رای دادگاه درباره اعمال حق فسخ بدون حکم دادگاه و فروش مجدد ملک (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۲۰۱۰۹۳)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۲۰۱۰۹۳ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۲/۰۸/۱۱ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای کیفری |
| موضوع | اعمال حق فسخ بدون حکم دادگاه و فروش مجدد ملک |
| قاضی | بیتی احمد موسی پور سیدمحسن نوری نجفی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اعمال حق فسخ بدون حکم دادگاه و فروش مجدد ملک: اعمال حق فسخ بدون حکم دادگاه حقوقی از سوی فروشنده و فروش مجدد ملک به شخص ثالث، به دلیل فقد عنصر روانی جرم نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص اتهام متهم آقای ت.الف. فرزند ر. با وکالت آقای ر.ع. دایر بر انجام معامله معارض نسبت به یک قطعه زمین به پلاک ثبتی ۵۱۷ فرعی از ... اصلی در بخش ب. قرچک حسب شکایت شاکی آقای ف.ر. فرزند ر. با وکالت آقای ع.الف. و خانم م.م.، دادگاه از توجه به مشروح شکایت شاکی آقای ف.ر. فرزند ر. با وکالت آقای ع.الف. و خانم م.م.، دادگاه از توجه به مشروح شکایت شاکی و وکلای ایشان و کپی مصدق قرارداد عادی فروش و جوابیه استعلام ثبتی و اخذ اظهارات فرد مطلع به نام آقای ع.م. و دفاع بلاوجه متهم و وکیل ایشان بزهکاری وی را ثابت تشخیص دانسته. فلذا مستندا به ماده ۱۱۷ از قانون ثبت اسناد و املاک به تحمل سه سال حبس تعزیری محکوم و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری است و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۰۱ دادگاه عمومی جزایی بخش قرچک بیتی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ت.الف. فرزند ر. با وکالت آقای ر.ع. از دادنامه شماره ۹۱۱۳۲۲- ۷/۱۱/۹۱ شعبه محترم ۱۰۱ دادگاه عمومی جزایی بخش قرچک که ضمن آن نامبرده به اتهام انجام معامله معارض نسبت به یک قطعه زمین به پلاک ثبتی ۵۱۷ فرعی از ... اصلی واقع در بخش قرچک موضوع شکایت آقای ف.ر. به تحمل سه سال حبس تعزیری محکوم گردیده است؛ دادگاه نظر به محتویات پرونده و لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه و اظهارات طرفین در جلسات دادرسی و ملاحظه صورت جلسه مورخه ۳۰/۱/۱۳۹۱ و صورت جلسه بدون تاریخ بعدی چنانچه خریدار آقای ف.ر. وجه دو فقره چک معامله را پرداخت نکند قولنامه موضوع معامله از درجه اعتبار ساقط بوده و فروشنده آقای ت.الف. اختیار فروش ملک به غیر را دارد. با توجه به این که دو فقره چک موضوع قسمتی از ثمن معامله برگشت خورده وجه آن پرداخت نشده است و ادعای وکیل تجدیدنظرخوانده مبنی بر صوری بودن اسنادی که تجدیدنظرخواه حق فسخ معامله داشته است متکی به دلیل نیست، نظر به مراتب مرقوم با توجه به اختیار فسخ معامله از سوی تجدیدنظرخواه در صورت عدم پرداخت قسمتی از وجه معامله تا دو فقره چک بوده است اقدام تجدیدنظرخواه به نظر متضمن جرم نبوده و تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص و مستندا به ماده ۲۵۷ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد اصل ۳۷ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران حکم بر برائت تجدیدنظرخواه از اتهام انتسابی صادر و اعلام می گردد. رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه ۲۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
نوری نجفی موسی پور