رای دادگاه درباره ادعای مستاجرین سابق نسبت به حق کسب و پیشه و تجارت (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۰۴۱۵)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۰۴۱۵ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۳/۲۸ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ادعای مستاجرین سابق نسبت به حق کسب و پیشه و تجارت |
| قاضی | بهلولی نوروزی موسوی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ادعای مستاجرین سابق نسبت به حق کسب و پیشه و تجارت: مستاجرین و متصرفانِ سابقِ محلِ کسب، که به نحوی سمت و تصرف خود را از دست داده و اجاره به دیگری واگذار شده است، حق مطالبه حق کسب و پیشه و تجارت را ندارند.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی وراث مرحوم ع.ن. به طرفیت ۱- ع. و غیره به خواسته مطالبه حق کسب و پیشه دو باب مغازه و صدور قرار تأمین خواسته وکیل خواهان ها توضیح داده مورث موکلین وی به موجب سند رسمی اجاره شماره ۳۲۳۰۵ مورخ ۲۸/۲/۱۳۴۴ دفترخانه . . . تهران از مورث خواندگان اجاره کرده که به علت نوسازی مغازه ها توسط مورث موکلین در اختیار مورث خواندگان قرار می گیرد و بعدا مغازه ها در اختیار کارگر مورث خواهان ها قرارگرفته و بعدا هم کارگر مورث خواهان ها هم از مغازه های یادشده اخراج و چون اصل سند اجاره در دست مورث خواهان ها نبوده نتوانسته در زمان حیات خود به حق خود برسد و در سال ۱۳۸۶ هم فوت کرده است نظر به اینکه حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که به مرور زمان و در اثر ادامه شغل مربوط ایجاد می شود و اگر شغل یادشده در اجاره نامه ادامه پیدا نکند و به هر نحوی از بین برود حق اکتسابی هم از بین خواهد رفت و در واقع حق ایجادشده دایر مدار شغلی است که ادامه یابد با توجه به اینکه برابر اقرار وکیل خواهان ها سالیان متمادی است که در مغازه های مورد دعوی نه مورث موکلین وی و نه موکلین ایشان مشغول به فعالیت نمی باشند و برابر اقرار وکیل آنان مغازه های قبلی هم نوسازی شده و شغل دیگری در مغازه ها ایجادشده و افراد دیگری در مغازه ها متصرف شده اند درنتیجه خواهان ها حقی نخواهند داشت و اگر هم به فرض حقی برای آنان باشد باید در غالب ادعای مالکیت منافع طرح شود نه در غالب ادعای حق کسب و پیشه ازاین رو دادگاه دعوی خواهان ها را غیرثابت تشخیص و مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان ها صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر می باشد.
رئیس شعبه ۱۸۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران بهلولی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی ح.، الف.، پ.، م. و الف. همگی ن. و ص.ق. با وکالت م.ج. به طرفیت ع.، ح.، م.، س.، ص.، ز.، م.، ع.، م.، م.، م.، الف. و م. همگی م. و ز.ی.، ف.، الف.، ن.، ل.، ص. و ر. همگی ق. از دادنامه شماره ۲۱ مورخ ۱۹/۱/۱۳۹۳ شعبه ۱۸۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظر خواهان ها به خواسته مطالبه حق کسب و پیشه دو باب مغازه موضوع سند رسمی اجاره شماره ۳۲۳۰۵ مورخ ۲۸/۲/۱۳۴۴ تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره . . . تهران صادر گردید با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته عینا تأیید می گردد این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۵۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
موسوی نوروزی