بیع سلم

در بیع سلم، ثمن باید به نحوی که عرف اقتضا نماید؛ به صورت نقدی و فی المجلس تأدیه گردد، مگر اینکه طرفین، توافق بر مؤجل بودن آن نمایند، در فرض مؤجل بودن مبیع نیز، اجل باید معین باشد؛ در غیر این صورت بیع، باطل است.

بیع سلم باید مبتنی بر "وصف منضبط" مبیع باشد، یعنی به هنگام انشای عقد، ویژگی ها و اوصاف مبیع باید به گونه ای معین گردد که در واقع با ایجاد معیاری واحد بین طرفین، در زمان تحویل مبیع، اختلافی پیش نیاید و در صورت ایجاد اختلاف، به راحتی بتوان آن را رفع نمود.

مواد مرتبط

• ماده ۳۴۱ قانون مدنی

شرایط صحت بیع سلم

تسلم مبیع توسط خریدار، شرط صحت بیع نیست؛ مگر در مورد بیع صرف و سلم که قبض مبیع توسط مشتری، موجب انتقال مالکیت به وی می‌گردد، خواه مبیع، کلی باشد یا معین. صحت بیع سلم، منوط است به برخورداری بایع از قدرت تسلیم مبیع در موعد تحویل آن، نه به هنگام انشای بیع. در بیع سلم؛ نیازی نیست که مبیع کلی، پیش از فرا رسیدن موعد تسلیم، در عالم خارج موجود باشد، چرا که مبیع، کلی فی الذمه است، البته این بیع در غیرنقدین صحیح بوده؛ و در نقدین، مستلزم ربا است.

رابطه بیع سلم و بیع نسیه

بیع نسیه که در آن، ثمن به صورت مؤجل تأدیه می‌گردد؛ در مقابل بیع سلم قرار دارد که مقتضای چنین بیعی، مؤجل بودن تسلیم مبیع است.

در فقه

• در مورد اینکه آیا فروش مبیع توسط مشتری، در بیع سلم و پس از فرا رسیدن موعد تحویل آن به خریدار، و پیش از تسلیم به خریدار، صحیح است یا خیر، بین فقها اختلاف نظر وجود داشته و برخی از آنان، قائل به کراهت چنین بیعی هستند.
• اگر در بیع سلم، به دلیل حوادثی ناگهانی و غیرقابل پیش‌بینی، مبیع نایاب شده یا طوری کمیاب گردد که تحویل آن به مشتری، با دشواری غیرمعمول توأم باشد؛ برای مشتری، خیار تعذر تسلیم به وجود آمده و وی می‌تواند قیمت روز اعمال حق فسخ را از بایع بازستاند.

پایان نامه و رساله های مرتبط

• تحلیل حقوقی "قرارداد سلف موازی استاندارد"در بورس انرژی ایران

مقالات مرتبط

• تحلیل فقهی- حقوقی «قرارداد سلف موازی استاندارد» ابتکاری جدید برای بازار سرمایه
• امکان سنجش ماهیت فقهی قرارداد پیش فروش آپارتمان با بیع سلف

• بررسی چالش های فقهی- حقوقی بازار ثانوی قراردادهای سلف موازی در بورس ایران
• تحلیل قرارداد سلف موازی استاندارد در نظام حقوقی ایران و نظام فقهی کشورهای شیعی

جستارهای وابسته

• بیع
• بیع صرف
• بیع نسیه