رای دادگاه درباره تصرف مالک در مشاعات ساختمان (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۹۰۰۸۸۷)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۹۰۰۸۸۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۷/۳۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای کیفری
موضوع	تصرف مالک در مشاعات ساختمان
قاضی	موسوی ظاهری توکلی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تصرف مالک در مشاعات ساختمان: حق مالک در مشاعات ساختمان، صرفا محدود به استفاده است نه تصرف.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص اتهام خانم ش. دایر بر تصرف عدوانی (مشاعات ساختمان) موضوع شکایت الف. نظر به محتویات پرونده، شکایت شاکی، تحقیقات معموله، مستندات مالکیت ساختمان مضبوط در پرونده و سایر مدارک موجود و اقرار متهم در جلسه مبنی بر تصرف مشاعات ساختمان (مسقف نمودن فضای روشنایی و استفاده از آن) و کیفرخواست صادره از طرف دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه ۵ تهران و سایر قرائن و امارات مستفاد از اوضاع واحوال موجود در پرونده بزهکاری ایشان محرز و مسلم است و عمل مجرمانه ایشان منطبق است با ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی متهم موصوف را علاوه بر رفع تصرف و اعاده وضع به حال سابق به تحمل سه ماه و یک روز حبس تعزیری محکوم نموده و با توجه به وضع خاص متهم فقد سابقه کیفری مستندا به بند ث ماده ۳۸ و ماده ۴۶ قانون اخیرالذکر-اجرای مجازات حبس را به مدت یک سال تعلیق می نماید. رأی صادره حضوری محسوب و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر، در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه ۱۱۸۰ دادگاه عمومی جزایی تهران توکلی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ش. از دادنامه شماره ۰۰۰۳۶۷ مورخ ۲۴/۰۴/۹۳ شعبه ۱۱۸۰ دادگاه عمومی جزایی تهران که به موجب آن نامبرده به اتهام تصرف عدوانی مشاعات ساختمان موضوع شکایت خانم الف. علاوه بر رفع تصرف و اعاده به وضع سابق به تحمل سه ماه و یک روز حبس تعزیری تعلیقی محکومیت یافته است؛ دادگاه با بررسی محتویات پرونده نظر به این که به موجب قانون تملک آپارتمان ها مشاعات متعلق به کلیه مالکین بوده و مالکیت را به دو قسمت اختصاصی و قسمت های مشترک تقسیم نموده، دارنده سند فقط حق مالکیت اختصاصی نسبت به آنچه در سند درج گردیده بوده و در قسمت های مشاعی فقط دارای حق استفاده می باشد ازآنجاکه از ناحیه تجدیدنظرخواه محترم دلیلی خلاف استدلال دادگاه محترم بدوی معمول نگردیده ضمن رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده دادنامه صادره را به استناد بند الف از ماده ۲۵۷ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری تأیید می نماید. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

موسوی ظاهری