ماده 13 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 13 قانون ثبت اسناد و املاک (منسوخ 1322/03/12) : کسانی که تقاضای ثبت ملکی را که مجهول المالک اعلان شده بنمایند باید صدی 25 علاوه بر حق‌ الثبت معمولی بپردازند مگر در موارد ذیل:

‌الف - اگر ملک یا املاک مورد تقاضای ثبت دو هزار ریال یا کمتر داشته باشد حق‌ الثبت معمولی پرداخته خواهد شد.

ب - اگر ملک یا املاک مورد تقاضای ثبت بیش از دو هزار ریال و منتهی بیست هزار ریال قیمت داشته باشد تا دو هزار ریال حق الثبت معمولی و نسبت ‌به مازاد دو هزار ریال تا بیست هزار ریال صدی ده علاوه بر حق الثبت معمولی حق الثبت باید تأدیه بشود.

در مورد املاکی که مطابق ماده 12 به نام دولت ثبت می‌شود حق الثبت معمولی اخذ خواهد شد و حق الثبت مزبور در صورتی که ملک عایدی داشته باشد از عواید و الا موافق نظامنامه وزارت عدلیه از قیمت آن اخذ می‌شود.

‌ماده 13 مكرر: در مورد اعیانی که زارعین در املاک مزروعی متعلق به غیر دارند و به بیع اصل ملک یا مستقلاً مجهول المالک اعلان شده‌است تقاضای ثبت از طرف زارعین نسبت به اعیانی مزبور با همان حق الثبت معمولی و بدون تأدیه وجه علاوه مقرر در ماده 13 اصلاحي مصوب 7 مرداد 1312 قبول خواهد شد اگرچه قیمت آن بیش از دو هزار ریال باشد.

‌تبصره 1 - در مورد این ماده مقصود از زارعین کلیه ساکنین املاک مزروعی است اگرچه شغل آن‌ها زراعت نباشد به استثنای مالک اصل رقبه.

تبصره 2 - کلیه املاکی که مجهول المالک اعلان شده یا در سال 1313 مجهول المالک اعلان شود چنانچه تا آخر اسفند 1313 تقاضای ثبت آن بشود از پرداخت وجه علاوه مقرر در ماده 13 اصلاحی معاف بوده و همان حق الثبت معمولی اخذ خواهد شد.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده 12 قانون ثبت اسناد و املاک

توضیح واژگان

• مجهول المالک: بر اساس مقررات ثبتی، ملکی که در موعد مقرر مالک نسبت به آن اظهارنامه ثبتی تقدیم ننموده است و از این طریق مالکیت خویش را اعلام ننموده است، مجهول المالک تلقی می شود. لیکن از منظر قانون مدنی، مالی است اعم از منقول و غیرمنقول که مالک آن مشخص نمی باشد.
• حق الثبت: به وجهی که بابت ثبت سند معامله یا ثبت ملک یا ثبت شرکت ها یا علائم یا اختراعات یا اسم تجارتی از متقاضی ثبت گرفته می شود، حق الثبت می گویند.
• دولت: مجموعه ای از سازمان هاست که قدرت عمومی را در جامعه ای در دست دارد، خواه بر اساس حاکمیت ملی (دموکراسی) باشد، خواه نه.
• وزارت عدلیه: وزارت عدلیه یا وزارت دادگستری، متولی مراقبت در حسن جریان قانون در کشور و فصل خصومات و حفظ نظم عمومی است.منظور از وزارت عدلیه، قوه قضاییه است. همچنین، اینطور بیان شده است که منظور از وزارت عدلیه، قوه قضاییه است.
• اعیان: یعنی آنچه روی عرصه بنا شود. اعیان، اصطلاحی در حقوق ثبت می باشد که بیشتر در مقابل عرصه به کار می رود، مراد از آن تمام آثار غیرمنقولی می باشد که توسط انسان در عرصه پدید آمده است، اعم از آنکه طبیعی باشد، مانند درخت، یا مصنوعی باشد، همچون ساختمان.
• بیع:یعنی خرید و فروش، و تبادل مالی در مقابل مالی دیگر، یا معامله مالی با مال دیگر.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 13 قانون ثبت اسناد و املاک

1. اشخاصی که درخواست ثبت ملکی با وضعیت مجهول‌المالک می‌کنند، باید 25 درصد بیشتر از حق‌الثبت معمولی بپردازند، مگر موارد خاصی مطرح باشد.
2. در صورتی که ارزش ملک دو هزار ریال یا کمتر باشد، تنها حق‌الثبت معمولی لازم است.
3. برای ملک‌هایی که ارزش آن‌ها بیش از دو هزار تا بیست هزار ریال باشد، برای دو هزار ریال اولیه، حق‌الثبت معمولی و برای مازاد آن، 10 درصد اضافه باید پرداخت شود.
4. برای املاکی که طبق ماده 12 به نام دولت ثبت می‌شوند، فقط حق‌الثبت معمولی اخذ می‌شود و در صورت داشتن عایدی، از عایدات و در غیر این صورت طبق نظامنامه وزارت دادگستری از قیمت ملک برداشت می‌شود.
5. ماده 13 مکرر بیان می‌کند که زارعینی که در املاک غیر دارای اعیانی هستند و اعلانی مجهول‌المالک دریافت کرده‌اند، می‌توانند با پرداخت حق‌الثبت معمولی و بدون نیاز به پرداخت وجه اضافه نسبت به اعیانی‌ها، تقاضای ثبت دهند، حتی اگر ارزش آن بیش از دو هزار ریال باشد.
6. زارعین در این زمینه شامل تمامی ساکنین املاک مزروعی هستند، حتی اگر شغل‌شان زراعت نباشد، به جز مالک اصلی.
7. املاکی که تا پایان سال 1313 مجهول‌المالک اعلان شده و تقاضای ثبت آن تا آخر اسفند 1313 انجام شود، از پرداخت وجه اضافه معاف‌اند و تنها حق‌الثبت معمولی پرداخت می‌شود.

مقالات مرتبط

• مسئولیت حرفه ای سردفتران در حقوق ایران و فرانسه و تأثیر آن در موضوع اسناد معارض