نظریه شماره 7/99/979 مورخ 1399/08/25 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره پرداخت پذیره توسط متقاضی اجاره ملک موقوفه در فرض احداث اعیانی توسط وی
 | |
| شماره نظریه | ۷/۹۹/۹۷۹ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۹۹-۸۲-۹۷۹ ح |
| تاریخ نظریه | ۱۳۹۹/۰۸/۲۵ |
| موضوع نظریه | حقوقی |
| محور نظریه | پرداخت پذیره |
چکیده نظریه شماره 7/99/979 مورخ 1399/08/25 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره پرداخت پذیره توسط متقاضی اجاره ملک موقوفه در فرض احداث اعیانی توسط وی:دریافت پذیره از متقاضی اجاره ملک موقوفه که پیش از تنظیم قرارداد اجاره در آن اعیانی احداث کرده است، باید به نحوی باشد که مورد نظر واقف است. چنانچه واقف در اخذ پذیره نظری نداشته باشد، مکلف کردن متقاضی مالک اعیانی به پرداخت پذیره فاقد مبنای قانونی است.
استعلام
الف یک قطعه باغ به مساحت ۲۰۰۰ مترمربع را در سال ۱۳۷۰ به ب واگذار می کند خریدار پس از معامله وضعیت زمین را از زراعی به مسکونی تبدیل و یک واحد ویلایی در ملک احداث می کند اداره اوقاف در سال ۱۳۷۳ دادخواستی به طرفیت متعاملین مذکور به خواسته بطلان قرارداد به علت وقفی بودن ملک اقامه می کند که در نهایت حکم قطعی بر بطلان قرارداد صادر می شود خریدار پس از بطلان معامله جهت تنظیم سند اجاره به اوقاف مراجعه می کند؛ این اداره تنظیم سند اجاره را به تأدیه پذیره منوط می کند.
آیا فرد ب در اجرای قانون ابطال اسناد فروش رقبات ،آب و اراضی موقوفه مصوب ۱۳۶۳ و آیین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره اهدایی مصوب ۱۳۶۵ با اصلاحات بعدی مکلف به تأدیه پذیره است یا این که پرداخت پذیره صرفا ناظر به اشخاصی است که قصد احداث اعیانی در زمین موقوفه را داشته و یا قصد انتقال مورد اجاره به غیر دارند؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
با عنایت به این که مواد ۱ الی ۵ آیین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره و اهدایی مصوب ۱۳۶۵ هیأت وزیران با اصلاحات و الحاقات بعدی، به موجب دادنامه های شماره ۲۱۶۲-۲۱۶۱ مورخ ۲۱/۱۲/۱۳۹۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ابطال شده است و با توجه به مفهوم ماده ۱۲ این آیین نامه، دریافت پذیره از متقاضی اجاره ملک موقوفه که پیش از تنظیم قرارداد اجاره در آن اعیانی احداث کرده است، باید به نحوی باشد که مورد نظر واقف است. چنانچه واقف در اخذ پذیره نظری نداشته باشد، مکلف کردن متقاضی مالک اعیانی به پرداخت پذیره فاقد مبنای قانونی است.
مواد مرتبط
- ماده ۱ آیین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره و اهدایی مصوب ۱۳۶۵
- ماده ۲ آیین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره و اهدایی مصوب ۱۳۶۵
- ماده ۳ آیین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره و اهدایی مصوب ۱۳۶۵
- ماده ۴ آیین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره و اهدایی مصوب ۱۳۶۵
- ماده ۵ آیین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره و اهدایی مصوب ۱۳۶۵
- ماده ۱۲ آیین نامه نحوه و ترتیب وصول پذیره و اهدایی مصوب ۱۳۶۵