ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک: برای ثبت ملک در دفتر املاک، کلاً به ازا هر ده هزار ریال یک هزار ریال دریافت می‌شود.

ملاک محاسبه حق الثبت املاک، حداقل قیمت منطقه‌ای و در نقاطی که قیمت منطقه‌ای تعیین نشده، طبق برگ ارزیابی ادارات ثبت، خواهد بود. (رجوع شود به بند «س» ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب 1373/12/28)

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده 118 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 120 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 134 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در مواد معینه مصوب 1373
• ماده 64 قانون مالیات های مستقیم

توضیح واژگان

• ثبت ملک: به مفهوم جزء تشریفات قانونی خاص برای ثبت املاک و مستغلات در دفاتر رسمی دولتی مخصوص که بدان دفتر نماینده املاک گویند، می باشد.
• دفتر املاک: دفتر املاک ادارات ثبت دفتری است که هیچ مقامی حق تغییر مندرجات آن را ندارد، مگر به حکم مراجع قضایی که صلاحیت عام دارند و مرجع تظلمات عمومی و احراز حق می باشند.
• حق الثبت: به وجهی که بابت ثبت سند معامله یا ثبت ملک یا ثبت شرکت ها یا علائم یا اختراعات یا اسم تجارتی از متقاضی ثبت گرفته می شود، حق الثبت می گویند.
• قیمت منطقه ای: منظور از قیمت منطقه ای عبارت است از آخرین ارزش معاملاتی زمین که ملاک عمل ادارات ذیربط می باشد و در اجرای ماده 64 قانون مالیات های مستقیم تعیین و ابلاغ می گردد.
• ادارات ثبت: امروزه تشکیلات ثبتی در شهرستان ها در غالب «اداره ثبت اسناد و املاک» تأسیس گردیده است. اداره ثبت اسناد و املاک یک شخصیت حقوقی حکومتی و از ارکان قوه قضاییه است که عمده وظایف آن عبارتند از 1-ثبت املاک، 2-اجرای مفاد اسناد رسمی، 3-ثبت شرکت ها و علائم و اختراعات، 4-دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق

پیشینه

برای ثبت ملک در دفتر املاک علاوه بر مخارج مقدماتی هر ده ریالی ده دینار حق‌الثبت مأخوذ می‌شود.

نکات توضیحی ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک

ثبت اسناد و رسمیت بخشیدن به آن ها، نیازمند پرداخت وجهی تحت عنوان حق الثبت به صندوق دولت می باشد. بدین نحو که دولت حمایت خویش از اسناد رسمی و تضمین اجرای مفاد آن ها را منوط به دریافت حق الثبت نموده است. هزینه انتشار آگهی و ثبت ملک در دفتر املاک و بهای دفترچه سند مالکیت به عهده متقاضی است.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک

1. هزینه ثبت ملک در دفتر املاک به میزان یک دهم ارزش ملک محاسبه می‌شود.
2. محاسبه هزینه بر اساس هر ده هزار ریال از ارزش ملک معادل یک هزار ریال تعیین شده است.
3. حداقل قیمت منطقه‌ای به عنوان معیار محاسبه حق‌الثبت املاک در نظر گرفته می‌شود.
4. در مناطقی که قیمت منطقه‌ای مشخص نیست، برگ ارزیابی ادارات ثبت مبنای محاسبه هزینه قرار می‌گیرد.
5. ارجاع به بند «س» ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت برای تکمیل موارد قانونی مرتبط با حق‌الثبت.

رویه های قضایی

• نظریه شماره 7/1400/919 مورخ 1401/01/28 اداره کل حقوقی قوه قضاییه در مورد عدم معافیت شهرداری ها از پرداخت حق الثبت اسناد