رای دادگاه درباره اسقاط ضمنی حق فسخ توسط بایع (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۱۵۰۲)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۲۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۱۵۰۲ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۲/۱۱/۱۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | اسقاط ضمنی حق فسخ توسط بایع |
| قاضی | ضرغامی اصلان پور نجم آبادی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اسقاط ضمنی حق فسخ توسط بایع: مطالبه ثمن از سوی فروشنده، در صورت داشتن حق فسخ به لحاظ عدم پرداخت ثمن، حق فسخ وی را از بین می برد.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقای الف.ک. فرزند ح. به طرفیت آقای ب.م. فرزند ق. مبنی بر اعلام فسخ معامله به انضمام خسارات وارده بدین شرح که خواهان در دادخواست تقدیمی عنوان داشته یک قطعه زمین به خوانده دعوی واگذار نموده و با وی توافق نموده که الباقی ثمن معامله تا تاریخ ۲۲/۷/۸۹ پرداخت گردد که در غیر این صورت معامله فسخ می گردد و در حال حاضر خوانده از پرداخت الباقی ثمن معامله خودداری نموده است دادگاه صرف نظر از اینکه خواهان دعوی سابق بر این مبادرت به طرح دعوی مطالبه مابقی ثمن معامله به طرفیت خریدار نموده و طی دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۲۹۲۹۳۰۰۶۱۲ مورخ ۲۴/۱۱/۹۱ شعبه اول حقوقی چهاردانگه حکم به محکومیت خریدار نیز صادرشده که این موضوع دلالت به عدول خواهان از حق فسخ احتمالی دارد با عنایت به اینکه به موجب توضیحات ذیل قرارداد مستند دعوی در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن معامله حق فسخ پیش بینی نشده و ضمانت اجرای دیگری که ارجاع به قرارداد دستی فی مابین طرفین نموده پیش بینی شده لذا خواسته خواهان را وارد ندانسته و به استناد ماده ۱۹۷ قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۳۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران [و] مأمور در شعبه ۲ حقوقی بخش چهاردانگه ضرغامی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
حسب حکایت محتویات پرونده آقای الف.ک. به طرفیت آقای ب.م. نسبت به دادنامه شماره ۹۲۰۰۰۴۱۹ مورخ ۳۱/۵/۱۳۹۲ صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی (بخش چهاردانگه) از جهت صدور رأی به بطلان دعوی خواهان مرحله بدوی در رابطه با درخواست فسخ معامله تجدیدنظرخواهی نموده است که با توجه به مجموع اوراق و مندرجات پرونده پیوست و مفاد لایحه و دادخواست تجدیدنظرخواهی و لایحه جوابیه پیوست سابقه به اعتقاد این دادگاه اولا قطع نظر از اینکه متقاضی فسخ حسب حکایت سوابق مطالبه ثمن معامله را نموده که طی دادنامه شماره ۹۱۰۰۰۶۱۲ مورخ ۲۴/۱۱/۹۱ شعبه اول حقوقی بخش چهاردانگه حکم بر محکومیت خریدار نیز در این رابطه صادر گردیده است در این پرونده هیچ دلیل و جهتی را در ارتباط با اینکه مشارالیه حق فسخ داشته و آن را اعمال نموده ارائه نکرده است ثانیا دادنامه تجدیدنظر خواسته نیز از حیث مبانی استدلال و استنباط مطابق موازین قانونی صادر گردیده و ایراد و اشکالی بر آن وارد نیست لذا مستندا به مقررات موضوع ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی مطروحه دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید می نماید این رأی دادگاه قطعی است.
رئیس شعبه ۵۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
اصلانپور نجم آبادی