رای دادگاه درباره اثر تقسیم عملی ملک مشاعی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۱۴۸): تفاوت میان نسخه‌ها
(صفحه‌ای تازه حاوی «{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۵۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۱۴۸|تاریخ دادنامه=۱۳۹۵/۰۲/۱۲|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۶۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=مداح{{سخ}}یعقوبی محمودآبادی{{سخ}}غیوری|موضوع=اثر تقسیم عملی ملک مشاعی}}'''چک...» ایجاد کرد) |
Javad Gaeini (بحث | مشارکتها) (افزودن فهرست مواد مرتبط و جستارهای وابسته و لینک کردن مواد و قانون ها و واژگان) |
||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۵۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۱۴۸|تاریخ دادنامه=۱۳۹۵/۰۲/۱۲|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۶۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=مداح{{سخ}}یعقوبی محمودآبادی{{سخ}}غیوری|موضوع=اثر تقسیم عملی ملک مشاعی}}'''چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر تقسیم عملی ملک مشاعی''': چنانچه | {{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۵۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۱۴۸|تاریخ دادنامه=۱۳۹۵/۰۲/۱۲|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۶۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=مداح{{سخ}}یعقوبی محمودآبادی{{سخ}}غیوری|موضوع=اثر تقسیم عملی ملک مشاعی}}'''چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر تقسیم عملی ملک مشاعی''': چنانچه هر یک از مالکین [[مشاع|مشاعی]] [[ملک|ملکی]]، قسمتی از ملک را در [[تصرف]] داشته باشند و سال ها متعرض تصرفات یکدیگر نشوند، این امر حاکی از تقسیم ضمنی ملک مشاعی میان ایشان است. بنابراین اختلافات بعدی آنان نمیتواند خللی به این تقسیم وارد سازد و به جهت این تصرفات نمی توانند از یکدیگر [[مطالبه]] [[اجرت المثل]] بنمایند. | ||
== رأی دادگاه بدوی == | == رأی دادگاه بدوی == | ||
در خصوص دعوی خواهان خانم م. ق. با وکالت آقای خ. د. به طرفیت آقای ب. ق. به خواسته مطالبه اجرت المثل توام با خسارات دادرسی و تاخیر در تادیه و نیز دعوی خواهان خانم ل. ق. با وکالت ح. ت.گ. به طرفیت آقای ب. ق. به خواسته مطالبه اجرت المثل توام با خسارات دادرسی و همچنین دعوی آقای ب. ق. با وکالت آقای ن. ط. به طرفیت خواندگان ۱- م. ق. با وکالت آقای خ. د. و ۲- ل. ق. با وکالت آقای ح. ت.گ. به خواسته مطالبه اجرت المثل توام با خسارات دادرسی و تاخیر در | در خصوص [[دعوی]] [[خواهان]] خانم م. ق. با [[وکالت]] آقای خ. د. به طرفیت آقای ب. ق. به [[خواسته]] مطالبه اجرت المثل توام با [[خسارت دادرسی|خسارات دادرسی]] و [[خسارت تأخير تأديه|تاخیر در تادیه]] و نیز دعوی خواهان خانم ل. ق. با وکالت ح. ت.گ. به طرفیت آقای ب. ق. به خواسته مطالبه اجرت المثل توام با خسارات دادرسی و همچنین دعوی آقای ب. ق. با وکالت آقای ن. ط. به طرفیت خواندگان ۱- م. ق. با وکالت آقای خ. د. و ۲- ل. ق. با وکالت آقای ح. ت.