نظریه شماره 7/98/1869 مورخ 1399/02/27 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره عدم تعیین ثمن مورد معامله
 | |
| شماره نظریه | ۷/۹۸/۱۸۶۹ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۹۸-۷۵-۱۸۶۹ ح |
| تاریخ نظریه | ۱۳۹۹/۰۲/۲۷ |
| موضوع نظریه | حقوق مدنی |
| محور نظریه | شرایط اساسی برای صحت معامله |
چکیده نظریه شماره 7/98/1869 مورخ 1399/02/27 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره عدم تعیین ثمن مورد معامله:با عدم تعیین یکی از عوضین موجب بطلان عقد است؛ مگر آن که عوض مورد توافق قبلی طرفین قرار گرفته باشد و یا از فحوای توافق آن ها مستفاد و قابل تعیین باشد و یا قرارداد به نحوی باشد که بتوان از آن رفع جهالت کرد.
استعلام
۱- عدم تعیین ثمن مورد معامله و بالطبع عدم پرداخت وجه بابت خرید ملک؛
۲- عدم اطلاع خریدار از انجام عقد بیع و چرایی امضاء سند انتقال.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
۱- با توجه به معوض بودن عقد بیع و یا صلح در مقام بیع، مستند به بند ۳ ماده ۱۹۰ قانون مدنی، عدم تعیین یکی از عوضین موجب بطلان عقد است؛ مگر آن که عوض مورد توافق قبلی طرفین قرار گرفته باشد و یا از فحوای توافق آن ها مستفاد و قابل تعیین باشد و یا قرارداد به نحوی باشد که بتوان از آن رفع جهالت کرد.
۲- به سبب مبهم بودن سؤال، امکان پاسخ گویی فراهم نیست. از مرجع محترم استعلام کننده خواسته می شود سؤال را به روشنی مطرح کنند تا اعلام نظر شود./ت