تملک اراضی توسط سازمان های دولتی و تعارض آن با حقوق مالکانه اشخاص

عنوان	تملک اراضی توسط سازمان های دولتی و تعارض آن با حقوق مالکانه اشخاص
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	راضیه قنبری کوکنده
استاد راهنما	سبحان الله قنبری شورکایی
استاد مشاور	علیرضا نصیری خلیلی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۷
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد بهشهر

تملک اراضی توسط سازمان های دولتی و تعارض آن با حقوق مالکانه اشخاص عنوان پایان نامه ای است که توسط راضیه قنبری کوکنده، با راهنمایی سبحان الله قنبری شورکایی و با مشاوره علیرضا نصیری خلیلی در سال ۱۳۹۷ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد بهشهر دفاع گردید.

چکیده

این تحقیق با عنوان تملک اراضی توسط سازمان های دولتی و تعارض آن با حقوق مالکان اشخاص با روش کتابخانه ای و تحلیلی توصیفی، درصدد است که موضوع تملک اراضی توسط سازمان های دولتی و تعارض آن با حقوق مالکان اشخاص تبیین نماید. مالکیت از موضوعات مهم اقتصادی است و هدف از جعل آن اعطای حق تصرف به مالک است. هدف از انتخاب موضوع تملک اراضی توسط سازمان های دولتی و تعارض آن با حقوق مالکانه ی اشخاص، بررسی توجیهات و مجوزات و مبادی فقهی مرتبط با تحلیل و مقدمات مالکیت برای سازمان های عمومی و دولت، بررسی روش های پرداخت حقوق مالکین املاک واقع در طرحهای عمومی و... می باشد. این پایان نامه در بردارنده چهار فصل است که، در فصل اول به بیان کلیات و در فصل دوم مبانی و مفاهیم نظری پژوهش که به سه بخش تقسیم گردیده، بخش اول: مفهوم شناسی تملک و مالکیت و.. بخش دوم: حقوق عینی، اوصاف و اقسام آن و بخش سوم: نظریه های مالکیت، در فصل سوم به شرایط وتشریفات قانونی و ماهیت تملک اراضی اشخاص توسط سازمان های دولتی تنظیم گردیده، و در فصل چهارم تعارضات تملک اراضی اشخاص توسط سازمانهای دولتی با حقوق مالکانه اشخاص، و در پایان به نتیجه گیری و پیشنهادها و راهکارها، سخن به میان آورده است و بر اساس نتایج به دست آمده، پیشنهادهایی ارایه شده است.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالب عنوان صفحه چکیده فصل اول:کلیات ۱–۱– مقدمه ۱–۲ بیان مسیله ۱–۳– اهمیت و ضرورت نحقیق ۱–۴ – پیشینه تحقبق ۱–۵– اهداف تحقیق ۱–۵–۱– هدف کلی ۱–۵–۲– اهداف جزیی ۱–۶– سیوالات تحقیق ۱–۶–۱– سوال اصلی ۱–۶–۲– سوالات فرعی ۱–۷ فرضیه ها ۱–۷–۱– فرضیه اصلی ۱–۷–۲– فرضیه فرعی ۱–۸– روش تحقیق ۱–۹– سازماندهی پژوهش ۱–۱۰– مشکلات و موانع تحقیق فصل دوم :مبانی و مفاهیم نظری پژوهش ۲– ۱–– بخش اول: مفهوم شناسی ۲– ۱– ۱– مفهوم تملک ۲–۱–۲– مفهوم مالکیت ۲–۱–۳– مالکیت در فقه اسلامی ۲–۱– ۴– مبانی مالکیت خصوصی ۲–۱– ۴– ۱– قرآن کریم ۲–۱– ۴– ۲– قانون اساسی ۲–۱– ۴– ۳– قانون مدنی ۲–۱– ۵– مالکیت خصوصی ۲–۱– ۶– مفهوم دولت و سازمان های دولتی ۲–۱– ۶– ۱– مفهوم سازمان های دولتی ۲–۱– ۷– مفهوم برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی ۲–۱– ۷– ۱– مفهوم برنامه های عمومی ۲–۱– ۷– ۲– مفهوم برنامه های عمرانی ۲–۱– ۷– ۳– مفهوم برنامه های نظامی ۲–۱– ۸– تعارض حقوقی ۲–۱– ۸– ۱– تعارض قوانین در دسته ارتباطی اشخاص ۲–۱– ۸– ۲– انواع اهلیت ۲–۱– ۸– ۳– ماده ۹۶۲ قانون مدنی اهلیت با دیدگاه درژانتره ۲–۲–بخش دوم: حقوق عینی، اوصاف و اقسام آن ۲–۲–۱– تعریف حقوق عینی ۲–۲–۱–۱– اقسام حقوق عینی ۲–۲–۱–۲– ویژگی های حق مالکیت ۲–۲–۲– حق انتفاع ۲–۲–۲–۱– ویژگی های حق ارتفاق ۲–۲–۳– حق زارعانه ۲–۲–۳– ۱– حق کسب و پیشه و سرقفلی ۲–۲–۴– حق مالکیت ۲–۲–۴– اوصاف مالکیت ۲–۲– ۴– ۱– مطلق بودن حق مالکیت: ۲–۲– ۴– ۲– انحصاری بودن حق مالکیت ۲–۲– ۴– ۳– دایمی بودن حق مالکیت ۲–۲–۵– انواع مالکیت ۲–۳– بخش سوم: نظریه های مالکیت ۲–۳– ۱– نظریه خدمت عمومی ۲–۳– ۲– نظریه کوز ۲–۳– ۳– نظریه حقوق مالکان ۲–۳– ۴– نظریه حق طبیعی فصل سوم:شرایط وتشریفات قانونی وماهیت تملک اراضی اشخاص توسط سازمانهای دولتی مقدمه ۳–۱– تشریفات قانونی و نحوه تملک املاک توسط دولت ۳–۱–۱– تشریفات قانونی تملک اراضی ۳–۱–۲– تامین اعتبار ۳–۱–۳ –گواهی عدم امکان تامین زمین ملی یا دولتی ۳–۱–۴– اراضی دولتی اعم از خالصه های دولتی است ۳–۲– تشخیص پلاک ثبتی و استعلام محل وقوع و وضع ثبتی ملک ۳–۲–۱– اعلام به مالک ۳–۳– نحوه تملک املاک خصوصی از سوی دولت ۳–۳–۱– تملک با توافق صاحب حق در قیمت ۳–۳–۲– تملک بدون توافق صاحب حق در قیمت ۳–۴– روش های پرداخت حقوق مالکین ۳–۴–۱– پرداخت نقدی (وجه نقد) ۲–۴–۲– اعطای معوض ۳–۴–۳ – اعطای تراکم ۳–۴–۴ – تغییر کاربری ۳–۵– استثنایات وارده بر رعایت تشریفات قانونی تملک ۳–۵–۱ – فوریت اجرای طرح ۳–۵–۲ – عدم تسریع موجب ضرر و زیان ۳–۵–۳– حضور مالک و اشخاص خاص ۳–۵–۴– پرداخت یا تودیع عادله در مدت سه ماه فصل چهارم: تعارضات تملک اراضی اشخاص توسط سازمانهای دولتی با حقوق مالکانه اشخاص مقدمه ۴–۱– اقدامات حقوقی ۴–۱–۱– تعارض تصرف عدوان ۴–۱–۲– تعارض ممانعت ازحق ۴–۲– تعارض مزاحمت ازحق ۴–۲–۱ – خلع ید ۴–۲–۲– مطالبه قیمت یا معوض اراضی در طرح ۴–۳ – اقدامات کیفری در تعارض ۴–۳–۱– شکایت تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق ۴–۳–۲– شکایت تخریب ۴–۴– شکایت سوء استفاده مامورین و کوتاهی در انجام وظیفه قانونی ۴–۵ – طرح دعوی از طریق دیوان عدالت اداری ۴–۶– طرح دعاویی در تملک اراضی ۴–۷ – تقدم حقوق عمومی بر حقوق خصوصی ۴–۸– نتیجه گیری ۴–۹ – پیشنهادها ۴–۱۰– منابع و مآخذ چکیده انگلیسی

۲

۵

۹

۱۳

۱۳

۱۴

۱۴

۱۴

۱۶

۱۸

۱۹

۲۲

۲۳

۲۴

۲۶

۲۸

۳۰

۳۰

۳۴

۳۸

۳۹

۴۴

۴۶

۴۹

۵۰

۵۱

۵۳

۵۷

۶۱

۶۳

۶۵

۶۷

۷۲

۷۳

۷۸

۸۲

۸۵

۸۷

۸۸

۹۰

۹۱

۹۳

۹۵

۹۸

۱۰۰

۱۰۱

۱۰۷

۱۱۵

۱۲۱

کلیدواژه ها

• تملک اراضی
• سازمان های دولتی