ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
۱۴۰۱/۹/۰۶
نوع	قانون
مرجع تصویب	مجلس شورای اسلامی
قلمروی اجرایی	ایران
تاریخ تصویب	۱۴۰۳/۰۲/۱۰
تاریخ ابلاغ	۱۴۰۳/۰۳/۱۳
وضعیت	در حال اجرا

ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: دفاتر اسناد رسمی موظفند هنگام ثبت هر گونه نقل و انتقال راجع به عین (عرصه و اعیان) یا حق واگذاری محل حق کسب و پیشه یا سرقفلی یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری و اداری) اعم از اینکه توأم با انتقال مالکیت باشد یا جدا از آن مالیات نقل و انتقال قطعی املاک را به مأخذ ارزش معاملاتی به نرخ پنج درصد (۵٪) و مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل را به مأخذ وجوه دریافتی اعلامی مالک یا صاحب حق در تاریخ انتقال به نرخ دو درصد (۲) محاسبه و نسبت به أخذ آن از ذی‌نفع از طریق سامانه پرداخت الکترونیک اقدام و مشخصات آن را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قید نمایند.

• تبصره ۱- در صورتی که وجوه دریافتی اعلامی معامله حق واگذاری محل کمتر از بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیاتهای مستقیم باشد رقم مذکور مأخذ محاسبه مالیات است.
• تبصره ۲ وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است میزان ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیاتهای مستقیم را به صورت آنی از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد به دفاتر اسناد رسمی اعلام نماید در غیر این صورت، سردفتر مجاز به تنظیم و ثبت سند معامله بوده و سردفتر و منتقل الیه تعهدی در خصوص مالیات نقل و انتقال ملک ندارند.
• مشاهده ماده بعدی
• مشاهده ماده قبلی

مواد مرتبط

• ماده 5 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
• ماده 3 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 4 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

1. دفاتر اسناد رسمی موظف به ثبت نقل و انتقالات اموال غیرمنقول و حقوق مربوطه هستند.
2. مالیات نقل و انتقال قطعی املاک بر اساس ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد محاسبه می‌شود.
3. مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل بر اساس وجوه دریافتی اعلامی مالک و به نرخ دو درصد محاسبه می‌شود.
4. پرداخت مالیات باید از طریق سامانه پرداخت الکترونیک صورت گیرد و مشخصات در سامانه ثبت اسناد قید شود.
5. اگر وجوه دریافتی اعلامی برای حق واگذاری کمتر از بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک باشد، این رقم مبنای مالیات است.
6. وزارت امور اقتصادی و دارایی باید ارزش معاملاتی املاک را به صورت آنی به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند.
7. در صورت عدم اعلام ارزش معاملاتی، سردفتر مجاز به تنظیم سند بوده و مسئولیت مالیات برعهده آنها نیست.