تحجیر

شروع به احیای اراضی موات را که اغلب با سنگ چینی اطراف زمین، محقق می‌گردد، تحجیر گویند. مطابق قانون مدنی، شروع در احیا از قبیل سنگ چیدن اطراف زمین یا کندن چاه و غیره، تحجیر است و موجب مالکیت نمی‌شود ولی برای تحجیر کننده ایجاد حق اولویت در احیا می‌نماید، بنابراین تحجیر و شروع به احیای اراضی موات، موجب تملک این گونه اراضی نگردیده و فقط حق اولویت در مالکیت را ایجاد می‌نماید، اولویت تحجیر یعنی اینکه تحجیر، برای عامل آن، حق اولویت در احیای اراضی موات را ایجاد می‌نماید، در اراضی مواتی که حق تحجیر، به وجود آمده، احیا توسط اشخاصی غیر از مُحجِّر، امکان ندارد، همچنین تعلل تحجیرکننده در عمران زمین، از مصادیق سوءاستفاده از حق موضوع اصل ۴۰ قانون اساسی محسوب می‌گردد و در چنین مواردی، قاضی می‌تواند حق اولویت مُحجِّر را بی‌اعتبار اعلام نماید.

گفتنی است با تردید در احیا، نمی‌توان حکم به احیای اراضی موات نمود.

مواد مرتبط

• ماده ۱۴۲ قانون مدنی
• ماده ۱۴۸ قانون مدنی
• ماده ۱۶۰ قانون مدنی

ویژگی‌ها

تحجیر، احیا محسوب نمی‌گردد.

تحجیر، از امور حسبی است.

ارث حق تحجیر

حق تحجیر، به ارث می‌رسد، هرچند در مال بودن این حق، تردید وجود داشته باشد.

در فقه

• وکیل و اجیر نیز می‌توانند از طرف اصیل و برای او مبادرت به تحجیر نمایند.

• برخی از فقها، تحجیر را سبب تملک دانسته‌اند.

مصادیق

• پی‌کنی، حفر چاه، نصب نرده و …، تحجیر است.

جستارهای وابسته

• احیای زمین

• اراضی موات

• اسباب تملک

• مباحات
• محجر