ماده 57 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 57 قانون ثبت اسناد و املاک: مسئول دفتر نباید معاملات اشخاصی را که مجنون یا غیررشید یا به نحوی دیگر از انحای قانونی ممنوع از تصرف هستند ثبت نماید مگر اینکه معامله به وسیله قائم‌مقام قانونی اشخاص مزبور واقع شود.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده 49 قانون ثبت اسناد و املاک

توضیح واژگان

• مسئول دفتر: کارمندی که در اداره ی ثبت به این عنوان تعیین و ثبت اسناد به او محول شده است، مسئول دفتر گویند. درحال حاضر اسناد در اداره ثبت تنظیم و ثبت نمی شوند بلکه در دفترخانه های اسناد رسمی ثبت و تنظیم می گردند و لذا عنوان مسئول دفتر و مسئولین دفاتر اسناد رسمی اکنون در اداره ی ثبت منتفی می باشد.
• معاملات:در اصطلاح رایج امروزی به عقد معوض و مالی که در آن دو مال مورد مبادله قرار می گیرند، معامله گفته می شود.
• اشخاص: شخص در لغت به معنای انسان است. در اصطلاح حقوق، شخص موجودی است که دارای حق و تکلیف می‌باشد.
• مجنون:مجنون، در لغت، یعنی دیوانه، و به کسی که نتواند نفع و ضرر، و حسن و قبح خود را تشخیص دهد؛ مجنون گویند، در واقع مجنون، کسی است که قوه درک او، با اختلال مواجه شده و نتواند صحیح را از باطل تشخیص دهد.
• غیر رشید:واژه غیر رشید با سفیه مترادف می‌باشد، سفیه در لغت، به مفهوم جاهل و احمق می‌باشد، در اصطلاح حقوقی، به معنای کسی است که عادت او اسراف و تبذیر در مصرف نمودن است و تصرفات مالی وی عاقلانه نیست.
• قائم مقائم قانونی: قائم مقام در لغت به مفهوم جانشین و نائب می باشد. درصورتی که قائم مقامی به حکم قانون ایجاد شده باشد، بدان قائم مقام قانونی گفته می شود.

نکات تفسیری دکترین ماده 57 قانون ثبت اسناد و املاک

در خصوص معاملات محجورین لازم به ذکر است که بنابر این ماده بدون دخالت اولیاء آنان، ثبت معاملاتشان ممنوع می باشد.

نکات توضیحی ماده 57 قانون ثبت اسناد و املاک

این ماده از قانون ثبت بیانگر آن است که خریدار و فروشنده باید به هنگام ثبت، دارای اهلیت باشند یا اینکه قائم مقام قانونی یا نماینده آنان حاضر باشد و معامله را انجام دهد، اما این امر بیانگر ضرورت وقوع معامله در حضور سردفتر نمی باشد.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 57 قانون ثبت اسناد و املاک

1. مسئول دفتر موظف است از ثبت معاملات افراد مجنون، غیررشید، یا کسانی که به‌طور قانونی ممنوع‌التصرف هستند، خودداری کند.
2. معاملات این افراد تنها در صورتی قابل ثبت است که توسط قائم‌مقام قانونی آنان انجام شده باشد.
3. شناخت وضعیت قانونی اشخاص در زمان انجام معامله، برای مسئول دفتر ضروری است.
4. ثبت معاملات باید مطابق با ضوابط و قوانین موجود انجام شود تا از وقوع تخلفات جلوگیری شود.