ماده ۴۴۸ قانون مدنی

ماده ۴۴۸ قانون مدنی: سقوط تمام یا بعضی از خیارات را می‌توان در ضمن عقد شرط نمود.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۴۴۷ قانون مدنی
• ماده ۴۴۹ قانون مدنی

نکات تفسیری دکترین ماده 448 قانون مدنی

منشأ برخی از خیارات، قبل یا به هنگام انعقاد عقد به وجود می‌آید؛ و منشأ برخی دیگر، به هنگام عقد وجود نداشته و بعد از آن ایجاد می‌شود. ثمره نزاع در این است که در مورد قسم اول، می‌توان حین انشای عقد، خیارات مزبور را اسقاط نمود؛ ولی در مورد قسم دوم، محل تأمل بوده؛ و ممکن است این اشکال پیش آید؛ که نمی‌توان حقی را که منشأ آن، هنوز به وجود نیامده؛ اسقاط نمود، که البته به دلیل عدم مخالفت اسقاط چنین خیاراتی با نظم عمومی، ایراد مزبور نیز قابل رفع است.

مطالعات فقهی

سوابق فقهی

• طی استفتایی از مراجع تقلید، چنین پاسخ داده شده است که: اسقاط خیارات حیوان و تأخیر ثمن، با علم به وجود چنین حقی برای صاحب خیار، اشکالی ندارد.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 448 قانون مدنی

1. امکان شرط نمودن سقوط تمام یا برخی از خیارات در ضمن عقد
2. انعطاف‌پذیری در تعیین شرط سقوط خیارات
3. قابلیت اعمال شرط در زمان انعقاد عقد
4. تاثیر شرط بر حقوق ناشی از خیارات
5. توجه به اراده طرفین در تنظیم شروط قراردادی

رویه های قضایی

• رای دادگاه درباره مصادیق عیب مورد اجارهفسخ اجاره به دلیل عیب عین مستاجره (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۷۰۰۵۹۸)
• رای دادگاه درباره درخواست تایید فسخ قرارداد پیش از اعمال آن (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۰۱۳۴)
• نظریه شماره 7/1400/130 مورخ 1400/03/05 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

• به موجب دادنامه شماره ۴۶۷ مورخه ۵/۴/۱۳۸۷ شعبه ۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران، صرف نظر از اینکه بهای واقعی مبیع، حین عقد به چه میزان بوده‌است؛ با توجه به اینکه در مبایعه نامه، همه خیارات به خصوص خیار غبن فاحش، ساقط گردیده‌است؛ بنابراین بررسی غبن و ارجاع امر به کارشناس، معنایی ندارد.
• رای وحدت رویه شماره ۸۲۱ مورخ ۲۰/ ۲/ ۱۴۰۱ هیئت عمومی دیوان عالی کشور
• رای دادگاه درباره اسقاط خیار غبن به نحو اطلاق (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۲۹۶)
• رای دادگاه درباره اسقاط خیار غبن (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۰۹۴۸)
• رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره اثر اسقاط خیار غبن متعارف بر ادعای غبن فاحش

پایان نامه و رساله های مرتبط

• بررسی تطبیقی خیارات در قانون مدنی ایران و فقه امامیه

مقالات مرتبط

• مطالعه تطبیقی ماهیت حق حبس زوجه و قابلیت اسقاط آن در فقه و حقوق
• جبران زیان مغبون از طریق پرداخت مابه التفاوت قیمت (تحلیل فقهی، حقوقی و اقتصادی)
• تحلیلی بر نقش حسن نیت در جلوگیری از رفتار فرصت طلبانه در حقوق قراردادها
• انحلال قهری و اختیاری قرارداد متعذر شده