ماده 83 قانون امور حسبی

ماده ۸۳ قانون امور حسبی: اموال غیرمنقول محجور فروخته نخواهد شد. مگر با رعایت غبطه او و تصویب دادستان.

مواد مرتبط

• ماده ۲۰ قانون امور حسبی
• ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی

توضیح واژگان

مال غیرمنقول: به مالی که حمل و نقل آن، بدون خرابی مال ممکن نبوده یا اینکه اصلاً قابل جابه جایی نباشد، غیرمنقول گویند.

محجور: به کسی که حق تصرف در اموالش را ندارد، محجور گویند.

نکات تفسیری دکترین

قیم در کلیه اعمال خود باید رعایت غبطه محجور را بنماید بنابراین اگر قیم در فروش اموال محجور رعایت مصلحت و غبطه را ننماید آن معامله باطل است؛ زیرا عمل خارج از حدود اختیارات قیم است.

نکات توصیفی هوش مصنوعی

1. اموال غیرمنقول محجور به‌طور کلی تحت شرایط عادی فروخته نمی‌شود.
2. فروش اموال غیرمنقول محجور نیازمند رعایت غبطه (مصلحت) محجور است.
3. تصویب دادستان به‌عنوان یک شرط ضروری برای فروش اموال غیرمنقول محجور در نظر گرفته شده است.
4. هدف از این ماده حمایت از منافع محجور در خصوص اموال غیرمنقول است.

رویه های قضایی

• رای دادگاه درباره تقاضای تقسیم ترکه توسط قیم محجور (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۴۴۸)
• رای دادگاه درباره تاثیر تخلف قیم از وظیفه قیمومت بر اعتبار معامله (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۴۴۷)
• نظریه شماره 7/1402/323 مورخ 1402/06/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره بیع مال غیرمنقول توسط قیم بدون اطلاع دادستان

مطابق نظریه مشورتی شماره ۷/۶۲۸۳–۱۳۸۱/۸/۴ اداره حقوقی قوه قضاییه نیاز به تصویب دادستان و در حال حاضر رئیس دادگستری و معاونین وی دارد مانند مواد ۸۳ و ۱۴۲ قانون امور حسبی و مواد ۱۲۴۱ و ۱۲۴۲ قانون مدنی مشاورین قضایی اداره سرپرستی نماینده رئیس دادگستری یا معاونین وی بوده و لذا مسئولیت اقداماتی که توسط مشاورین قضایی مذکور به نمایندگی از طرف این مقامات انجام داده می‌شود بر عهده رئیس یا معاون وی خواهد بود.

• نظریه شماره 7/98/1913 مورخ 1399/02/17 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره دستور فروش سهم مشاع اموال غیر منقول محجور توسط دادستان

مقالات مرتبط

مطالعة تطبیقی آثار حقوقی حیات نباتی در حوزة حقوق خصوصی مطالعه تطبیقی نظارت بر انتخابات پارلمان در ایران و انگلستان