چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره آثار قرارداد نسبت به قائم مقام: قائم مقامی مربوط به آثار آتی قرارداد بوده و قابل تسری به سابق نیست و همچنین اصل نسبی بودن قراردادها اقتضا دارد که متعاملین ملزم به اجرای تعهد شوند نه قائم مقام آن ها.

رأی دادگاه بدوی

خواسته خواهان ها ۱. آقای م. ع. ۲. خانم ر. ع. با وکالت آقای ع. م.الف. به طرفیت خوانده آقای م. م.ج. عبارت است از مطالبه اجرت المثل اموال بانضمام خسارت تاخیر تادیه تا اجرای حکم به مبلغ- ۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال با احتساب خسارات دادرسی . دادگاه وقت رسیدگی تعیین و طرفین را به دادرسی دعوت نموده است اینک دادگاه با توجه به محتویات پرونده اولا - در خصوص دعوی خواهان ردیف اول آقای م. ع. نظر به اینکه حسب ظهر قرارداد اجاره استنادی ، ملک مورد اجاره به خواهان ردیف دوم خانم ر. ع. واگذار شده است و در حقیقت خواهان ردیف دوم قائم مقام خواهان ردیف اول گردیده است لذا نامبرده واجد سمت جهت طرح دعوی نمی باشد بنا به مراتب دادگاه مستندا به بند ۱۰ ماده ۸۴ و ماده ۸۹ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی خواهان نامبرده از این حیث را صادر و اعلام می دارد. ثانیا - در خصوص دعوی خواهان ردیف دوم به طرفیت خوانده نظر به اینکه اجاره نامه استنادی خواهان از هرگونه تعرضی در امان مانده است و به صحت و اصالت آن هیچگونه خدشه ای وارد نشده است و با التفات به اینکه خوانده دلیلی بر انجام تعهد در تاریخ مقرر ( تخلیه ) ارائه نکرده است لذا دادگاه دعوی خواهان را صحیح و وارد تشخیص مستندا" به ماده ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۳۰ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ و ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ -۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ - ریال بابت اجرت المثل از تاریخ ۱۳۹۳/۰۹/۰۱ تا ۱۳۹۳/۱۲/۱۶ و شارژ به عنوان اصل خواسته و نیز پرداخت مبلغ - ۱۲/۹۱۰/۰۰۰ریال به عنوان هزینه دادرسی و نیز پرداخت مبلغ -۱۰/۸۰۰/۰۰۰ ریال به عنوان حق الوکاله وکیل و نیز خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ مطالبه که همان تاریخ تقدیم دادخواست است مورخ ۱۳۹۳/۱۲/۶ تا زمان وصول آن که توسط واحد اجرای احکام از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران استعلام می شود، در حق خواهان صادر و اعلام می نماید . رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.

رئیس شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی مسعودی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۰۰۱۳۵۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۲۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	آثار قرارداد نسبت به قائم مقام
قاضی	متولی; نجفی سوادرودباری; مسعودی
	ن; ب; و;

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. م.ج. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه ۹۴۰۵۳۵-۹۴/۵/۲۲ شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن با این بیان که دلیلی در انجام تعهد در موعد تخلیه ارائه نکرده با اعمال مقررات مواد ۲۳۰ قانون مدنی به پرداخت ۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت اجرت المثل از ۹۳/۹/۱ تا ۹۳/۱۲/۱۶ و شارژ بانضمام خسارات قانونی محکومیت حاصل نموده است دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث مبانی شکلی و مقررات قانونی با ایراد مواجه و در حد مذکور در خور نقض است اولا قائم مقامی مربوط به آثاراتی است و قابل تسری به سابق نیست ثانیا اصل نسبی بودن قراردادهای متعاملین را ملزم به اجرای تعهد می نماید نه قائم مقام را بدین شرح تجدیدنظرخواهی تا مبلغ ۱۵۵/۰۰۰/۰۰۰ ریال وارد تشخیص مستندا به ماده ۳۵۸ از ق آ د م این بخش نقض و در خصوص دعوی خواهان نخستین حکم بر بی حقی صادر مازاد بر این مبلغ اولا با انتقال مالکیت استحقاق مالکیت به اعتبار بهره برداری از آثار مالکیت مالی غیر منقول ثابت است ثانیا تجدیدنظرخواه دلیل بر پرداخت اجاره یا اجرت المثل پس از انقضای مهلت تا تخلیه ارائه نکرده به اعتبار قریب به وحدت زمان و اصل استصحاب تجدیدنظرخواهی نسبت به مازاد مورد حکم غیر وارد تشخیص از آنجا که دادنامه تجدیدنظرخواسته تا این حد وفق مقررات قانونی و مستندات طرفین صادر که به نحوه رسیدگی و استنباط قضایی دادگاه نخستین خدشه ای وارد نیست و دادخواست تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات نقض مصرح در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی نداشته و متضمن جهات دیگر در نقض نیست ضمن رد آن دادنامه تجدیدنظرخواسته تا مبلغ ۲۴۵/۰۰۰/۰۰۰ ریال از بابت اجرت المثل تائید میگردد این رای قطعی است.

شعبه ۴۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

محمد متولی - علی نجفی سواد رودباری

مواد مرتبط

جستارهای وابسته

رای دادگاه درباره آثار قرارداد نسبت به قائم مقام (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۰۰۱۳۵۷)

فهرست

رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

مواد مرتبط

جستارهای وابسته

منوی ناوبری

رای دادگاه درباره آثار قرارداد نسبت به قائم مقام (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۰۰۱۳۵۷)

رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

مواد مرتبط

جستارهای وابسته

منوی ناوبری

جستجو