ماهیت قراردادهای ساختوساز
 | |
| عنوان | ماهیت قراردادهای ساختوساز |
|---|---|
| نویسنده | علی اصغر حاتمی حانیه ذاکری نیا |
| محور موضوعی | حقوق خصوصی |
| سال نشر | ۱۳۸۹ |
| منتشر شده در | نشریه مطالعات فقه و حقوق اسلامی |
| دوره | ۲ |
| شماره | ۲ |
| دانلود مقاله | دانلود از سایت نشریه |
ماهیت قراردادهای ساختوساز عنوان مقاله ای از علی اصغر حاتمی و حانیه ذاکری نیا است که در شماره 2 دوره 2 نشریه مطالعات فقه و حقوق اسلامی منتشر شده است.
چکیده
یکی از مظاهر زندگی مدرن امروز، احداث واحدهای ساختمانی تجاری یا مسکونی عمدتاً عمودی در قالب مجتمع و فروش این گونه تأسیسات قبل از احداث میباشد که در ابتدا مستلزم انعقاد قراردادهایی است که از آن به قراردادهای ساختوساز تعبیر میشود که در نوع خود جدید و ابداعی محسوب است. آگاهی بر کموکیف اینگونه قراردادها که روزبهروز شایعتر میشوند، بهویژه برای حقوقدانان ضرورتی اجتنابناپذیر است. اما از آنجا که موضوع اینگونه قراردادها (قرارداد پیشفروش واحد ساختمانی) در زمان انعقاد، نه موجود است و نه معلوم، چنین قراردادی ظاهراً شرطی از شرایط اساسی و عمومی صحت معاملات (موجود و معلوم بودن موضوع معامله) را فاقد خواهد بود.
بر همین اساس نظریات مختلفی در قلمرو عقود معین، در توجیه ماهیت این قراردادها قابل طرح است؛ که در سطور آینده به بررسی آنها میپردازیم و در پایان پیشنهادات عملی جهت رفع مشکلات اجرایی ارائه خواهیم داد.
کلید واژه ها
- قرارداد ساخت و ساز
- پیش فروش
- بیع سلف
- عقد استصناع
- بیع معلق
- جعالهی خاص
- عقد غیر معین