رای دادگاه درباره اعتبار واگذاری حق انتفاع حیاط مشاعی توسط مالکین آپارتمان (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۴۴۶)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۵۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۴۴۶ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۵/۰۴/۲۷ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | اعتبار واگذاری حق انتفاع حیاط مشاعی توسط مالکین آپارتمان |
| قاضی | محمدترابی دلوئی میر حسینی مصطفی وثاقی مهران |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اعتبار واگذاری حق انتفاع حیاط مشاعی توسط مالکین آپارتمان: چنانچه کلیه مالکین آپارتمان، حق انتفاع از حیاط مشاعی را به شخصی واگذار کنند، این انتقال به لحاظ مالی بودن موضوع معتبر بوده و در صورتی که احد از مالکین اقدام به انتقال آپارتمان خویش کند، باید واگذاری بخشی از حقوق مشاعی خویش را به خریدار بعدی اعلام کند؛ درغیراینصورت و انتقال کلیه حقوق مربوط به مشاعات علیرغم واگذاری قبلی آن، اقدام وی انتقال حق غیر محسوب می شود و دعوی خلع ید توسط خریدار به دلیل عدم وجود حق برای وی محکوم به بطلان است.
رأی دادگاه بدوی
رأی دادگاه
در خصوص دعوای آقای ج. خ.ی. به طرفیت آقای س. ب. به خواسته خلع ید ، قلع وقمع بنا ومستحدثات از پلاک ثبتی ... قرچک ، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ ۹۳/۱۰/۱ تا صدور حکم با احتساب هزینه دادرسی نظر به اینکه حسب سند رسمی شماره ۱۹۵۰۲ مورخ ۱۳۸۵/۱۲/۷ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی ۱۲ قرچک کلیه صاحبین حق انتفاع از حیاط مشاعی حقوق خویش را به آقای س. ب. واگذار نموده اند و این انتقال به لحاظ مالی بودن موضوع معتبر بوده و در صورتیکه احدی از مالکین آپارتمان ها اقدام به انتقال آپارتمان خویش نماید می بایست مراتب واگذاری بخشی از حقوق مشاعی خویش را به خریدار بعدی اعلام می نماید که در موضوع حاضر فروشنده به خواهان با وجود امضای سند رسمی فوق الاشعار کلیه حقوق مربوط به مشاعات را نیز واگذار نموده است که اقدام وی انتقال حق غیر می باشد لذا دادگاه دعوای مطروحه را وارد ندانسته وبه لحاظ عدم وجود حق برای خواهان در مورد خواسته به استناد مواد ۲ و۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوا صادرواعلام می دارد رأی صادره حضوری بوده وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.
دادرس دادگاه حقوقی شهرستان قرچک- مصطفی وثاقی مهران
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
رأی دادگاه
تجدیدنظرخواهی ج. خ.ی. نسبت به دادنامه شماره ۱۴۶۶ مورخ ۹۴/۱۱/۶ صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قرچک که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته خلع ید و قلع و قمع بنا و مستحدثات از حیاط مشاعی پلاک ثبتی ۴۹/۹۴۲۱۶ قرچک و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ ۹۳/۱۰/۱ تا صدور حکم با احتساب هزینه دادرسی مورد پذیرش قرار نگرفته و با لحاظ واگذاری حق انتفاع از حیاط مشاعی برابر سند رسمی شماره ۱۹۵۰۲ مورخ ۸۵/۱۲/۷ از سوی مالکین ، حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده وارد نمی باشد . زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید می نماید . رأی صادره قطعی است.
شعبه ۵۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید میرحسینی - محمدترابی
مواد مرتبط
- ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی