ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان ها
ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان ها: مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه نمایند. سهم هریک از مالکان به تناسب سطح زیربنای اختصاصی آنها وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش سوزی مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارات وارده می باشند.
مواد مرتبط
توضیح واژگان
قسمت اختصاصی: به بخشی از ملک که تنها صاحب آپارتمان حق استفاده از آن را دارد قسمت اختصاصی آپارتمان گفته می شود.[۱]
نکات توضیحی
به طور کلی مدیران در مجمع عمومی ساختمان مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع می باشند.[۲] که بیمه کردن ساختمان در مقابل آتش سوزی از جمله این اقدامات حفاظتی می باشد.[۳] البته ممکن است که در اساسنامه وظایف دیگری نیز برای مدیران پیش بینی گردد که چنین امری نیز معتبر می باشد.[۴] لیکن این تصمیمات در صورتی معتبر است که مخالف قواعد آمره در قانون تملک آپارتمان ها نباشدو تکلیف بیمه کردن مندرج در ماده صدرالذکر یکی از این قواعد آمره می باشد.[۵] همچنین ممکن است مالکان به جای اساسنامه قرارداد جمعی منعقد نمایند[۶] چرا که ثبت اساسنامه در قانون تملک آپارتمان ها الزامی نمی باشد.[۷] شایان ذکر است که درصورتی مدیر یا مدیران مسئول خسارات وارده به ساختمان هستند که ساختمان را در مقابل آتش سوزی بیمه ننمایند و در همین راستا خسارتی به ساختمان وارد آید.[۸]
نکات توصیفی هوش مصنوعی
 | محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است. |
- مدیر یا مدیران وظیفه دارند کل ساختمان را بیمه آتش‌سوزی کنند.
- بیمه باید به عنوان یک واحد کامل برای کل بنا انجام شود.
- سهم هر مالک برای حق بیمه بر اساس متراژ زیربنای اختصاصی او تعیین می‌شود.
- مدیر یا مدیران مسئول تعیین سهم هر مالک و جمع‌آوری مبلغ از شرکاء هستند.
- مدیر یا مدیران وظیفه دارند وجه جمع‌آوری‌شده را به بیمه‌گر پرداخت کنند.
- در صورت عدم انجام بیمه و وقوع آتش‌سوزی، مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارات خواهند بود.
منابع
- ↑ حقوق شهروندی در امور املاک، عقد اجاره. چاپ 2. جنگل، 1390-. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6653920
- ↑ احمد زارعی. پاسخ به 266 پرسش قضایی کاربردی (درباره امور حسبی، اجرای احکام، خانواده، اجاره و تملک آپارتمان ها). چاپ 2. خرسندی، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3125588
- ↑ ابراهیم اسماعیلی هریسی. حقوق مالکین آپارتمان ها (مسکونی، اداری، تجاری). چاپ 10. دادگستر، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2705800
- ↑ عباس بشیری، مهناز کشتکار(زیارانی) و عیسی شعبانی(زیارانی). نکات کلیدی و کاربردی مقررات و فرهنگ آپارتمان نشینی. چاپ 1. جنگل، 1392. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 4919960
- ↑ ابراهیم اسماعیلی هریسی. حقوق مالکین آپارتمان ها (مسکونی، اداری، تجاری). چاپ 10. دادگستر، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2705980
- ↑ ابراهیم اسماعیلی هریسی. حقوق مالکین آپارتمان ها (مسکونی، اداری، تجاری). چاپ 10. دادگستر، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2704424
- ↑ ماده 15 قانون تملک آپارتمان ها
- ↑ احمد زارعی. پاسخ به 266 پرسش قضایی کاربردی (درباره امور حسبی، اجرای احکام، خانواده، اجاره و تملک آپارتمان ها). چاپ 2. خرسندی، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3125596