رای دادگاه درباره اثر تعویض چک هی موضوع قرارداد بر حق فسخ فروشنده (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۱۲۵۳)

از ویکی حقوق
پرش به ناوبری پرش به جستجو
رای دادگاه تجدیدنظر شماره
شماره دادنامه۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۱۲۵۳
تاریخ دادنامه۱۳۹۴/۱۰/۲۹
نوع رأیرأی شعبه
نوع مرجعدادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأیرای حقوقی
موضوعاثر تعویض چک هی موضوع قرارداد بر حق فسخ فروشنده
قاضیکرمی
رسول امیری
ابوالقاسم بازیار

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر تعویض چک هی موضوع قرارداد بر حق فسخ فروشنده: در صورت درج حق فسخ در مبایعه نامه در فرض تخلف خریدار در پرداخت وجه چک های صادره در موعد مقرر، تعویض چک برگشت خورده با چک دیگر به جای آن، موجب سقوط حق فسخ فروشنده نمی شود و این حق در فرض عدم وصول چک های جایگزین نیز برقرار خواهد بود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای ع. م. فرزند ع. با وکالت آقای پ. ر. به طرفیت آقایان ۱- ص. گ. ۲- ذ.الف. الف. ۳- س. س. به خواسته اعلام و تائید فسخ مبایعه نامه مورخ 1390/12/16 با استناد به خیار تخلف از شرط و تأخیر ثمن و پرداخت خسارت قرارداد به مبلغ بیست میلیون تومان مستندا به شرط مندرج در مبایعه نامه با احتساب حق الوکاله وکیل و کلیه خسارات دادرسی، بدین شرح مختصر که وکیل خواهان اعلام داشته موکل در مورخ 1390/12/16 یک قطعه زمین به شماره قطعه ... واقع در پلاک ثبتی ... در حوزه ثبتی رباط کریم به مساحت ۴۵/۱۹۲ متر مربع به مبلغ یکصد و شصت میلیون تومان به عقد بیع به خواندگان محترم واگذار نموده است ثمن معامله طی چند فقره چک باید به موکل پرداخت می گردید و طبق توافق چنانچه احدی از چک های موصوف و مندرج در مبایعه نامه برگشت شود و در تاریخ سررسید وجه آن تأمین نگردد فروشنده حق فسخ مبایعه نامه موصوف را دارد که یک فقره چک به مبلغ بیست میلیون تومان در مورخ 1391/06/10 برگشت شده و از طریق اظهارنامه مراتب فسخ معامله به دلیل خیار تخلف از شرط و تأخیر ثمن معامله و همچنین پرداخت مبلغ بیست میلیون تومان بابت خسارت و ضرر و زیان باید از طرف خریداران به فروشنده پرداخت می گردیده و به شرح خواسته تقاضای رسیدگی نموده است، با عنایت به اوراق و محتویات پرونده، مدارک مضبوط در پرونده از جمله قرارداد واگذاری زمین مورخ 1374/03/18 و قرارداد مورخ 1390/12/16 تنظیمی فی مابین آقایان ع. م. و ص. گ. ، س. س. و ذ.الف. الف.، نظر به شرط مندرج د رسطر ۱۶و۱۷ مبایعه نامه عادی مورخ 1390/12/16 مبنی بر اینکه در صورت عدم پرداخت خریدار در سررسیدهای مذکور در مبایعه نامه فقط از طرف فروشنده فسخ و بابت ضرر و زیان دویست میلیون ریال از طرف خریدار به فروشنده پرداخت خواهد شد و همچنین نظر به اظهارنامه های شماره ۱۶۹۸ مورخ 1391/07/18 و ۹۲۸۰۰۹۱ مورخ 1391/07/10،نظر به اینکه وکیل خواهان دلیل فسخ مبایعه نامه را برگشت خوردن یکی از چکهای مذکور در مبایعه نامه فوق الذکر بشماره ۱۴۹۳۴۹ به تاریخ 1391/03/30 به مبلغ شصت میلیون تومان اعلام نموده که پس از برگشت با دو فقره چک به شماره های ۱۵۳۲۵۲ به مبلغ پنجاه میلیون تومان به تاریخ 1391/03/30 و چک شماره ۱۵۳۲۵۳ به مبلغ ده میلیون تومان به تاریخ1391/01/30 تعویض شده و مجددا این چک ها نیز برگشت شده و با چک های شماره ۱۵۳۲۵۷ به تاریخ 1391/02/10 به مبلغ بیست و پنج میلیون تومان و چک شماره ۱۵۳۲۵۶ به تاریخ 1391/05/21 به مبلغ بیست و پنج میلیون تومان تعویض شده که مجددا چک شماره ۱۵۳۲۵۷ برگشت شده، نظر به مجموع محتویات پرونده و اینکه آثار قرارداد مورخ 1390/12/16 برقرار می باشد مجموعا خواسته خواهان را وارد دانسته مستندا به مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی و مواد ۲۲۶ و ۳۶۲ و ۳۵۴ و ۳۹۵ و ۳۹۹ قانون مدنی ضمن اعلان و تائید فسخ مبایعه نامه مورخ۱۶/۱۲/۹۰ تنظیمی فی مابین آقایان ع. م. و ص. گ. و س. س. و ذ.الف. الف.، حکم به پرداخت مبلغ بیست میلیون تومان از بابت خسارت مندرج در مبایعه نامه مذکور و همچین پرداخت هزینه دادرسی به مأخذ محکوم به و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه قانونی صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری بوده و ظرف مهلت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه اول حقوقی دادگستری بهارستان- ابوالقاسم بازیار

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ص. گ. و ذ.الف. الف. به طرفیت آقای ع. م. از دادنامه شماره ۹۴۰۲۹۰ مورخ ۱۳۹۴/۴/۱۰ شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهارستان مشعر بر صدور قرار رد تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۳۴۹-۹۳/۴/۱۸ به لحاظ عدم رفع نقص، نظر به محتویات پرونده از آنجا که اعتراض مدلل و موجهی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته گردد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی با شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق نداشته به علاوه اینکه پرداخت هزینه دادرسی خارج از مهلت مقرر پس از ابلاغ اخطاریه معمول شده است بنا به مراتب با استناد به ماده ۳۵۳ از قانون مرقوم ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروح دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید می گردد. این رای قطعی است.

شعبه ۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

احمد کرمی - رسول امیری

مواد مرتبط

جستارهای وابسته

برگرفته از «https://wikihoghoogh.net/w/index.php?title=رای_دادگاه_درباره_اثر_تعویض_چک_هی_موضوع_قرارداد_بر_حق_فسخ_فروشنده_(دادنامه_شماره_۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۱۲۵۳)&oldid=253877»