گ. به خواسته مطالبه اجرت المثل توام با خسارات دادرسی و تاخیر در تادیه، بدین توضیح که طرفین پرونده های منضم برادر و خواهر های همدیگر بوده که مادر مرحومه شان خانم ... مالک شش دانگ [[عرصه]] و [[اعیان]] پلاک ثبتی ۱۵۸۲/۶۷ بخش یازده تهران به مساحت ۳۱۵ متر مربع که شامل یک دستگاه ساختمان دو طبقه با محوطه مربوطه بوده که پس از فوت مشارالیها در تاریخ ۷۲/۲/۲۹ طرفین صدرالاشعار به همراه پدر مرحومه شان آقای بهرام ق. [[وارث|ورثه]] مرحومه به شمار می رفته اند که با فوت مرحوم پدرشان در تاریخ ۱۳۷۶/۶/۴ ملک مذکور در [[مالکیت]] طرفین قرار گرفته است که پس از صدور دستور فروش و اجرای آن در تاریخ۹۱/۱۲/۱۹ رقبه مدعی به، واگذار گردیده است و آقای ب. ق. که ساکن ایران بوده از ابتدا در محل سکنی داشته و خانم ها م. و ل. ساکن خارج از ایران بوده اند که آقای ب. ق. [[مدعی]] است که ایشان به همراه خانواده اش در یک طبقه ساکن و طبقه دیگر در تصرف و اختیار خواهرانش بوده که هر وقت به ایران می آمدند در آنجا ساکن می شدند ولی خانم ها ل. و م. مدعی هستند که کل رقبه در تصرف و [[ید]] آقای ب. بوده است که توجها به مراتب و محتویت پرونده و جمیع اوراق آن، شرح اظهارات، توضیحات و خواسته های معنونه از سوی طرفین و [[وکیل|وکلای]] ایشان، مستندات ابرازی من جمله گزارشات [[قرار|قرارهای]] [[تامین دلیل]] و نیز نتیجه اجرای قرارهای [[معاینه محل|معاینه]] و [[تحقیقات محلی|تحقیقات محل]] معلوم می گردد صرف نظر از اینکه پلاک ثبتی موضوع خواسته های مطروحه به نوعی فی مابین طرفین جهت استفاده به نحو ضمنی تقسیم شده بود و آقای ب. به عنوان پسر و دارنده دو سهم در یک طبقه و خانم ها م. و ل. مجتمعا دارای دو سهم در طبقه ای دیگر منصرف بوده اند از هیچ کدام از مشارالیهم به عنوان [[خواهان]] [[دلیل|دلیلی]] بر اینکه پس از فوت هر کدام از [[مورث|مورثین]] خود، بدوا مادر و سپس پدر مرحومشان تذکر و ابلاغی نسبت به عدم استفاده از ملک مشاعی موروثی توسط دیگر ورثه ابراز نداشته اند در نتیجه به نوعی تصرفات صورت پذیرفته وصف [[تصرف عدوانی|غاصبانه]] نداشته تا مستحق اجرت المثل های [[ادعا|ادعایی]] از سوی همدیگر گردد فلذا دادگاه دعاوی مطروحه را غیر ثابت تشخیص و مستندا به [[ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده ۱۹۷]] از [[قانون آیین دادرسی مدنی]] و [[مفهوم مخالف]] [[ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی|ماده ۱۲۵۷]] از [[قانون مدنی ایران|قانون مدنی]] [[حکم]] بر بی حقی خواهان ها صادر و اعلام می نماید. [[رای دادگاه|رای]] صادره ظرف بیست روز پس از [[ابلاغ]] قابل [[تجدیدنظر خواهی]] در [[دادگاه تجدیدنظر|محاکم تجدیدنظر]] استان تهران می باشد . | ||
رئیس شعبه ۱۰۶ حقوقی تهران- سهراب غیوری | رئیس شعبه ۱۰۶ حقوقی تهران- سهراب غیوری | ||
| خط ۹: | خط ۹: | ||
= رأی دادگاه تجدیدنظر استان = | = رأی دادگاه تجدیدنظر استان = | ||
تجدیدنظرخواهی آقای ن. ط. | تجدیدنظرخواهی آقای ن. ط. به وکالت از آقای ب. ق. و ح. ت.گ. به وکالت ۱-خانم ل. ق.پ. به طرفیت یکدیگر از [[دادنامه]] شماره۷۱۳ مورخ ۹۴/۷/۱۴ صادره از شعبه محترم ۱۰۶ [[دادگاه عمومی حقوقی]] تهران که به موجب آن دعاوی مطالبه اجرت المثل و خسارات آنان به لحاظ تقسیم ضمنی ملک مشاع مردود اعلام شده وارد نیست زیرا اظهارات طرفین و نحوه استیفاء [[منفعت]] آنان از ملک به نحو مجزی و طبقات مستقل و این که در خلال مدت های طولانی معترض یکدیگر نگردیده دلالت بر استنباط صحیح دادگاه از قرائن حالیه بر تقسیم ضمنی ملک دارد و اختلافات بعدی آنان نمی تواند خللی به این تقسیم وارد سازد و با عنایت به اینکه رای تجدیدنظرخواسته موافق موازین حقوقی و متکی به ادله ابرازی بوده و تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهان ها نیز منطبق با هیچ یک از جهات مذکور در [[ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده ۳۴۸]] قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی نمی باشد لذا دادگاه به استناد مواد ۳۴۸ و [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی|۳۵۸]] قانون فوق ضمن رد تجدیدنظرخواهی رای تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می نماید و در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ب. ق. به طرفیت خانم منیژه ق. نظر به اینکه آقای وکیل تجدیدنظرخواهی خود را مسترد داشته دادگاه مستندا به [[ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده ۳۵۳]] قانون فوق [[قرار ابطال دادخواست]] تجدیدنظر را صادر و اعلام می دارد رای حضوری و [[رأی قطعی|قطعی]] است. | ||
شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار | شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار | ||
یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح | یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح | ||
== مواد مرتبط == | |||
* [[ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی|ماده 1257 قانون مدنی]] | |||
* [[ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی]] | |||
* [[ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی]] | |||
* [[ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی]] | |||
* [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی]] | |||
== جستارهای وابسته == | |||
* [[مشاع]] | |||
* [[تصرف]] | |||
* [[اجرت المثل]] | |||
[[رده:آراء و دادنامه های حقوقی صادره از دادگاه در سال ۱۳۹۵]] | [[رده:آراء و دادنامه های حقوقی صادره از دادگاه در سال ۱۳۹۵]] | ||
نسخهٔ کنونی تا ۲۲ ژانویهٔ ۲۰۲۴، ساعت ۱۵:۵۵
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۵۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۱۴۸ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۵/۰۲/۱۲ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | اثر تقسیم عملی ملک مشاعی |
| قاضی | مداح یعقوبی محمودآبادی غیوری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر تقسیم عملی ملک مشاعی: چنانچه هر یک از مالکین مشاعی ملکی، قسمتی از ملک را در تصرف داشته باشند و سال ها متعرض تصرفات یکدیگر نشوند، این امر حاکی از تقسیم ضمنی ملک مشاعی میان ایشان است. بنابراین اختلافات بعدی آنان نمیتواند خللی به این تقسیم وارد سازد و به جهت این تصرفات نمی توانند از یکدیگر مطالبه اجرت المثل بنمایند.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خواهان خانم م. ق. با وکالت آقای خ. د. به طرفیت آقای ب. ق. به خواسته مطالبه اجرت المثل توام با خسارات دادرسی و تاخیر در تادیه و نیز دعوی خواهان خانم ل. ق. با وکالت ح. ت.گ. به طرفیت آقای ب. ق. به خواسته مطالبه اجرت المثل توام با خسارات دادرسی و همچنین دعوی آقای ب. ق. با وکالت آقای ن. ط. به طرفیت خواندگان ۱- م. ق. با وکالت آقای خ. د. و ۲- ل. ق. با وکالت آقای ح. ت.