متقاضی ثبت: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش |
|||
| خط ۱۹: | خط ۱۹: | ||
== تکالیف متقاضی ثبت == | == تکالیف متقاضی ثبت == | ||
* یکی از تکلیف متقاضی ثبت آن است که در صورتی كه در اثنای مدت [[عملیات مقدماتی ثبت|عمليات مقدماتی]]، ملک مورد تقاضا را كلاً يا بعضاً به ديگری منتقل كند، وی مكلف است تا ده روز از تاريخ انتقال، شخصاً يا به توسط [[وكيل]] ثابت الوكاله در [[اداره ثبت اسناد و املاک|اداره ثبت اسناد]] حاضر و [[معامله]] خود را كتباً اطلاع دهد.<ref>[[ماده 41 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | * یکی از تکلیف متقاضی ثبت آن است که در صورتی كه در اثنای مدت [[عملیات مقدماتی ثبت|عمليات مقدماتی]]، ملک مورد تقاضا را كلاً يا بعضاً به ديگری منتقل كند، وی مكلف است تا ده روز از تاريخ انتقال، شخصاً يا به توسط [[وكيل]] ثابت الوكاله در [[اداره ثبت اسناد و املاک|اداره ثبت اسناد]] حاضر و [[معامله]] خود را كتباً اطلاع دهد.<ref>[[ماده 41 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> منظور از انتقال در بحث حاضر، انتقال به موجب [[سند عادی]] می باشد، چرا که اگر انتقال با [[سند رسمی]] صورت گیرد بر اساس [[ماده 88 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 88 قانون ثبت]]، ارائه همان سند به ادارات ثبت کافی خواهد بود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2826220|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | ||
== منابع == | == منابع == | ||
نسخهٔ ۱۳ نوامبر ۲۰۲۳، ساعت ۱۴:۰۳
متقاضی ثبت: به خواهنده ی ثبت ملک به عنوان مالکیت یا وقفیت یا اموال عمومی متقاضی ثبت یا مستدعی ثبت می گویند.[۱]
اقسام متقاضی ثبت
متقاضیان ثبت املاک نسبت به ملک موضوع ثبت به شرح ذیل می باشند؛
- تقاضای ثبت نسبت به املاک دولت، به عهده ماليه محل
- تقاضای ثبت نسبت به املاک و مؤسسات بلدی و خيريه، بر عهده رئيس مؤسسه
- تقاضای ثبت نسبت به املاک شركت ها، به عهده مدير شركت
- تقاضای در مورد املاک محجورين، به عهده ولی يا قيم آنها است.[۲]
اموال قابل ثبت
اموال ذیل قابل ثبت می باشند:
- کلیه اموال غیرمنقول [۳]
- حقوق ارتفاقی به تبعیت از اصل ملک
- حقوق واگذار شده نسبت به عین از قبیل عمری، سکنی و رقبی[۴]
- معاملات راجع به انتقال منافع ملک برای مدتی بیش از سه سال[۵]
تکالیف متقاضی ثبت
- یکی از تکلیف متقاضی ثبت آن است که در صورتی كه در اثنای مدت عمليات مقدماتی، ملک مورد تقاضا را كلاً يا بعضاً به ديگری منتقل كند، وی مكلف است تا ده روز از تاريخ انتقال، شخصاً يا به توسط وكيل ثابت الوكاله در اداره ثبت اسناد حاضر و معامله خود را كتباً اطلاع دهد.[۶] منظور از انتقال در بحث حاضر، انتقال به موجب سند عادی می باشد، چرا که اگر انتقال با سند رسمی صورت گیرد بر اساس ماده 88 قانون ثبت، ارائه همان سند به ادارات ثبت کافی خواهد بود.[۷]
منابع
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد چهارم). چاپ 4. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 340988
- ↑ ماده 32 قانون ثبت اسناد و املاک
- ↑ ماده 9 قانون ثبت اسناد و املاک
- ↑ عباس بشیری. حقوق کاربردی ثبت املاک و اراضی. چاپ 1. جنگل، 1398. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6655152
- ↑ ماده 26 قانون ثبت اسناد و املاک
- ↑ ماده 41 قانون ثبت اسناد و املاک
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. حقوق ثبت، ثبت املاک. چاپ 6. گنج دانش، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2826220