ماده ۲ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها

ماده ۲ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها: (اصلاحی ۱۳۸۵/۰۸/۰۱)- در مواردی که به اراضی زراعی و باغها طبق مقررات این قانون مجوز تغییر کاربری داده می شود هشتاد درصد (۸۰ %) قیمت روز اراضی و باغهای مذکور با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری بابت عوارض از مالکین وصول و به خزانه داری کل کشور واریز می گردد.

تبصره ۱ (اصلاحی ۱۳۸۵/۰۸/۰۱)- تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها برای سکونت شخصی صاحبان زمین تا پانصد متر مربع فقط برای یکبار و احداث دامداریها، مرغداریها، پرورش آبزیان، تولیدات گلخانه ای و همچنین واحدهای صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش کشاورزی و صنایع دستی مشمول پرداخت عوارض موضوع این ماده نخواهد بود.

تبصره ۲ (اصلاحی ۱۳۸۵/۰۸/۰۱)- اراضی زراعی و باغهای مورد نیاز طرحهای تملک دارایی های سرمایه ای مصوب مجلس شورای اسلامی (ملی - استانی) و طرحهای خدمات عمومی مورد نیاز مردم از پرداخت عوارض موضوع این ماده مستثنی بوده و تابع قوانین و مقررات مربوط می باشد.

تبصره ۳ (الحاقی ۱۳۸۵/۰۸/۰۱)- تقویم و ارزیابی اراضی زراعی و باغهای موضوع این قانون توسط کمیسیون سه نفره ای متشکل از نمایندگان سازمان جهاد کشاورزی، استانداری، امور اقتصادی و دارایی استان در هر یک از شهرستانها انجام می پذیرد.

رویه‌های قضایی

• رای وحدت رویه شماره 724 مورخ 1391/1/22 هیات عمومی دیوان عالی کشور
• نظریه شماره 7/1400/9 مورخ 1400/03/11 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره پرداخت هزینه کارشناسی در بزه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها
• رای دادگاه درباره احداث استخر در زمین کشاورزی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۸۰۱۶۶۸)
• رای دادگاه درباره ارزش اثباتی نظریه کارشناسی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۸۰۱۳۳۷)
• رای دادگاه درباره احداث بنای سوله کارگاه برای آهنگری در اراضی زراعی (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۸۰۰۵۶۹)
• رای دادگاه درباره احداث دامداری، اتاق نگهبانی و انبار در اراضی زراعی (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۸۰۰۸۸۹)
• رای دادگاه درباره احداث سوله پرورش قارچ در اراضی زراعی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۸۰۱۴۳۷)
• رای دادگاه درباره احداث کارگاه در اراضی زراعی (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۲۱۰۰۰۱۰)
• رای دادگاه درباره استثنائات بزه تغییر کاربری اراضی زراعی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۸۰۰۰۴۱)