متقاضی ثبت

متقاضی ثبت: به خواهنده ی ثبت ملک به عنوان مالکیت یا وقفیت یا اموال عمومی متقاضی ثبت یا مستدعی ثبت می گویند.

اقسام متقاضی ثبت

متقاضیان ثبت املاک نسبت به ملک موضوع ثبت به شرح ذیل می باشند؛

• تقاضای ثبت نسبت به املاک دولت، به عهده ماليه محل
• تقاضای ثبت نسبت به املاک و مؤسسات بلدی و خيريه، بر عهده رئيس مؤسسه
• تقاضای ثبت نسبت به املاک شركت ها، به عهده مدير شركت
• تقاضای در مورد املاک محجورين، به عهده ولی يا قيم آنها است.

اموال قابل ثبت

اموال ذیل قابل ثبت می باشند:

• کلیه اموال غیرمنقول
• حقوق ارتفاقی به تبعیت از اصل ملک
• حقوق واگذار شده نسبت به عین از قبیل عمری، سکنی و رقبی
• معاملات راجع به انتقال منافع ملک برای مدتی بیش از سه سال

تکالیف متقاضی ثبت

• یکی از تکلیف متقاضی ثبت آن است که در صورتی كه در اثنای مدت عمليات مقدماتی، ملک مورد تقاضا را كلاً يا بعضاً به ديگری منتقل كند، وی مكلف است‌ تا ده روز از تاريخ انتقال، شخصاً يا به توسط وكيل ثابت ‌الوكاله در اداره ثبت اسناد حاضر و معامله خود را كتباً اطلاع دهد.