نظریه شماره 7/1402/175 مورخ 1402/04/13 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره وصول مطالبات محکوم له از محکوم علیه پس از برگزاری مزایده به نفع ثالث
چکیده نظریه شماره 7/1402/175 مورخ 1402/04/13 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره وصول مطالبات محکوم له از محکوم علیه پس از برگزاری مزایده به نفع ثالث: حکم مقرر در ماده ۱۴۴ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶، حکمی استثنایی است و این مورد را نمی توان به فرض برنده شدن شخص ثالث در مزایده و پرداخت بهای مال مورد مزایده یا بخشی از آن در مهلت قانونی تسری داد؛ پس درخواست بعدی محکوم علیه مبنی بر کان لم یکن کردن مزایده امکانپذیر نیست؛ مگر با رضایت برنده مزایده.
 | |
| شماره نظریه | ۷/۱۴۰۲/۱۷۵ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۱۴۰۲-۳/۱-۱۷۵ح |
| تاریخ نظریه | ۱۴۰۲/۰۴/۱۳ |
| موضوع نظریه | اجرای احکام |
| محور نظریه | مزایده |
استعلام
چنانچه پس از برگزاری مزایده ملک غیرمنقول و برنده شدن شخص ثالث و پرداخت مبلغ مورد مزایده و یا بخشی از آن در مهلت قانونی، محکوم له با وصول مطالبات خود نسبت به محکوم علیه اعلام رضایت نماید، آیا می توان با وحدت ملاک از ماده ۱۴۴ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ که بیان می دارد: در مواردی که ملک خریدار نداشته و محکوم له آن را در مقابل طلب خود قبول نماید مالک ظرف دو ماه از تاریخ انجام مزایده می تواند کلیه بدهی و خسارات و هزینه های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم له گردد. بر این عقیده بود که در فرض سؤال نیز محکوم علیه می تواند از انتقال ملک جلوگیری کند؟ تکلیف واحد اجرای احکام در این خصوص چیست؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
حکم مقرر در ماده ۱۴۴ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶، حکمی استثنایی است و نمی توان آن را به موارد خارج از شرایط مقرر در این ماده؛ از جمله فرض برنده شدن شخص ثالث در مزایده و پرداخت بهای مال مورد مزایده یا بخشی از آن در مهلت قانونی تسری داد؛ بنابراین در صورت انجام مزایده به نحو صحیح و قانونی، درخواست بعدی محکوم علیه مبنی بر کان لم یکن کردن آن با پرداخت محکوم به به محکوم له و حصول سازش میان آن ها قابل ترتیب اثر نیست؛ مگر با رضایت برنده مزایده.