وضعیت حقوقی انتقال عین مستقل از عرصه و دعاوی مرتبط با آنها
 | |
| عنوان | وضعیت حقوقی انتقال عین مستقل از عرصه و دعاوی مرتبط با آنها |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | طاهره باختری |
| استاد راهنما | حسن محمدی رمقانی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۶ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندرعباس |
وضعیت حقوقی انتقال عین مستقل از عرصه و دعاوی مرتبط با آنها عنوان پایان نامه ای است که توسط طاهره باختری، با راهنمایی حسن محمدی رمقانی در سال ۱۳۹۶ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندرعباس دفاع گردید.
چکیده
یکی از اساسی ترین مسایل مطرح در حقوق ثبت، مسایل مربوط به رابطه بین صاحب عین و عرصه می باشد. گسترش روز افزون ابعاد روابط بین مردم و افزایش میزان ساخت و سازها و خرید و فروش اعیان مستحدثه، موجب بروز تداخل و تزاحم عدیده ی ثبتی و ایجاد چالش هایی جهت بهره برداری از املاک بین مردم شده است. بنابراین، پرداختن به مباحثی چون مالکیت عین و عرصه و حقوق ناشی از این دو جهت تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان ها به مثابه یک ضرورت و عامل کارایی و اثربخشی به شمار می–آید که موجب حل مشکلات و دعاوی مربوط در این زمینه می شود.در نوشتار حاضر وضعیت حقوقی عین مستقل از عرصه در حقوق ثبت و نیز دعاوی گوناگونی که از آن ناشی می شود، مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت.مباحث مطرح شده در این پایان نامه روشن می سازد که در مواردی که مالکیت عرصه و اعیان متفاوت از هم هستند اصل بر این است که عین مستقل از عرصه قابلیت انتقال و خرید و فروش را دارد و صاحب حق اعیان مجاز است نسبت به مالکیت اعیانی خود سند ثبتی اخذ کند. اما، مابین مالک عرصه و مالک اعیان ممکن است دعاوی مانند؛ اختلاف در احداث اعیانی، جلوگیری از تجدید بنا، منع انتقال اعیانی به غیر، دعاوی انتقال عرصه ، ثبت ثمن اعیانی توسط متوفی و ... صورت بگیرد.قانونگذار ما که اهمیت این بحث را در زندگی اجتماعی و روابط مردم می داند، قوانین مشخصی را در این زمینه تدوین نموده است.
کلیدواژه ها
- انتقال عین
- تفکیک