ماده 10 قانون مالیات بر درآمد مصوب 1334
 | این ماده به موجب قوانین لاحق نسخ شده است. |
ماده ۱۰ قانون مالیات بر درآمد مصوب ۱۳۳۴ مصوب ۱۳۳۴,۰۵,۱۰: کلیه مستغلات از قبیل خانه – دکاکین – مغازه ها – کاروانسراها – مهمانخانه ها – نمایشگاهها – یخچال ها – قهوه خانه ها – حمامها و میدانهای شهر و بطور کلی هر ساختمان و بنایی که مالک آن بطریق اجاره درآمدی از آن تحصیل مینماید مشمول مالیات بر درآمد میباشد.
در مورد گرمابه ها بمیزان ۷۰ % مال الاجاره سالانه و در مورد سایر مستغلات بمیزان ۸۰ % از مال الاجاره سالانه سود خالص منظور میشود مستغلاتیکه محل سکونت شخص مالک یا عیال یا فرزند یا پدر یا برادر یا خواهر مالک باشند و همچنین مستغلاتیکه محل کار شرکتهای سهامی و کارخانجات صنعتی و موسسات فرهنگی باشند مشمول مالیات مستغلات نخواهد بود.
تبصره ۱ – درآمد مستغلات مذکور در فوق از روی اجاره نامه رسمی و یا حکم تعدیل اداره اجاره بها و چنانچه اجاره نامه رسمی تنظیم نشده یا ارایه نگردد با نظر کارشناس دارایی تعیین خواهد شد و در این صورت نظر کارشناس مزبور قطعی و غیر قابل اعتراض است.
تبصره ۲ – مستغلاتیکه قبل از تاریخ اجرای این قانون بدون اجاره نامه رسمی باجاره داده شده باشد صاحبان آنها موظف اند در ظرف سه ماه از تاریخ تصویب این قانون اجاره نامه رسمی تنظیم و رونوشت آنرا باداره دارایی محل تسلیم نمایند و الا مطابق تبصره ۱ این ماده اقدام خواهد شد.
تبصره ۳ – مستغلاتیکه محل کسب مالک باشد بر حسب وضع ساختمان و موقعیت محل و با در نظر گرفتن مال الاجاره مستغلات مشابه اجاره آن معلوم خواهد گردید.
تبصره ۴ – مستغلات متعلق بدولت و شهرداری ها از پرداخت مالیات معاف خواهد بود.
تبصره ۵ – مالک مستغل مکلف است حداکثر ظرف سه ماه از تاریخ تخلیه مستغل اداره دارایی محل را کتبا مطلع سازد و بمحض اجاره رفتن مستغل نیز باید رونوشت سند مال الاجاره را حداکثر ظرف یکماه باداره دارایی تسلیم نماید و در صورت مسامحه از دادن اطلاع کتبی اداره دارایی حق خواهد داشت آن مستغل را مادام که اطلاع کتبی بوی نرسیده در قید اجاره بشناسد مگر آنکه موجر خلاف آنرا ثابت نماید.
تبصره ۶ – مستغلاتیکه در رهن تصرفی است مشمول مالیات مستغلات خواهد بود و تشخیص اجاره بها طبق تبصره ۳ بعمل خواهد آمد و مالیات آن بعهده رهن دهنده است.
تبصره ۷ – مالیات مستغلات در ظرف سال مالیاتی با تسلیم اظهارنامه مربوطه باقساط سه گانه مساوی ( آخر تیر – آخر آبان – آخر اسفند) از ماخذ مجموع درآمد سالانه مستغلاتی مودی با رعایت حداقل بخشودگی طبق نرخهای مالیاتی مقرر در ماده ۱۶ وصول میشود.
تبصره ۸ – مستغلات جدیدالبناء و مستغلاتیکه بواسطه حوادث غیر مترقبه مانند زلزله و حریق و امثال آن محتاج بتجدید بنا گردد (در مورد آن قسمتی که محتاج به تجدید بنا است) از تاریخ اختتام بنا تا مدت سه سال از ادای مالیات معاف خواهد بود بشرط آنکه موقعیکه ساختمان تمام شد مالک مراتب را کتبا بطور مستقیم و یا با پست سفارشی بدارایی محل اطلاع بدهد و اداره دارایی مکلف است گواهی معافیت صادر و به مالک تسلیم نماید.