مشاع: تفاوت میان نسخه‌ها

از ویکی حقوق
پرش به ناوبری پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش
(افزودن اقتباس)
خط ۲: خط ۲:


به اجتماع حقوق مالکین متعدد، نسبت به همه اجزای مال واحد، اشاعه یا [[شرکت مدنی|شرکت]] گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در آیینه دیوانعالی کشور (جلد اول) (حقوق خانواده)|ترجمه=|جلد=|سال=1386|ناشر=فردوسی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=135744|صفحه=|نام۱=یداله|نام خانوادگی۱=بازگیر|چاپ=4}}</ref>
به اجتماع حقوق مالکین متعدد، نسبت به همه اجزای مال واحد، اشاعه یا [[شرکت مدنی|شرکت]] گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در آیینه دیوانعالی کشور (جلد اول) (حقوق خانواده)|ترجمه=|جلد=|سال=1386|ناشر=فردوسی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=135744|صفحه=|نام۱=یداله|نام خانوادگی۱=بازگیر|چاپ=4}}</ref>
'''تصرف شریک در ملک مشاعی'''
در صورت [[تصرف]] بدون [[رضایت]] هر یک از شرکا در ملک مشاعی، شریک یا شرکای دیگر می توانند خواستار [[خلع ید]] شریک متصرف بشوند و در این راستا در [[دادگاه]] [[اقامه دعوی|اقامه دعوای]] نمایند.<ref>[[رای دادگاه درباره احراز تصرف در دعوی خلع ید (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۵۰۰۰۴۱)]]</ref>


== رویه قضایی ==
== رویه قضایی ==

نسخهٔ ‏۱۲ فوریهٔ ۲۰۲۴، ساعت ۱۳:۲۵

به وضعیت ناشی از اجتماع حقوق دو یا چند شخص در مالی معین، نسبت به همه اجزای مالی و اعتباری آن مال، اشاعه و به آن مال، مالِ مشاع گویند.[۱]

به اجتماع حقوق مالکین متعدد، نسبت به همه اجزای مال واحد، اشاعه یا شرکت گویند.[۲]

تصرف شریک در ملک مشاعی

در صورت تصرف بدون رضایت هر یک از شرکا در ملک مشاعی، شریک یا شرکای دیگر می توانند خواستار خلع ید شریک متصرف بشوند و در این راستا در دادگاه اقامه دعوای نمایند.[۳]

رویه قضایی

فروش مال مشاعی به صورت مفروز

باید دانست که اگر مال مشاعی به صورت عملی افراز شده باشد، با توجه به اینکه مفروز التصرف فرض می شود؛ فروش آن نیازی به تنفیذ سایر مالکان نیست. اما اگر افرازی صورت نگرفته باشد و سهمی از مال مشاع به صورت مفروز فروخته شود؛ قدر متیقن آن است که مالکیت فروشنده نسبت به قدرالسهم فروخته شده مسلم بوده و اینکه آن سهم را به صورت مفروز فروخته صرفاً می تواند در حد یک عیب در معامله به شمار برود که برای خریدار خیار فسخ ایجاد می کند. بر این اساس و بر اساس صحت معامله مزبور، خریدار می تواند فروشنده را الزام کند که ملک فروخته شده را به صورت مشاعی که قدر متیقن بوده است، انتقال دهد.[۴]

ابطال سند افراز شده ملک مشاعی

  • در دعوای ابطال {عملیات} افراز که از سوی ثالث مطرح شده، از آنجا که در فرض پذیرش دعوا، مخل حقوق تمامی شرکای مشاعی خواهد بود، دعوای مذکور باید به طرفیت تمامی شرکا اقامه شود.[۵]

امکان صدور دستور تخلیه نسبت به سهم مشاعی در فرض تعدد موجر و مستاجر

در فرضی که موجر و مستأجر ملک متعددهستند،از آن جا که یکی از مستأجرین به نسبت سهم خود ذینفع است، صدور دستور تخلیه به نسبت سهم مشاعی وی امکان پذیر است.[۶]

کتب مرتبط

منابع