رای دادگاه درباره اعتراض ثالث اجرایی به توقیف ملک ثبت شده به استناد وکالتنامه رسمی در فروش (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۷۰۱۸۳۳)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۷۰۱۸۳۳ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۱۰/۲۱ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | اعتراض ثالث اجرایی به توقیف ملک ثبت شده به استناد وکالتنامه رسمی در فروش |
| قاضی | مدنی کرمانی سید داود معنوی رضوانی جعفری نسب |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اعتراض ثالث اجرایی به توقیف ملک ثبت شده به استناد وکالتنامه رسمی در فروش: اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف ملک ثبت شده، به استناد وکالتنامه رسمی در فروش و تنظیم سند (ناظر بر قولنامه عادی) با تاریخ مقدم بر تاریخ توقیف، پذیرفته می شود.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست اعتراض ثالث اجرایی خواهان ب. م. به طرفیت خواندگان م. م.ع. و ف. نوزاد آمنه به خواسته اعتراض ثالث در پرونده اجرایی کلاسه ۲۸۴/۹۲۰۱۹۶/ج که طی آن سهم الارث خوانده ردیف اول از پلاک ثبتی ۷۲۶۲ بخش ۲ تهران در قبال مهریه زوجه وی ( خوانده ردیف دوم ) توقیف گردیده و تقاضای توقف اقدامات اجرایی و رفع توقیف از آن ، خواهان به طور خلاصه حسب محتویات پرونده و مدارک استنادی اظهار داشته در سال ۱۳۹۰ طی قولنامه عادی سهم الارث خوانده ردیف اول را از پلاک موصوف اجرایی و تمام ثمن آن را پرداخت نموده و سپس طی وکالتنامه شماره ۴۹۴۵۰ - ۹۱/۲/۲۷ تنظیمی در دفتر خانه اسناد رسمی ۶۹۸ تهران را نیز از وی وکالت در فروش و تنظیم سند نیز اخذ لکن ( در سال ۹۲) با مراجعه به اداره ثبت اسناد جهت تنظیم سند رسمی متوجه بازداشت آن توسط زوجه وی گردیده لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است خوانده ردیف اول نیز با حضور در جلسه دادرسی و طی لوایح تقدیمی اظهارات خواهان در انجام معامله با ذکر اختلاف در دریافت تمامی ثمن تایید نموده لکن خوانده ردیف دوم آن را انکار و معامله به قصد فرار از دین اعلام نموده است . این دادگاه با بررسی محتویات پرونده و وکالتنامه رسمی استنادی و پاسخ دفترخانه اسناد رسمی موصوف بر اعتبار وکالتنامه مذکور ،ملاحظه می گردد که مفاد وکالتنامه استنادی صرفا نسبت به نصف سهم الارث خوانده ردیف اول از پلاک مذکور می باشد و قولنامه عادی استنادی نسبت به تمامی سهم الارث خوانده ردیف اول با وصف مفاد سند رسمی مذکور قابل اعتنا نخواهد بود . نظر بر عدم دفاع موثری از سوی خوانده ردیف دوم نسبت به سهم الارث خوانده ردیف اول و نظر به مقدم بودن تاریخ وکالتنامه ( ناظر به قولنامه عادی مورخه ۱۳۹۰ استنادی ) مورخه ۹۱/۲/۲۷ نسبت به تاریخ صدور قرار تامین خواسته مورخ ۹۲/۲/۱۱ و نیز تاریخ موخر توقیف و بازداشت سهم الارث زوج ۹۲/۲/۲۳ طی نامه شماره ۷۸۶۵۱۲ و نیز ملاحظه مودای گواهی گواهان لذا خواسته خواهان معترض ثالث اجرایی را صرفا نسبت به نصف سهم الارث خوانده ردیف اول از سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی ۷۲۶۲ بخش ۲ تهران را وارد و ثابت تشخیص و با احراز وقوع معامله و فروش نصف سهم الارث خوانده ردیف اول از پلاک موصوف ، حکم به ابطال اقدامات اجرایی در پرونده اجرایی کلاسه ۲۸۴/۹۲۰۱۹۶/ج نسبت به فقط نصف سهم الارث خوانده ردیف اول از پلاک موصوف و رفع توقیف از نصف سهم الارث مذکور صادر و اعلام می دارد. و نسبت به نصف دیگر از سهم الارث خوانده ردیف اول با توجه به فقدان ادله اثباتی و عدم کفایت مودای گواهی گواهان و فقدان سند رسمی در این رابطه این قسمت از خواسته را ثابت ندانسته حکم بر بطلان دعوی در این قسمت صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران است .
دادرس شعبه ۲۸۴دادگاه عمومی حقوقی تهران (خانواده ) -صادق رضوانی رأی دادگاه بدویدر خصوص دادخواست اعتراض ثالث اجرایی آقای ب. م. به طرفیت خواندگان م. م.ع. و ف. ن. بخواسته اعتراض ثالث در پرونده اجرایی کلاسه ۹۲۰۱۹۶/۲۸۴/ج که در دادنامه اصداری به شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۴۳۲۰۱۴۴۵ مورخ ۹۳/۸/۲۱ به نصف سهم الارث از سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی ۴۲۶۲ بخش ۲ تهران حکم صادر شده بدین وسیله به نصف سهم الارث از شش دانگ پلاک ثبتی مزبور اصلاح می گردد تحویل رای اصلی بدون تصحیحی ممنوع می باشد رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در مراجع محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه ۲۸۴دادگاه عمومی حقوقی تهران (خانواده )-جعفری نسب
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی خانم ف. ن. بطرفیت آقای ب. م. نسبت به رأی موضوع دادنامه شماره۱۴۴۵صادره از شعبه ۲۸۴ دادگاه عمومی خانواده که برابطال اقدامات اجرایی در پرونده اجرایی کلاسه ۲۸۴/۹۲۰۱۹۶ ج نسبت به نصف سهم الارث ر از شش دانگ پلاک ثبتی شماره ۲۷۶۲بخش ۲ تهران اشعار دارد وارد نیست زیرا رأی تجدید نظر خواسته موافق موازین قانونی و با رعایت اصول و قواعد دادرسی صادر گردید ه و ایراد اساسی متوجه آن نمی باشد تجدید نظر خواه نیز در این مرحله مطلب قابل توجهی عنوان نکرده لذا با استناد ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی رأی تجدید نظر خواسته تایید میگردد این رأی قطعی است
شعبه ۴۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدداود معنوی - عارفه مدنی کرمانی