ماده 103 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 103 قانون اجرای احکام مدنی: توقیف مال غیرمنقول موجب توقیف منافع آن نمی‌گردد.

مواد مرتبط

• مواد ۱۱ تا ۱۸ قانون مدنی
• ماده 99 قانون اجرای احکام مدنی
• ماده 100 قانون اجرای احکام مدنی
• ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی
• ماده 102 قانون اجرای احکام مدنی
• ماده 104 قانون اجرای احکام مدنی

توضیح واژگان

مال غیرمنقول: به مالی که حمل و نقل آن، بدون خرابی مال ممکن نبوده یا اینکه اصلاً قابل جابجایی نباشد، غیرمنقول گویند.

فلسفه و مبانی نظری

مادۀ فوق بر اساس قاعدۀ «تفکیک عین از منافع» تدوین شده است. با این توضیح که: «اقدام حقوقی نسبت به عین، به معنای همان اقدام نسبت به منافع نمی‌باشد. همچنان که اقدام حقوقی نسبت به منافع نیز به معنای اقدام نسبت به عین نمی‌باشد».

نکات توضیحی تفسیری دکترین

در خصوص مادۀ مذکور باید توجه داشت که اولاٌ توقیف مال به منزلۀ سلب مالکیت نیست و نوعی حق رهن برای محکوم‌له به وجود می‌آید. ثانیاً، با توجه به اطلاق ماده، تفاوتی در ملک دارای سابقۀ ثبتی و ملک فاقد سابقۀ ثبتی نمی‌باشد.

نکات توضیحی

همانطور که از مادۀ فوق مشخص است، توقیف مال غیرمنقول اعم از اینکه به ثبت رسیده یا نرسیده باشد، موجب توقیف منافع آن نمی‌گردد مگر محکوم‌له به صورت جداگانه و در قبال قسمت دیگری از محکوم‌به تقاضای توقیف عوائد و منافع مال غیرمنقول را نموده باشد. به عبارت دیگر، چنین گفته شده است که: «اگر در توقیف یک ملک ثبت شده یا یک پلاک ثبتی، که از بارزترین توقیف مال غیرمنقول است، متذکر عین و منفعت نشده باشد، اصل بر بازداشت عین است و باعث توقیف منافع نمی‌گردد».

مصادیق و نمونه‌ها

توقیف مال غیرمنقول، مانند یک خانه یا یک مغازه موجب توقیف منافع آن یعنی برای مثال اجاره‌بهای آن نمی‌گردد.