گ. به خواسته مطالبه اجرت المثل توام با خسارات دادرسی و تاخیر در تادیه، بدین توضیح که طرفین پرونده های منضم برادر و خواهر های همدیگر بوده که مادر مرحومه شان خانم ... مالک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ۱۵۸۲/۶۷ بخش یازده تهران به مساحت ۳۱۵ متر مربع که شامل یک دستگاه ساختمان دو طبقه با محوطه مربوطه بوده که پس از فوت مشارالیها در تاریخ ۷۲/۲/۲۹ طرفین صدرالاشعار به همراه پدر مرحومه شان آقای بهرام ق. ورثه مرحومه به شمار می رفته اند که با فوت مرحوم پدرشان در تاریخ ۱۳۷۶/۶/۴ ملک مذکور در مالکیت طرفین قرار گرفته است که پس از صدور دستور فروش و اجرای آن در تاریخ۹۱/۱۲/۱۹ رقبه مدعی به، واگذار گردیده است و آقای ب. ق. که ساکن ایران بوده از ابتدا در محل سکنی داشته و خانم ها م. و ل. ساکن خارج از ایران بوده اند که آقای ب. ق. مدعی است که ایشان به همراه خانواده اش در یک طبقه ساکن و طبقه دیگر در تصرف و اختیار خواهرانش بوده که هر وقت به ایران می آمدند در آنجا ساکن می شدند ولی خانم ها ل. و م. مدعی هستند که کل رقبه در تصرف و ید آقای ب. بوده است که توجها به مراتب و محتویت پرونده و جمیع اوراق آن، شرح اظهارات، توضیحات و خواسته های معنونه از سوی طرفین و وکلای ایشان، مستندات ابرازی من جمله گزارشات قرارهای تامین دلیل و نیز نتیجه اجرای قرارهای معاینه و تحقیقات محل معلوم می گردد صرف نظر از اینکه پلاک ثبتی موضوع خواسته های مطروحه به نوعی فی مابین طرفین جهت استفاده به نحو ضمنی تقسیم شده بود و آقای ب. به عنوان پسر و دارنده دو سهم در یک طبقه و خانم ها م. و ل. مجتمعا دارای دو سهم در طبقه ای دیگر منصرف بوده اند از هیچ کدام از مشارالیهم به عنوان خواهان دلیلی بر اینکه پس از فوت هر کدام از مورثین خود، بدوا مادر و سپس پدر مرحومشان تذکر و ابلاغی نسبت به عدم استفاده از ملک مشاعی موروثی توسط دیگر ورثه ابراز نداشته اند در نتیجه به نوعی تصرفات صورت پذیرفته وصف غاصبانه نداشته تا مستحق اجرت المثل های ادعایی از سوی همدیگر گردد فلذا دادگاه دعاوی مطروحه را غیر ثابت تشخیص و مستندا به ماده ۱۹۷ از قانون آیین دادرسی مدنی و مفهوم مخالف ماده ۱۲۵۷ از قانون مدنی حکم بر بی حقی خواهان ها صادر و اعلام می نماید. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد .
رئیس شعبه ۱۰۶ حقوقی تهران- سهراب غیوری
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای ن. ط. به وکالت از آقای ب. ق. و ح. ت.گ. به وکالت ۱-خانم ل. ق.پ. به طرفیت یکدیگر از دادنامه شماره۷۱۳ مورخ ۹۴/۷/۱۴ صادره از شعبه محترم ۱۰۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعاوی مطالبه اجرت المثل و خسارات آنان به لحاظ تقسیم ضمنی ملک مشاع مردود اعلام شده وارد نیست زیرا اظهارات طرفین و نحوه استیفاء منفعت آنان از ملک به نحو مجزی و طبقات مستقل و این که در خلال مدت های طولانی معترض یکدیگر نگردیده دلالت بر استنباط صحیح دادگاه از قرائن حالیه بر تقسیم ضمنی ملک دارد و اختلافات بعدی آنان نمی تواند خللی به این تقسیم وارد سازد و با عنایت به اینکه رای تجدیدنظرخواسته موافق موازین حقوقی و متکی به ادله ابرازی بوده و تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهان ها نیز منطبق با هیچ یک از جهات مذکور در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی نمی باشد لذا دادگاه به استناد مواد ۳۴۸ و ۳۵۸ قانون فوق ضمن رد تجدیدنظرخواهی رای تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می نماید و در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ب. ق. به طرفیت خانم منیژه ق. نظر به اینکه آقای وکیل تجدیدنظرخواهی خود را مسترد داشته دادگاه مستندا به ماده ۳۵۳ قانون فوق قرار ابطال دادخواست تجدیدنظر را صادر و اعلام می دارد رای حضوری و قطعی است.
شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح
مواد مرتبط
- ماده 1257 قانون مدنی
- ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی