ارزش اثباتی اسناد راجع به ملک در جریان ثبتی
 | |
| عنوان | ارزش اثباتی اسناد راجع به ملک در جریان ثبتی |
|---|---|
| نویسنده | علی کریمی عباس کریمی |
| محور موضوعی | حقوق خصوصی |
| سال نشر | ۱۳۹۹ |
| منتشر شده در | نشریه مطالعات حقوق خصوصی |
| دوره | ۵۰ |
| شماره | ۲ |
| دانلود مقاله | دانلود از سایت نشریه |
ارزش اثباتی اسناد راجع به ملک در جریان ثبتی عنوان مقاله ای از علی کریمی و عباس کریمی است که در تیر 1399 و در شماره 2 دوره 50 فصلنامه مطالعات حقوق خصوصی منتشر شده است.
چکیده
هر ملکی که موضوع اظهارنامۀ ثبتی قرار می‌گیرد تا زمانی‌که در دفتر املاک به ثبت نرسیده و سند مالکیت برای آن صادر نشده است، ملک در جریان ثبتی است و دارای مراحل زیر است: 1. ثبت اظهارنامه، 2. نشر آگهی‌های نوبتی، 3. انقضای مهلت اعتراض به آگهی‌های نوبتی و عدم وصول اعتراض، 4. وصول اعتراض در مهلت، 5. صدور رأی قطعی به نفع متقاضی ثبت یا معترض ثبتی، 6. انتشار آگهی تحدید حدود و 7. تمام شدن مرحلۀ تحدید حدود و حل اختلافات ناظر به این امر. با مرحلۀ ثبت در دفتر املاک و صدور سند مالکیت، ملک از وصف در جریان ثبتی خارج می‌شود. در این مقاله با بررسی قوانین و مقررات و نیز رویه‌های ثبتی ثابت شد که در مراحل اول، دوم و چهارم، وضعیت ملک در جریان ثبتی، ارزش اثباتی در حد یک اماره یا بخشی از یک اماره را دارد. در مراحل سوم و ششم نسبت به اصل مالکیت، ارزش اثباتی سند رسمی برای وضعیت املاک در جریان ثبتی به اثبات رسید، درحالی‌که نسبت به حقوق ارتفاقی و حدود، همچنان این وضعیت ارزش اماره دارد. در مرحلۀ چهارم (علاوه‌بر ارزش پیش‌گفته) و نیز مرحلۀ پنجم، ارزش اثباتی آرای قضایی صادره در خصوص مورد حکومت دارد. مرحلۀ هفتم همانند مرحلۀ هشتم، به‌نظر می‌رسد ارزش اثباتی سند مالکیت رسمی نسبت به اصل مالکیت و نیز حدود و حقوق ارتفاقی وجود داشته باشد، اگرچه این ارزش مشروط به صدور سند مالکیت و مقید به آن است.
کلیدواژه ها
- اظهارنامۀ ثبتی
- تحدید حدود
- سند رسمی
- ظهور مصحح
- گواهی مالکیت
- متقاضی ثبت