانون گذار رسیده است با اصلاحیه های بعدی درکنار وحدت رویه هاوآرای قضایی موجود نمی تواند پاسخ گوی تمامی نیازهاوسیوالات در این زمینه باشد.
ساختار و فهرست پایان نامه
فهرست مطالب عنوان صفحه چکیده
الف)مقدمه
ب) بیان مساله
ج) اهمیت و ضرورت انجام تحقیق
د) پیشینه تحقیق
ه) سوال های تحقیق
و) اهداف تحقیق
ز) روش شناسی تحقیق
فصل اول:) کلیات تحقیق( محبث اول:ادبیات تحقیق
گفتار اول تعریف کاربری زمین
گفتار دوم: تغییر کاربری زمین های زراعی و کشاورزی
بند اول: پیشینه منع تغییر کاربری اراضی در ایران
گفتارسوم : تعاریف و اصطلاحات تغییر کاربری
بند اول: مفهوم تغییر کاربری
گفتار چهارم– تعریف تغییر کاربری غیر مجاز
گفتار پنجم – تعریف اراضی خارج از محدوده شهر
گفتار ششم: موارد ضروری تغییر کاربری
مبحث دوم : مصادیق تغییر کاربری
گفتار اول – اقسام تغییر کاربری مجاز
گفتار دوم– اقسام تغییر کاربری نیاز به اخذ مجوز وبدون پرداخت عوارض
مبحث سوم: تعاریف کاربری اراضی
گفتار اول:ویژگی های کاربری اراضی
گفتار دوم:انواع کاربری اراضی در نواحی روستایی
چکیده
الف)مقدمه
ب) بیان مساله
ج) اهمیت و ضرورت انجام تحقیق
د) پیشینه تحقیق
ه) سوال های تحقیق
و) اهداف تحقیق
ز) روش شناسی تحقیق
فصل اول:) کلیات تحقیق( محبث اول:ادبیات تحقیق
گفتار اول تعریف کاربری زمین
گفتار دوم: تغییر کاربری زمین های زراعی و کشاورزی
بند اول: پیشینه منع تغییر کاربری اراضی در ایران
گفتارسوم : تعاریف و اصطلاحات تغییر کاربری
بند اول: مفهوم تغییر کاربری
گفتار چهارم– تعریف تغییر کاربری غیر مجاز
گفتار پنجم – تعریف اراضی خارج از محدوده شهر
گفتار ششم: موارد ضروری تغییر کاربری
مبحث دوم : مصادیق تغییر کاربری
گفتار اول – اقسام تغییر کاربری مجاز
گفتار دوم– اقسام تغییر کاربری نیاز به اخذ مجوز وبدون پرداخت عوارض
مبحث سوم: تعاریف کاربری اراضی
گفتار اول:ویژگی های کاربری اراضی
گفتار دوم:انواع کاربری اراضی در نواحی روستایی
گفتار سوم:عوامل موثر در تغییر کاربری اراضی کشاورزی ۳۱ بند اول: عامل پهنه بندی و تفکیک اراضی
بند دوم:عوامل اجتماعی و اقتصادی اثر گذار در تغییر کاربری اراضی
بند سوم: عوامل مالکیتی و حقوقی تاثیر گذار بر تغییر کاربری اراضی کشاورزی
گفتار چهارم: پیامدهای تغییر کاربری اراضی کشاورزی
بند اول: تغییر کاربری اراضی کشاورزی و تاثیر آن درگسترش سکونتگاههای روستایی
بند دوم: تغییر کاربری اراضی کشاورزی در ناسازگاری کاربری ها
فصل دوم: مبانی نظری مرتبط با تغییر کاربری زمین مبحث اول :مبانی و عوامل موثر در تغییر کاربری اراضی کشاورزی ۳۳ گفتار اول: عامل پهنه بندی و تفکیک اراضی
گفتاردوم:عوامل اجتماعی و اقتصادی اثر گذار در تغییر کاربری اراضی
گفتار سوم: عوامل مالکیتی و حقوقی تاثیر گذار بر تغییر کاربری اراضی کشاورزی
گفتار چهارم: پیامدهای تغییر کاربری اراضی کشاورزی
بند اول: تغییر کاربری اراضی کشاورزی و تاثیر آن درگسترش سکونتگاههای روستایی
بند دوم: تغییر کاربری اراضی کشاورزی در ناسازگاری کاربری ها
مبحث دوم:دیدگاهها و نظریه های مرتبط با کاربری اراضی
گفتار اول:نظریه ی توسعه ی پایدار کاربری اراضی
گفتاردوم: نظریه نقش طبیعی زمین
گفتار سوم: نظریه ی فون تونن
گفتار چهارم: نظریه ی صنعتی کردن روستاها ۳۹ گفتار پنجم:نظریه پیوند سیدمن و دارکو
گفتار ششم:دیدگاه ساماندهی زمین
گفتار هفتم: نگرش سیستمی در بررسی سکونتگاههای روستایی
گفتار هشتم:دیدگاه مشارکتی و آماده سازی اراضی
گفتار نهم: دیدگاههای منطقه بندی اراضی
فصل سوم: موازین و احکام حاکم برتغییرکاربری در قوانین ایران مبحث اول: قلمرو اجرای قانون حفظ کاربری اراضی زراعی
گفتاراول: قلمرو زمانی اجرای قانون
بند اول)قانون مصوب سال ۱۳۷۴
بنددوم) قانون اصلاحی مصوب سال ۱۳۸۵
بند سوم: قلمرو مکانی اجرای قانون حفظ کاربری
مبحث دوم: تغییر کاربری و انواع آن در قوانین ایران
گفتار اول: مفهوم تغییر کاربری در قوانین
گفتار دوم: انواع تغییرکاربری در قوانین
بند اول: تغییرکاربری ضروری (موضوع تبصره
ماده
قانون حفظ کاربری اراضی زراعی)
بند دوم: کمیسیون موضوع تبصره
ماده
قانون
بند سوم: کمیسیون تغییر کاربری اراضی زراعی
بند چهارم : تقویم اراضی زراعی و باغ ها
گفتار سوم: تغییر کاربری مجاز
بند اول: محدوده اجرای مفاد تبصره
ماده یک قانون
بند دوم:ارتباط با تبصره
ماده
قانون
بند سوم: شرط مستثنی شدن
بند چهارم:حصری یا تمثیلی بودن مصادیق مذکور در تبصره
ماده
قانون
بند پنجم: تعاریف واژه های متن تبصره
۹۶ بند ششم:ضوابط و مراحل رسیدگی به فعالیت های موضوع تبصره
ماده
قانون
مبحث سوم :ضوابط تغییر کاربری مجاز و نحوه رسیدگی به تقاضای تغییر کاربری اشخاص حقیقی و حقوقی
گفتار اول: دستورالعمل اجرایی تبصره ۲و۳ماده۱و تبصره۱ماده ۴قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها
گفتاردوم: ضوابط تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها در روستاها
گفتار سوم ضوابط تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها برای سکونت شخصی مالکین کم بضاعت
گفتارچهارم: تمرکز اطلاعات مربوط به حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها در سازمان جهادکشاورزی استان
گفتارپنجم: نیازهای بخش کشاورزی و دامی
گفتارششم:ضوابط تفکیک اراضی زراعی و باغ هادرخارج از محدوده قانونی مصوب ۲۴/۱۰/۷۴هیات محترم وزیران
الف) نتیجه گیری
ب) پیشنهادات تحقیق
ج) منابع و ماخذ
پیوست
Abstract
کلیدواژه ها
- ۱– تغییر کاربری
- ۲– زمین های زراعی