وضعیت حقوقی معاملات معارض با قرارداد تعهد به فروش عین معین
 | |
| عنوان | وضعیت حقوقی معاملات معارض با قرارداد تعهد به فروش عین معین |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | فرشته حاجی شمسایی |
| استاد راهنما | علیرضا پور |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۸ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود |
وضعیت حقوقی معاملات معارض با قرارداد تعهد به فروش عین معین عنوان پایان نامه ای است که توسط فرشته حاجی شمسایی، با راهنمایی علیرضا پور در سال ۱۳۹۸ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود دفاع گردید.
چکیده
در دنیای تجارت ، یکی از ضروریات مهم زندگی ، انجام معاملات می باشد. به جرات می توان گفت ، اکنون سند قولنامه بعنوان یکی از اسناد تعهد به انتقال مالکیت به شمار می رود. تعهد به انتقال مالکیت ، یکی از قرار داد هایی است ، که در حقوق موضوعه به عنوان یک قرار داد نا معین پذیرفته شده است ، لذا باید ابعاد مختلف آن مورد بررسی قرار گیرد ، از جمله مواردی که در محاکم کشور مطرح است، مبحث معاملات معارض با این قرار داد ها و وضعیت حقوقی آنها ست. هدف از این نوشتار ، بررسی وضعیت حقوقی معاملات معارض با قرارداد تعهد به فروش عین معین می باشد . نتیجه این بحث ارایه راه حلی است که هم موجب رعایت نظم و ثبات معاملاتی را در نظر گرفته و هم با مبانی پذیرفته شده در سیستم حقوقی ایران تناسب دارد. نتایج پژوهش نشان می دهد که، اگر معامله ناقله دراثنای ثبت ملک انجام پذیرد، متعهد له باید با رعایت مهلت های فوق اقامه دعوا نماید در غیر اینصورت هیچ حقی نسبت به ملک برای وی متصور نخواهد بود. همچنین اگرمعامله معارض بصورت صوری انجام شده باشد و یا دارای جهت نامشروع باشد، باطل است.
ساختار و فهرست پایان نامه
فهرست عنوان صفحه چکیده ط کلی–––ات بیان مساله
اهمیت ضرورت پژوهش
اهداف پژوهش
فرضیه های پژوهش
سوالات پژوهش
پیشینهی پژوهش
فصل اول: مبانی و مفاهیم مبحث اول: شناخت معاملات معارض
گفتار اول: تعاریف و مفاهیم اولیه
بند اول: قولنامه
بند دوم: قول دادن
بند سوم: وضعیت
بند چهارم: وضعیت حقوقی
بند پنجم: معارض
بند ششم: معاملات معارض
بند هفتم: تعهد
گفتار دوم: بیع عین معین
بند اول: مبنای تعهد
بند دوم: موضوع عقد و تعهد
مبحث دوم: شناخت قولنامه
بند اول: تطابق قولنامه و مبایعه نامه
بند دوم: اعتبار قولنامه
بند سوم: وجه التزامی قولنامه
بند چهارم: روش قرار دادن وجه التزام در قولنامه
بند پنجم: سندیت قولنامه ی تنظیمی در بنگاه معاملاتی
فصل دوم: بررسی حقوقی تعهد عین معین مبحث اول: تعهد در حقوق ایران
گفتار اول : اصل صحت، قراردادها
گفتار دوم: اصل الزام به اجرای عین تعهد
بند اول: ضمانت اجرای اصل لزوم
بند دوم : استثنایات اصل لزوم
گفتار سوم: ضمانت اجراهای تعهدات قراردادی
بند اول: ضمانت اجرای شخص (حق حبس)
بند دوم: ضمانتاجراهای قانونی
بند سوم: ضمانت اجراهای اخلاقی و وجدانی
مبحث دوم: بررسی فقهی قولنامه
گفتار اول: حدود و مصادیق فقهی قولنامه
بند دوم: محدودهی شمول ادلهی لزوم در آراء فقهای امامیه
فصل سوم: بررسی آثار و تعارض قراردادها عین معین مبحث اول: بررسی قاعده ی لاضرر و سوءاستفاده از حق
گفتار اول: نظریات در قاعدهی لاضرر
بند اول: بررسی و تحلیل قاعده
مبحث دوم: تحلیل ارادهی طرفین
گفتار دوم :توصیف حق ناشی از قرار داد تعهد عین معین
گفتار سوم: رویه ی قضایی
بند اول: رویه ی کیفری معاملات معارض
بند دوم: اثر قانونی معامله ی معارض
بند سوم: رویه ی قضایی
بند چهارم: احکام صادره از دادگاه ها
نتیجهگیری نتیجهگیری
پیشنهادات
منابع
چکیده ی انگلیسی
کلیدواژه ها
- تعهد به فروش
- عین معین