چالشهای عدم اعتبار مطلق اسناد رسمی در معاملات اموال غیر منقول در نظام حقوقی ایران با تأکید بر حکمرانی مطلوب
 | |
| عنوان | چالشهای عدم اعتبار مطلق اسناد رسمی در معاملات اموال غیر منقول در نظام حقوقی ایران با تأکید بر حکمرانی مطلوب |
|---|---|
| نویسنده | سید سعید هاشمی |
| محور موضوعی | حقوق خصوصی حقوق عمومی |
| سال نشر | ۱۴۰۳ |
| منتشر شده در | نشریه دولت و حقوق |
| دوره | ۵ |
| شماره | ۳ |
| دانلود مقاله | دانلود از سایت نشریه |
چالشهای عدم اعتبار مطلق اسناد رسمی در معاملات اموال غیر منقول در نظام حقوقی ایران با تأکید بر حکمرانی مطلوب عنوان مقالهای از سید سعید هاشمی است که در آبان 1403 و در شماره 17 نشریه علمی دولت و حقوق منتشر شده است.
چکیده
پساز پیروزی انقلاب اسلامی ایرن، مفاهیم اسلامی در مقام قانونگذاری در نظام حقوقی ایران تبلور یافت. ازجمله این مفاهیم، عدمتأثیر ثبت معاملات در مقام صحت آن معاملات است؛ اما با گذشت زمان حکمرانان متوجه شدند که نیازهای جامعه اقتضا دارد ثبت معاملات اموال غیرمنقول الزامی باشد؛ ازاینرو گامهایی تقنینی در مقام حلتعارض میان احکام اولیة فقه اسلامی و نیازهای روز جامعه برداشتند که آخرین تلاش آنها در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نقش بست. این پژوهش با استفاده از شیوه توصیفی ـ تحلیلی چالشهای اعتبار سند عادی را در معاملات اموال غیرمنقول، در چهار عرصة اقتصادی، حقوقیقضایی، حکمرانی و اجتماعی تبیین میکند و آثار منفی آن را آشکار میسازد. بدینمنظور ابتدا مبانی حمایت از سند رسمی روشن، و مفهوم حکمرانی مطلوب بیان، و معیارهای هشتگانة آن تبیین میشود و سپس «قانون تسهیل تنظیم اسناد رسمی»، «ماده ۶۲ قانون احکام دائمی برنامههای توسعه کشور» و «قانون الزامبه ثبت رسمی اموال غیرمنقول» بهعنوان گامهای تقنینی ارزیابی میشوند. درنهایت روشن میشود که با توجه به جمیع مقدمات بیانشده، الزام به ثبت رسمی معاملات ضروری است و معاملات باید با سند عادی یا باطل یا غیرقابل استناد در برابر ثالث باشد.
کلید واژه ها
مواد مرتبط
- اصل 85 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
- اصل 167 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
- ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 1 قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر
- ماده 62 قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور
- ماده 2 قانون تسهیل تنظیم اسناد رسمی
- ماده 1 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
- ماده 13 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول