نظریه شماره 7/1401/1063 مورخ 1402/04/17 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مطالبه خسارات وارده به ملکی که دارای سند عادی است

چکیده نظریه شماره 7/1401/1063 مورخ 1402/04/17 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مطالبه خسارات وارده به ملکی که دارای سند عادی است:دعوای مطالبه خسارت وارده به ملک دارای سابقه ثبتی از سوی دارنده سند عادی مالکیت، بدون طرح دعوای اثبات مالکیت و رسیدگی به آن وفق ماده ۶۲ قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور مصوب ۱۳۹۵، قابل استماع نیست.

شماره نظریه	۷/۱۴۰۱/۱۰۶۳
شماره پرونده	۱۴۰۱-۱۲۷-۱۰۶۳ ح
تاریخ نظریه	۱۴۰۲/۰۴/۱۷
موضوع نظریه	قانون ثبت اسناد و املاک
محور نظریه	ملک بدون سند رسمی

استعلام

چنانچه در دعوای مطالبه خسارات وارده به ملکی که دارای پلاک ثبتی است، خواهان دارای سند عادی باشد و به موجب مبایعه نامه عادی ملک را از مالک رسمی خریداری کرده باشد، با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، آیا دادگاه می تواند به دعوا رسیدگی ماهوی نماید یا با توجه به عدم مالکیت رسمی خواهان و به سبب ذی نفع نبودن وی باید قرار رد دعوا صادر کند؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با توجه به نص مواد ۲۲ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی و با اتخاذ ملاک از رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۱/۱۰/۱۳۸۳ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، دعوای مطالبه خسارت وارده به ملک دارای سابقه ثبتی از سوی دارنده سند عادی مالکیت، بدون طرح دعوای اثبات مالکیت و رسیدگی به آن وفق ماده ۶۲ قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور مصوب ۱۳۹۵، قابل استماع نیست.

مواد مرتبط

• ماده ۲۲ قانون ثبت
• ماده ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده ۶۲ قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور

جستارهای وابسته

• خسارات
• سند عادی
• مبایعه نامه
• دادگاه
• خواهان
• ذی نفع
• قرار رد دعوا
• پلاک ثبتی